Re: [Katastr] Ještě souhlasné prohlášení

[Cada Vaclav <cada AT kma.zcu.cz>]

    Vážený pane inženýre, vážení účastníci konference,

reagoval jsem na Vaše konstatování (resp. citaci), že

podle §85 odst. 6 to tak je

"Katastrální úřad při zápisu zpřesněného geometrického a polohového určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněné výměry považuje projev vůle osob za zjištěný, jestliže v souhlasném prohlášení ověřovatel výslovně potvrdil, že vlastníci dotčených pozemků, jejichž totožnost zjistil, před ním souhlasné prohlášení podepsali, nebo podpisy na výše uvedené listině jsou ověřeny některým ze způsobů uvedených v § 37 odst. 6."

M.K.

Myslím, že v žádném případě nemohu být považován za nepřítele kvalifikovaného vytyčování a vždy jsem se zasazoval o to, aby vytyčení, jako zeměměřická činnost a její výsledky byly využívány pro vedení katastrálního operátu. Jestliže se podařilo toto ošetřit přímo v katastrálním zákoně a v prováděcí vyhlášce pomocí GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, vítám toto řešení. Pozastavuji se pouze nad rozsahem předepsané doprovodné administrace.
    Dovolím si uvést příklad. V lokalitách KMD (KM-D) a v lokalitách s grafickou mapou má být  GP oddělena nová parcela části původní PK parcely, jejíž hranice jsou v terénu neznatelné. Protože veškeré lomové body GP nově oddělované parcely musí být v terénu označeny trvalým způsobem, je  provedeno vytyčení hranic podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení. Sezvou se vlastníci všech dotčených parcel a seznámí se s průběhem vytyčených hranic, vlastníci souhlasí s průběhem vyznačených hranic a podepíší "Protokol o vytyčení hranice pozemku" dle vzoru přílohy platné KV. Následně jsou vytyčené lomové body a na takto vytyčené hranice umístěné body nové hranice zaměřeny s KKB 3 pro geometrický plán na "rozdělení pozemku". Tento geometrický plán je ale zároveň GP pro "opravu GPU nemovitosti", neboť stávající údaje katastru geometrickém a polohovém určení jsou vedeny v tom lepším případě s KKB8. Jedná se tedy o zpřesnění GPU? Já jsem se domníval že ano. Bude tedy možné zapsat takový GP poté, co  na katastr následně dojde kupní smlouva, nebo bude k zápisu tohoto GP ještě vyžadováno další lejstro souhlasného prohlášení? Jestliže ano, tak pak už chápu, proč se na nových GP tak často objevují body s KKB8...
    Sice rozum a cit technika v době informačních technologií mně to nebere, ale tak napišme někam do základních ustanoveních o našem katastru, že vedeme virtuální katastr (obrazové souřadnice jsou pak skutečně výhodné) a že můžeme pracovat v jednotkách "komparovaného kroku". I to jsem zažil při údržbách EN. :-)
Omlouvám se všem za obšírný popis tak běžné situace...Hezký den!
                                                                                                              Václav Čada

Dobrý den,

pane docente, zareaguji alespoň na jednu věc z Vašeho příspěvku. Můžete zde prosím napsat, z kterého ustanovení katastrálního zákona, případně z kterého ustanovení katastrální vyhlášky dovozujete, že „Při vytyčování hranic pozemků dochází automaticky i ke zpřesnění GPU“?

 

V § 19a odst. 4 katastrálního zákona je totiž uvedena poměrně jasná informace o tom, že „Na průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků se vyhotoví geometrický plán, který je neoddělitelnou součástí listin, podle kterých má být do katastru zapsáno zpřesněné geometrické a polohové určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněná výměra parcely“. Prováděcí předpis k tomuto ustanovení uvádí, že „Zpřesněné geometrické a polohové určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněnou výměru parcely podle § 19a odst. 4 katastrálního zákona katastrální úřad do katastru zapíše na základě ohlášení vlastníka doloženého souhlasným prohlášením, ze kterého je zřejmá shoda vlastníků všech změnou dotčených pozemků na průběhu vytyčené nebo jimi upřesněné hranice. Neoddělitelnou součástí souhlasného prohlášení je geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice.“.

 

 Vámi uvedené tvrzení (nejsem si jistý, zda jste ho myslel vážně) je nesmyslné již jen z definice vytyčení, které je podle § 19a odst. 1 katastrálního zákona „zeměměřickou činností, při které se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranic pozemků podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení“ přitom přesnost výsledku „je dána přesností dosavadních údajů katastru o geometrickém a polohovém určení pozemků.“. Ano, poslední věta je poněkud nepřesná, přesnost výsledku vytyčení nemůže být dána jen přesností údajů o GPU, výsledek je zatížen i nepřesnostmi dalšími při vytyčování, ale to je myslím všem osobám odborně způsobilým vykonávat zeměměřické činnosti jasné.

 

Ustanovení § 19a katastrálního zákona jsem poprvé viděl, až když byla novela platná a nikdo mi jeho znění nevysvětloval, ale mám pocit, že zcela rozumím jeho smyslu, a že se zákon nijak nesnaží tvrdit, že vytyčením se GPU automaticky zpřesní. Vy máte pocit, že ano?

 

Katastrální zákon s účinností od 1. ledna 2007 umožnil zpřesnit geometrické a polohové určení pozemku i mimo obnovu katastrálního operátu, úzká místa osobně spatřuji zejména v možnosti současného přizpůsobení katastrální mapy změně (byť jen za předpokladu nesporné shody vlastníků na hranicích v terénu). Vím, že právě na toto máte odlišný názor, a že se nebojíte opakovaného průběžného přizpůsobování nějak definovaného okolí mapy v terénu zaměřeným bodům prohlášeným vyhotovitelem GP za identické i bez shody vlastníků. Já mám zkušenosti takové, že jeden chybný GP by nenávratně znehodnotil „čtvrt katastrálního území“ k nejbližším pevným bodům na nichž by se kresba nehnula. Zpřesnit GPU ale lze i bez přihýbání obrazu katastrální mapy za každou cenu, to vše je ale již jiné věčné téma než Vaše tvrzení citované na začátku.

 

Děkuji za názor

Jan Kmínek

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Cada Vaclav
Sent: Wednesday, November 25, 2009 3:06 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Ještě souhlasné prohlášení

 

    Vážení účastníci konference,
ustanovení o zjišťování totožnosti pro zpřesnění GPU je naprosto nesrozumitelné. Při vytyčování hranic pozemků dochází automaticky i ke zpřesnění GPU.

---

_______________________________________________ Katastr mailing list Katastr AT fsv.cvut.cz http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

   ---------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
                                            http://www.kma.zcu.cz/vcada
    katedra matematiky, oddělení geomatiky
    Zapadoceska univerzita                       E-mail:cada AT kma.zcu.cz
    Univerzitni 22                               Tel:    +420-377632678
    306 14 Plzeň                                 Fax:    +420-377632602
   ---------------------------------------------------------------------