RE: [Katastr] Dělení pozemku - vytyčení hranice

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

Byly-li na hranici původně plasty, pak to přeci neznamená, že si někdo nemohl postavit plot právě do této hranice. Otázkou pak je, zda je hranicí plot, nebo právě třeba umístění původních plastů. Geodet netuší, zda stavěl soused plot přímo na hranici, nebo po domluvě se sousedem (nebo ze své vůle) odsazeně a podobně. Našim úkolem je však vytyčit hranici podle údajů katastru a to pokud možno „nejpřesněji“ z dochovaných podkladů. Zde bych postupoval podle vyjádření vlastníků a po jejich poučení – např. byla-li oměrná míra od rohu budovy 22,35 m a nyní je 22,60 m, tak bych zpozorněl. Ovšem kdo si dneska hledá původní zeměměřickou činnosti u bodů s KK 3? Střední chyba délky je zde 0,16 m a dvojnásobná 0,32 m.

 

Otázkou je, jak byla původně stabilizovaná hranice určena a zda také nebyla např. vytyčována z nějakého návrhu dělení (rozparcelace velkého pozemku), s jakou přesností byla určena, stabilizována apod. (mezník lze zatlouct i o 10 cm vedle …. ), zda byla hranice někým přebrána a odsouhlasena atd. Existuje např. dohoda, byť ústní, že vlastník postaví plot více na svém pozemku …. a podobně? Mnoho z těchto věcí se už nikdy nedozvíme. Proto taky má smyls mít onu střední chybu, respektive polohovou tak „velkou = 0,14 m, respektive 0,39 m. Dnes by jistě mohla vzniknou debata, zda tuto chybu „nezpřesnit“.

 

Podle odchylek je hranicí prostě plot. Tedy vlastník by měl vědět, že hranici tvoří rozhrady a ne jen čára v mapě a že plot je pro právní posouzení umístění hranice důležitý prvek polohopisu. Proto taky by měl o svých hranicích ser sousedy jednat  a nejlépe vyhotovit zápis. Nyní navrhovaná změna stavebního zákona, že plot do 2 m výšky se bude moci stavět bez jakéhokoliv oznámení SÚ je podle mě ke škodě v případě, kdy nebude dány jiné povinnosti pro uzchování rozhrady jako možnou vlastnickou hranici.

 

Toto však musí rozhodnout odpovědně zeměměřič po zvážení všech okolností a znalostí věci, po diskusi se sousedy a ne úředník, který jen ví, že tam byl kdysi plast (ať se podívá, alespoň s jakou odchylkou byl v kontrolním zaměření v dokumentaci bod určen).

 

Navíc podle nově zvažovaného znění vyhlášky a podle debat pana místopředsedy ČÚZK by byl onou rozhradou – hranicí pozemku – nejspíše právě onen plot.

 

Katastr má jen zkoumat podle § 74, odst. 3 a podle § 85 vyhlášky a nedělat nic k čemu není zmocněn. Případně to může postoupit ZKI.

 

Toliko můj názor.

 

Pěčonka Jan

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Ing. Jiří Žváček, Ph.D.
Sent: Friday, September 23, 2016 6:49 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] Dělení pozemku - vytyčení hranice

 

Dobrý den ještě jednou,
podle vyjádření katastru je jediný problém v tom, že v původní dokumentaci byla hranice stabilizována mezníky a proto nemohu jako znatelnou hranici použít oplocení, zaměřené v terénu (mezníky už tam samozřejmě nejsou), a chtějí, abych stávající oplocení ignoroval a místo toho vytyčil hranici dočasně (v blízkosti oplocení), tím se vyhnu vytyčení hranice a vše bude OK :-) Jen mě zajímalo, jestli jste se s tímto setkali. Dle mého názoru je to nesmysl, když je oplocení do odchylek.

S pozdravem Jiří Žváček

Dne 22.09.2016 v 16:29 peconka AT hdgeo.cz napsal(a):

Dobrý den,

Číselné vyjádření předmětu polohopisu určené v S-JTSK geodetickými metodami

jsou všechny body, kterýé byly určeny geodetickými metodami se stř. chybou,

která souhlasí s KK 3, 4 a 5. Tedy jsou tam všechny geodetické

(fotogrammetrické) metody, které vyhoví těmto kritériím. Tyto body, hranice,

považuje dnešní katastr za tzv. znatelné. Máte to napsáno dobře, to je u

bodů s KK 6-8 se postupuje podle ustanovení o vytyčení hranice pozemku v

případě, že je tato hranice neznatelná = není tam stabilizace do odchylek

podle daného KK (plot, trubky, zeď apod.). Z toho vyplývá, že katastr chce

vytyčit hranici s KK 6-8 (je-li neznatelná) a seznámit s tím vlastníky.

Je-li tam plot do odchylek, tak je hranice znatelná a vytyčovat se nemusí a

seznámení s vytyčenou hranicí se nedělá. Nic však nebrání seznámit vlastníka

s rozdělením sousedního pozemku a uvést jeho jméno pak také na obálce ZPMZ.

Tam kde plot není, se vytyčuje a s vlastníky seznamuje.

Pěčonka Jan

-----Original Message-----

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On

Behalf Of Ing. Jan Pekny

Sent: Thursday, September 22, 2016 2:11 PM

To: 'Katastr nemovitosti' <katastr AT fsv.cvut.cz>

Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - vytyčení hranice

Dobrý den.

Stanovisko ČÚZK-07353/2013-22: "Podle ustanovení o vytyčování hranic se tedy

postupuje pouze v případech, kde se jedná o v terénu neoznačenou hranici s

lomovými body evidovanými s kódem charakteristiky kvality 6-8."

Rozumím tomu dobře, že katastr chce buď vytyčit hranici tam, kde plot není,

ale nikoho s tím neseznámit, nebo tam, kde plot je, ale všechny seznámit???

Jan Pěkný

-----Original Message-----

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On

Behalf Of Petr Holý

Sent: Thursday, September 22, 2016 1:29 PM

To: Katastr nemovitosti

Subject: Re: [Katastr] Dělení pozemku - vytyčení hranice

Dobrý den,

ke k.k. 4 jsem před časem získal tento výklad (bohužel už nevím odkud):

k.k. 4 je "číselným vyjádřením předmětů polohopisu určení souřadnic S-JTSK

geodetickými metodami" (§2 odst.1 písm.a) kat. vyhlášky a příloha kat.

vyhlášky bod 13.9).

Nemusí se tedy postupovat podle § 81 odst.3 a nemusí se používat ustanovení

o vytyčení hranic pozemků, bez ohledu na znatelnost nebo neznatelnost.

V případě znatelné hranice jsem se zatím s podobným požadavkem nesetkal ani

u k.k.8.

Osvědčilo se mi v případech, kdy mám pochybnosti, porovnat zaměření terénu s

přesnější původní dokumentací, třeba náčrt ZMVM nebo starší ZPMZ nebo náčrt

(pokud existují a dá se z nich něco přesného nebo směrodatného vydedukovat).

Bod č. 11 se upřesňuje? Pokud ne, neměl by být mezník na bodě 11 černě, aby

nemohlo dojít k záměně?

Petr Holý

Ing. Jiří Žváček napsal(a):

Omlouvám se, nepřepsal jsem předmět zprávy....

Dne 22.09.2016 v 7:52 Ing. Jiří Žváček, Ph.D. napsal(a):

Dobrý den,

mám dotaz, jestli jste se už setkali s požadavkem katastru, vytyčovat

hranici dočasně za situace, kdy je hranice kk4 a v hranici je

oplocení (viz přiložený obrázek). Body 11-129 a 130 jsou zaměřené

sloupky plotu s polohovými odchylkami 0,30m a 0,13m. Podle katastru

jsou původní stabilizace mezníky a z toho důvodu, i když je hranice

zřetelná, je nutné vytyčit hranici dočasně, nebo provést vytyčení s

pozvánkami, seznámit vlastníky s oplocením a zrušit v mapě označení

trvalé stabilizace (kolečka). Pokud bych zaměřil jiné sloupky plotu,

blíž k bodu č. 11, a budou vycházet do odchylek, tak je to dle § 81

odst. 7) kat.vyhl. zřejmě v pořádku. Děkuji za případné odpovědi.

S pozdravem Jiří Žváček

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-----

Zpráva neobsahuje viry.

Zkontrolováno AVG - www.avg.com

Verze: 2016.0.7797 / Virová báze: 4656/13061 - Datum vydání:

22.09.2016

----------------------------------------------------------------------

--

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

---

Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.

https://www.avast.com/antivirus

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-----

Zprava neobsahuje viry.

Zkontrolovano AVG - www.avg.com

Verze: 2016.0.7797 / Virova baze: 4656/13065 - Datum vydani: 22.09.2016