RE: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

[Ing. Denisa Petříková <petrikova AT gks-sokolov.cz>]

Dobré ráno,

 

To vidím poprvé a myslím si, že si stavební úřad dožaduje něčeho, na co nemá nárok. Pokud pozemky nejsou zatížené VB dle listiny, nějaké úvěry, nebrání to mu územní plán…. Tak nevidím důvod proč, by to nemělo jít sloučit.

Ať Vám stavební úřad přesně cituje, na základě jakého paragrafu se dožaduje přepracování GP.

 

Hezký den všem

 

S pozdravem

 

Ing. Denisa Petříková

 

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 356 33 Sokolov

Tel.: +420 605250090

e-mail : petrikova AT gks-sokolov.cz

www : www.gks-sokolov.cz

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Petr Plichta
Sent: Tuesday, January 16, 2024 8:27 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Slučování pozemků různých vlastníků

 

Dobrý den,
dělili jsme pozemek na dva díly, které byly slouučeny k sousedním pozemkům jako díly a, b.
Převod z louky do zahrady je vyřešen, prodej zprostředkovává realitka, která je poučena, že v tomto případě je potřeba aby ve smlouvě bylo, že vlastník 1228/8 kupuje díl a a vlastník 1228/25 kupuje díl b.
Vše vlastně bylo děláno v souladu s předchozími stanovisky stavebního úřadu, že nemají vznikat pozemky bez přístupu z veřejné komunikace.
Ovšem v tomto případě nás vyjádření stavebního úřadu překvapilo, s tímto stanoviskem jsme se ještě nesetkali:

===================================
Dobrý den pane inženýre,

dle včerejší telefonické domluvy zasílám informace k podané žádosti o dělení pozemků.

Není možné slučovat pozemky různých vlastníků, za žádných okolností.

Jelikož záměrem dělení pozemku parc.č. 1285/9 je následný prodej oddělených částí vlastníkům přiléhajících nemovitostí, je nutné nyní podat žádost tak, že jejím předmětem bude pouze rozdělení pozemku parc.č. 1285/9 na dvě části, tak jak je to zakresleno ve zpracovaném geometrickém plánu. Těmto dvěma nově vzniklým částem budou přidělena samostatná parcelní čísla. Je tedy nezbytné geometrický plán přepracovat.

Takto rozdělené pozemky následně může FLUID systems převést na vlastníky sousedních rodinných domů. Tyto vlastníci si pak následné sloučení budou řešit dvěma samostatnými žádostmi, když katastr sám pozemky stejného vlastníka nesloučí z důvodu odlišné kultury. K těmto dvěma žádostem je použitelné již vydané stanovisko odboru územního plánování, které se sloučením vyslovilo souhlas. Žádosti o dělení a sloučení pozemků nejsou v daném případě na stavebním úřadě zpoplatněny.
====================================

Proč bych nemohl sloučit pozemky různých vlastníků, když GP je pouze technický podklad a nové údaje se do katastru dostanou až smlouvou, ve které je vlastnictví k jednotlivým částem vyřešeno.
Máte někdo s tímto zkušenost?

Petr Plichta