RE: [Katastr] Věcné břemeno

[<Kveta.Olivova AT cuzk.cz>]

Dobrý den,
Do katastru nemovitostí se zapisují pouze věcná práva, která váznou na 
nemovitosti evidované v katastru nemovitostí. Dovedu si představit věcné 
břemeno právo bezplatného odběru vody ze studny, která je součástí sousedova 
pozemku ve prospěch vlastníka domu č.p. (in rem) nebo pro pana Nováka (in 
personam), kdy povinným je vlastník pozemku jehož součástí je předmětná 
studna a oprávněným vlastník domu č.p. nebo pan Novák. Takové věcné břemeno 
vznikne vkladem do katastru, protože zatížená nemovitost (pozemek) je 
předmětem evidování v katastru nemovitostí.
Pokud se ale jedná pouze o povinnost vlastníka obecního vodovodu poskytovat 
vlastníku domu č.p. nebo panu Novákovi bezplatně vodu, není důvod tuto 
povinnost zapisovat do katastru nemovitostí. Vodovod se nezapisuje do 
katastru nemovitostí (viz § 5 odst. 1 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a 
kanalizacích) i kdyby byl nemovitostí.
Kdyby tedy bylo na vodovod pohlíženo jako na nemovitost, potom takové věcné 
břemeno lze smlouvou zřídit, ale do katastru se nezapisuje. Věcné břemeno v 
tomto případě vzniká již účinností smlouvy.

S pozdravem
Olivová Květa 


-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Petr Plichta - geodetické práce
Sent: Thursday, November 22, 2012 2:20 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Věcné břemeno

Dobrý den,
mám tu jeden případ, spíš pro právníka.
Přišel zákazník a chtěl GP pro vyznačení rozsahu věcného břemene - 
vedení vodovodu. S lidmi vždy probírám, proč a nač vlastně GP chtějí a z 
pána nakonec vylezlo, že má, z jistých důvodů, vodu z obecního vodovodu 
zdarma. Ale chtěl by to mít zapsané jako věcné břemeno (pro případ, že 
by třeba obec vodovod převedla na nějakou společnost) a právník ho 
poslal , aby si nechal udělat GP.
Ovšem toto věcné břemeno by se vázalo na vyznačený kus pozemku a ne na 
vlastnictví vodovodu. Proto je, dle mého názoru, v tomto případě GP 
zbytečný, daný požadavek neřeší.
Otázka zní:
Je možné napsat "Právo bezplatného odběru vody z vodovodu" jako věcné 
břemeno? Pokud ano, kdo bude povinný (oprávněný by byl jasný - vlastník 
budovy čp.....)? Vlastník nebo provozovatel vodovodu? Je možné jako 
povinného uvést provozovatele vodovodu, když toto není v KN zapsáno? Dle 
mého názoru by to mělo jít, provozovatel vodovodu by měl být vždy jasný.


Petr Plichta


_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr