RE: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno - zástavní právo

[daniel.svoboda AT areazkh.cz]

Tomuto  rozdílu   rozumím,   ale rovněž   chápu   tužbu  vlastníka   mít
větší  část zahrady   či  dvora  nebo pole (pravděpodobně)
"neznehodnocenou" břemenem  tedy   ve  formě    jedné parcely  bez 
břemene  a  druhé  menší,    zatížené  břemenem.

Dovolím  si  na   pana  Holého,   vznést  ještě  dotaz.
Pokud   by to  bylo   naopak, někdo   přikoupil  sousední  pozemek
stejného druhu i využití  pozemku  a  přikoupený pozemek  by  byl
zatížený břemenem  (ing. síť) bez     zástavního práva  a  jiných závad   
a  ten   ke   kterému  by  to   bylo  "přikupováno" by  byl  zcela 
"čistý",   bez břemene,   zástav  a  podobně,  bylo  by  možné 
přikupovanou část   k  dosavadní  přisloučit?


A  ještě  trochu  obráceně složitěji,  tento  případ   mne  bohužel
potkal, tento  týden
stavebník  s  vědomím  a  souhlasem  souseda postavil   dům na   části 
sousedova pozemku. Tuto   část  přikoupil.
Nyní    má     na  LV   dvě  parcely -  původní p.č.623 a přikoupenou
214/4.  K  té   původní parcele  je    navázáno  oprávnění   z  věcného
břemene  pro vlastníka parcely 623 (pravděpodobně vodovodní  přípojka)
parcela  214/4  je "čistá"
Je  možné      p.č. 214/4  přisloučit  geometrickým plánem  pro  vyznačení
  stavby  k p.č.623 ?
Pro   bližší představu  kolegů  je  možno použít  Nahlížení.  Jedná se  o 
 k.ú. Moutnice


> Já ten zdánlivě nepochopitelný rozdíl „rozsah zástavního práva vymezuje
> pozemek“ vs. „rozsah věcného břemene nevymezuje pozemek“ čtu takto:
>
> Pokud je zřízeno zástavní právo, pak dojde-li k jeho realizaci může ve
> finále zástavní věřitel získat věc do svého vlastnictví. A pak by se mělo
> jednat o věc, která bude nějak smysluplně vymezena, tj. bude se jednat o
> pozemek, který by měl takové parametry (rozměry, přístup, ale i své
> parcelní číslo atd.), jako když třeba přímo prodáváte část svého pozemku
> třetí osobě pro výstavbu rodinného domku.
>
> Naproti tomu věcné břemeno např. zřizovat a provozovat na daném pozemku
> nějaké zařízení slouží výhradně k tomu, aby oprávněný mohl toto činit a
> povinný vlastník pozemku to v nezbytném rozsahu, (např. na části pozemku
> vymezené v GP) musel strpět. Věcné břemeno nepoveden ke změně vlastnického
> práva k příslušné části pozemku. Pro výkon práva odpovídajícímu věcnému
> břemeni tedy není nutné aby byla příslušná část pozemku vymezována jako
> samostatná nová věc – nově oddělovaná část pozemku.
>
> Jaroslav Holý
> KÚ pro hl.  m. Prahu
>
> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
> Behalf Of Pěčonka Jan
> Sent: Tuesday, April 21, 2015 6:05 PM
> To: Katastr nemovitosti
> Subject: RE: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno - zástavní právo
>
> Dobry den,
>
> presne jak pisete. Samostatny pozemek muze vzniknout jen za podminek
> stanovenych zakonem, kdy vyznam hranice je taxativne a konecne uveden
> prave v paragrafu 2 kat. zakona. V jinych mezich pozemek vzniknout nemuze
> (nemel by). Rozsah zastavniho prava tak neni jen prijatelnym duvodem ke
> vzniku samostatne parcely, ale primo vymezenym duvodem (pri splnemi
> ostatnich nalezitosti). Duvody lze nalezt tusim v duvodove sprave k zakonu
> a dnes take jiz v jine literature a na www.
>
> PS:
> Co myslite, kdo dnes vyhraje hokej? Litvinov ci Trinec? Titul preji
> Litvinovu, ale dnes fandim Trinci. Jsou to skvele zapasy.
>
> V ocekavani na vhozeni puku a myslenkou na katastr
>
> Peconka Jan
>
>
> Odesláno ze Samsung Mobile
>
>
> -------- Původní zpráva --------
> Od: daniel.svoboda AT areazkh.cz
> Datum:21. 04. 2015 17:04 (GMT+01:00)
> Komu: Katastr nemovitosti
> Předmět: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno - zástavní právo
>
> Dobrý den,
>
> §2  Kat. zákona na  který  odkazuje  pan  Holý  zní :
>
> Pro účely tohoto zákona se rozumí
> a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od
> sousedních částí hranicí územní jednotky nebo
> hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou,
> hranicí stanovenou regulačním plánem, územním
> rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí
> jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního
> práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí
> druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu
> využití pozemků,
>
> Chápu     význam   správně  tak,  že hranice rozsahu  zástavního práva
> tedy je z pohledu katastru  přijatelným důvodem
> oddělení části pozemku pod   novým parcelním číslem?
>
> Děkuji  za   případné    názory či poznatky   kolegů.
>
> Daniel Svoboda
>
>
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>