Re: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

[Petr Plichta <info AT petrplichta.cz>]

    Na stavební úřad už jsem napsal svůj názor.
    Osobně si myslím, že se vše vysvětlí. Na daném stavebním úřadu je
    nová vedoucí. Zřejmě někde zaslechla, že v katastru nelze slučovat
    pozemky různých vlastníků (myšleno tak, že nejde napsat, že na
    parcele 1228/8 vlastní část jeden vlastník a díl "a" někdo jiný) a
    má za to, že se potvrzením GP tento ihned zapisuje.
    Paní vedoucí jsem se snažil napsat, že k zápisu GP dojde až při
    vkladu nějaké smlouvy, kterou se budou dané části prodávat a tím
    pádem bude při zápisu parcela i přislučovaný díl v jednom
    vlastnictví a tím pádem je lze sloučit.
    Tak jsem zvědav, co mi odpoví, zda se potvrdí můj předpoklad, že si
    jen něco špatně vysvětlila nebo že bohužel bude prosazovat novoty.
    
    S pozdravem,
    
    Petr Plichta

Dne 16.1.2024 v 8:41 Václav Čada napsal(a):

    Dobrý den,

zápis kupní smlouvy na díly různých vlastníků u nás KP bezproblémově zapisují včetně změny kultury částí pozemků označených díly.

Co mě osobně zaráží, že vyjádření SÚ necituje žádná ustanovení platných zákonů či vyhlášek. Velice hezký příklad kompetentnosti úředníka...

S pozdravem

                                   Václav Čad

                             

Dne 16.01.2024 v 8:26 Petr Plichta napsal(a):

        Dobrý den,
        dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k
        sousedním pozemkům jako díly a, b.
        Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává
        realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve
        smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25
        kupuje díl b.
        Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky
        stavebního úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z
        veřejné komunikace.
        Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo,
        s tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:
        
        ===================================
        Dobrý den pane inženýre,
        
        dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané
        žádosti o dělení pozemků. 
        
        Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných
          okolností.
        
        Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej
        oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné
        nyní podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení
        pozemku parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve
        zpracovaném geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem
        budou přidělena samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné
        geometrický plán přepracovat.
        
        Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na
        vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak
        následné sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když
        katastr sám pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné
        kultury. K těmto dvěma žádostem je použitelné již vydané
        stanovisko odboru územního plánování, které se sloučením
        vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a sloučení pozemků nejsou v
        daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
        ====================================
        
        Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je
        pouze technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až
        smlouvou, ve které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
        
        Máte někdo s tímto zkušenost?
        
        Petr Plichta

-- 
-----------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
    katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
    Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada AT kgm.zcu.cz
    Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200 
    Univerzitni 8                               	+420 377639205
    306 14 Plzeň                                
-----------------------------------------------------------------------
      ____________________________________________________
        https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

Attachment: smime.p7s
Description: Elektronicky podpis S/MIME