Re: [Katastr] Hranice oprávnění z věcného břemene neexistuje?

["Ing. Přemysl Plch" <plch AT geodezieplch.cz>]

Dobrý den,
nedávno jsem se setkal s podobným případem, kdy jsem zákazníkovi dělil pozemek - vznikla nová parcela a na dosavadní zbylé části jsme vymezili věcné břemeno sluľebnosti cesty a stezky k té nově oddělené parcele. Na dělení vč. vymezení břemene pro přístup je vydáno územní rozhodnutí na dělení pozemků. Přestoľe jsem zákazníkovi tvrdil, ľe GP musí zapsat s kupní smlouvou, tak mi říkal, ľe má s katastrálním úřadem projednané, ľe postačí jenom jeho prohláąení o zřízení sluľebnosti, kdy si zřídí VB "sám sobě" a oba pozemky zůstanou jeho, vznikne i VB a on pak bude nabízet k prodeji uľ přímo konkrétní existující parcelu. Zápis zatím neproběhl, protoľe je to opravdu aktuální věc, ale o správnosti postupu prý zákazníka přímo ubezpečila vedoucí právního oddělení.

Předpokládám, ľe to je i váą případ, takľe věřím, ľe podobný vklad povolit lze. Jak se bránit konkrétně vám bohuľel neporadím. Jestli si pamatuju správně, tak jediný opravný prostředek proti zamítnutí vkladu je ľaloba k soudu.

S pozdravem

Ing. Přemysl Plch

Dne 5.6.2017 v 15:01 Jan ©afář napsal(a):

Váľení kolegové,

řeąím případ, kdy věcné břemeno má rozsah povinnosti vymezený v GP (na tom není nic divného), v tom samém GP vzniká i nový pozemek dělením sousedního pozemku, do kterého vymezení povinnosti nezasahuje. Cílem smlouvy i návrhu na vklad bylo vymezit "oprávněnost" pouze na část existujícího pozemku - protoľe se to nedá vyznačit podobně jako povinnost na části pozemku, musí vzniknout nový pozemek a tudíľ budou pozemky dva, oddělené hranicí. Oprávněnost z VB bude zapsána pouze na jednom. Samozřejmě se musí doloľit souhlas s dělením pozemků.

Vklad byl ale zamítnut z následujícího důvodu:

"Pozemek je rozdělen na základě smlouvy o zřízení sluľebnosti. Podle ustanovení § 2 písm. a) KatZ, lze hranici pozemku určit hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19 KatZ, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu vyuľití pozemků. Hranici pozemku tudíľ nelze určit zřízením sluľebnosti."

Jsem přesvědčen o tom, ľe výąe uvedený vklad je zamítnut neprávem, protoľe hranice vzniká v tomto případě územním souhlasem a vymezení nového pozemku je pro zápis práva uvedeného ve vkládané listině nezbytný.

Jaký na to máte názor? Setkali jste se někdy s takovým případem? Potřeboval bych poradit, jak se v této věci bránit.

S pozdravem Jan ©afář

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Attachment: smime.p7s
Description: Elektronicky podpis S/MIME