Re: [Katastr] Hranice oprávnění z věcného břemene neexistuje?

[Linda Poustková <lin.p AT centrum.cz>]

Dobry den, 

o zapisu bremene sam sobe slysim poprve, to u nas tedy nelze???

Ale pokud dojde k rozdeleni pozemku soucasne s zapisem VB nechapu, co vadi???

 

 

Hezky den, Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Ing. Přemysl Plch" <plch AT geodezieplch.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 06.06.2017 10:37
> Předmět: Re: [Katastr] Hranice oprávnění z věcného břemene neexistuje?
>

Dobrý den,
 nedávno jsem se setkal s podobným případem, kdy jsem zákazníkovi dělil pozemek - vznikla nová parcela a na dosavadní zbylé části jsme vymezili věcné břemeno služebnosti cesty a stezky k té nově oddělené parcele. Na dělení vč. vymezení břemene pro přístup je vydáno územní rozhodnutí na dělení pozemků. Přestože jsem zákazníkovi tvrdil, že GP musí zapsat s kupní smlouvou, tak mi říkal, že má s katastrálním úřadem projednané, že postačí jenom jeho prohlášení o zřízení služebnosti, kdy si zřídí VB "sám sobě" a oba pozemky zůstanou jeho, vznikne i VB a on pak bude nabízet k prodeji už přímo konkrétní existující parcelu. Zápis zat&iacute
 ;m neproběhl, protože je to opravdu aktuální věc, ale o správnosti postupu prý zákazníka přímo ubezpečila vedoucí právního oddělení.
 
 Předpokládám, že to je i váš případ, takže věřím, že podobný vklad povolit lze. Jak se bránit konkrétně vám bohužel neporadím. Jestli si pamatuju správně, tak jediný opravný prostředek proti zamítnutí vkladu je žaloba k soudu.
 
 S pozdravem
 
 Ing. Přemysl Plch

Dne 5.6.2017 v 15:01 Jan Šafář napsal(a):

Vážení kolegové,

řeším případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený v GP (na tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový pozemek dělením sousedního pozemku, do kterého vymezení povinnosti nezasahuje. Cílem smlouvy i návrhu na vklad bylo vymezit "oprávněnost" pouze na část existujícího pozemku - protože se to nedá vyznačit podobně jako povinnost na části pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíž budou pozemky dva, oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na jednom. Samozřejmě se musí doložit souhlas s dělením pozemků.

Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:

"Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení služebnosti. Podle ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici pozemku určit hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků. Hranici pozemku tudíž nelze určit zřízením služebnosti."

Jsem přesvědčen o tom, že výše uvedený vklad je zamítnut neprávem, protože hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a vymezení nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve vkládané listině nezbytný.

Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým případem? Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.

S pozdravem Jan Šafář

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

 ----------
 
 _______________________________________________
 Katastr mailing list
 Katastr AT fsv.cvut.cz
 http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr