Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Dobrý den,
stále se snaľím drľet původního předmětu této diskuse, a tím jsou okolnosti vzniku hranice pozemku.

KatZ, § 2:
Vymezení pojmů
Pro účely tohoto zákona se rozumí
a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu vyuľití pozemků, ...

Kde je stanoveno, ľe pojmem "hranice stanovená územním rozhodnutím" se myslí pouze "hranice pozemku stanovená územním rozhodnutím"?

Stavební zákon, § 77:
(1) Územním rozhodnutím je rozhodnutí o
a) umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),
b) změně vyuľití území,
c) změně stavby a o změně vlivu stavby na vyuľití území,
d) dělení nebo scelování pozemků,
e) ochranném pásmu.

Která z výąe uvedených rozhodnutí mohou stanovit hranice (něčeho)? Mám za to, ľe vąechna. Katastrální zákon neurčuje, ľe se musí jednat právě o ÚR podle § 77 písm. d) stav. z. Stejně tak neurčuje, které hranice v regulačním plánu (RP) oddělují sousední pozemky a které nikoliv - a ľe těch hranic v RP můľe být opravdu ąiroká ąkála (některé by moľná měly pro evidenci pozemků nějaký smysl, jiné, jako např. "hranice povodní 2002", asi ne). Je to tedy určeno někde jinde?

Kdyby v té definici pozemku bylo napsáno "... hranicí pozemku stanovenou regulačním ...", tak bych to vůbec neřeąil - automaticky by to vyloučilo hranice ochranných pásem, zastavitelných území, trvalých záborů ZPF atd. Ale ono to tam takto není. Je to záměr, je to slovíčko "pozemku" jaksi skrytě implikováno, nebo je to prostě jen blbě napsané, nedomyąlené? Opravdu nevím.

Jan ©afář



Dne 22. 4. 2015 v 14:42 Jan Pěčonka napsal(a):

Dobrý den,

 

jeątě se vrátím k tomuto tématu. Jen bych připomněl, ľe rozsah věcného břemene (VB) není totéľ co ochranné pásmo (OP), i kdyľ se někdy ąířka VB dělá právě podle vymezené ąířky ochranného pásma.

 

VB je věcné právo a vzniká smlouvou (nejčastěji) a OP je definované zákonem a vzniká rozhodnutím orgánu buď přímo o ochranném pásmu nebo např. kolaudací inľenýrské sítě- tedy při povolení uľívání dané sítě. Práva a povinnosti týkající se OP definují přísluąné zákony. To co je definováno pro OP by nemělo být součástí smluv o VB, které definují jiné práva a povinnosti. Podle profesora Fialy je to nejčastějąí chyba při psaní smluv o VB.

 

Stává se, ľe omezení vzniklé OP si často lidé a úřady (nejčastěji ÚZSVM) přejí podpořit právě VB. To co vzniká zákonem jiľ nevzniká smlouvou, respektive je navíc, je zbytečné. Takto vzniklé VB, jeho rozsah, je pak vąak podkladem pro ocenění práva odpovídající VB a je zde otázka, zda tak není oceněno i to, co je dáno zákonem bez náhrady.

 

Tedy rozsah VB můľe být jiný (menąí, větąí) neľ rozsah OP.

 

S pozdravem Pěčonka Jan

 

 

From: Jan ©afář

Sent: Tuesday, April 21, 2015 6:47 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

 

Dobrý den,
tím důvodem moľná nebude obecný rozsah věcného břemene, ale existence ochranného pásma inľenýrské sítě, které vzniklo územním rozhodnutím. Pokud je ochranné pásmo plocha, musí přeci mít své hranice (ty jsou obvykle definovány vodorovnou vzdáleností od okraje vedení). Vzniká tedy takovým územním rozhodnutím "hranice stanovená územním rozhodnutím"? Tedy hranice, kterou je moľné oddělit pozemek? Pokud ano, tak ľádné daląí ÚR není potřeba.

Pokud ne, tak mi prosím někdo vysvětlete, proč hranice ochranného pásma, které vzniká územním rozhodnutím podle § 77 písm. e) stavebního zákona není "hranice stanovená ... územním rozhodnutím" podle § 2 písm. a) katastrálního zákona.

Zmiňovaný vlastník moľná jen trvá na tom, aby ta hranice OP byla v katastrální mapě - těľko říct. O něčem trochu jiném je otázka, jak doloľit, ľe ta nová hranice v GP je tou hranicí, která vznikla tím ÚR.

Jan ©afář

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr