Dobrý den,
myslím, ľe v uvedeném odstavci je stanoveno, ľe se jedná o hranice
pozemku. Kdybych začátek trochu přeformuloval tak: pozemek je
oddělen od sousedních částí (tedy hranice pozemku jsou určeny)....hranicí
stanovenou územním rozhodnutím....
S pozdravem Jiří ®váček
Dne 22.4.2015 v 21:14 Jan ©afář
napsal(a):
Dobrý den,
stále se snaľím drľet původního předmětu této diskuse, a tím jsou
okolnosti vzniku hranice pozemku.
KatZ, § 2:
Vymezení pojmů
Pro účely tohoto zákona se rozumí
a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od
sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí
katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou
regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním
souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu
zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů
pozemků, popřípadě rozhraním způsobu vyuľití pozemků, ...
Kde je stanoveno, ľe pojmem "hranice stanovená územním
rozhodnutím" se myslí pouze "hranice pozemku stanovená
územním rozhodnutím"?
Stavební zákon, § 77:
(1) Územním rozhodnutím je rozhodnutí o
a) umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o
umístění stavby"),
b) změně vyuľití území,
c) změně stavby a o změně vlivu stavby na vyuľití
území,
d) dělení nebo scelování pozemků,
e) ochranném pásmu.
Která z výąe uvedených rozhodnutí mohou stanovit hranice
(něčeho)? Mám za to, ľe vąechna. Katastrální zákon neurčuje, ľe se
musí jednat právě o ÚR podle § 77 písm. d) stav. z. Stejně tak
neurčuje, které hranice v regulačním plánu (RP) oddělují sousední
pozemky a které nikoliv - a ľe těch hranic v RP můľe být opravdu
ąiroká ąkála (některé by moľná měly pro evidenci pozemků nějaký
smysl, jiné, jako např. "hranice povodní 2002", asi ne). Je to
tedy určeno někde jinde?
Kdyby v té definici pozemku bylo napsáno "... hranicí pozemku
stanovenou regulačním ...", tak bych to vůbec neřeąil -
automaticky by to vyloučilo hranice ochranných pásem,
zastavitelných území, trvalých záborů ZPF atd. Ale ono to tam
takto není. Je to záměr, je to slovíčko "pozemku" jaksi skrytě
implikováno, nebo je to prostě jen blbě napsané, nedomyąlené?
Opravdu nevím.
Jan ©afář
Dne 22. 4. 2015 v 14:42 Jan Pěčonka napsal(a):
Dobrý den,
jeątě se vrátím k tomuto tématu. Jen bych připomněl, ľe
rozsah věcného břemene (VB) není totéľ co ochranné pásmo
(OP), i kdyľ se někdy ąířka VB dělá právě podle vymezené
ąířky ochranného pásma.
VB je věcné právo a vzniká smlouvou
(nejčastěji) a OP je definované zákonem a vzniká
rozhodnutím orgánu buď přímo o ochranném pásmu nebo např.
kolaudací inľenýrské sítě- tedy při povolení uľívání dané
sítě. Práva a povinnosti týkající se OP definují přísluąné
zákony. To co je definováno pro OP by nemělo být součástí
smluv o VB, které definují jiné práva a povinnosti. Podle
profesora Fialy je to nejčastějąí chyba při psaní smluv o
VB.
Stává se, ľe omezení vzniklé OP si často lidé a úřady
(nejčastěji ÚZSVM) přejí podpořit právě VB. To co vzniká
zákonem jiľ nevzniká smlouvou, respektive je navíc, je
zbytečné. Takto vzniklé VB, jeho rozsah, je pak vąak
podkladem pro ocenění práva odpovídající VB a je zde
otázka, zda tak není oceněno i to, co je dáno zákonem bez
náhrady.
Tedy rozsah VB můľe být jiný (menąí, větąí) neľ rozsah
OP.
S pozdravem Pěčonka Jan
From: Jan ©afář
Sent: Tuesday, April 21, 2015 6:47 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] dělení pozemku a
věcné břemeno
Dobrý
den,
tím důvodem moľná nebude obecný rozsah věcného břemene,
ale existence ochranného pásma inľenýrské sítě, které
vzniklo územním rozhodnutím. Pokud je ochranné pásmo
plocha, musí přeci mít své hranice (ty jsou obvykle
definovány vodorovnou vzdáleností od okraje vedení).
Vzniká tedy takovým územním rozhodnutím "hranice stanovená
územním rozhodnutím"? Tedy hranice, kterou je moľné
oddělit pozemek? Pokud ano, tak ľádné daląí ÚR není
potřeba.
Pokud ne, tak mi prosím někdo vysvětlete, proč hranice
ochranného pásma, které vzniká územním rozhodnutím podle §
77 písm. e) stavebního zákona není "hranice stanovená ...
územním rozhodnutím" podle § 2 písm. a) katastrálního
zákona.
Zmiňovaný vlastník moľná jen trvá na tom, aby ta hranice
OP byla v katastrální mapě - těľko říct. O něčem trochu
jiném je otázka, jak doloľit, ľe ta nová hranice v GP je
tou hranicí, která vznikla tím ÚR.
Jan ©afář
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
|
