RE: [Katastr] D�len� pozemku - zm�na rozsahu z�stavn�ho pr�va

[<peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

Zástava je vìcné právo k cizí vìci a stejnì jako vìcné bøemeno (VB) lze
øe¹it v jedné smlouvì. Tedy je-li na pozemku napø. VB a odkupuji jeho èást,
pak úèastníkem smlouvy je i oprávnìný z VB a ve smlouvì se mìní ono VB
(zu¾uje o danou novou parcelu). Dìláme to pravidelnì a èasto. Stejnì tak je
jistì mo¾né provést zmìnu se zástavním právem, i kdy¾ zástavní vìøitel
nebude asi ochoten být úèastníkem smlouvy o odkupu pozemku. Tady tedy je
potøeba si vy¾ádat jeho potvrzení, souhlas o zmìnì práva, nebo potvrzení o
zániku práva na novém pozemku, nebo s ním uzavøít smlouvu novou, kde nebude
novì vznikající pozemek zatí¾en - pak by onen GP byl i pro tuto zmìnu.

Ka¾dopádnì by to mìlo jít! Pozemek tímto zpùsobem vzniknout (podle mì) mù¾e.
Zástavním právem nejsem absolutnì omezen s nakládáním se svým vlastnictvím,
zále¾í na smlouvì s vìøitelem a jeho ochoty a hlavnì na vý¹i mého závazku,
kde mù¾e ta prodávaná èást pozemku hrát nemalou úlohu.

Myslím, ¾e listiny máte vypsány v¹echny. Teoreticky je¹tì smlouva s novým
nabyvatelem nové parcely a její pøíloha potvrzení banky - nebo smlouva s
bankou.

Pìèonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Seznam Email
Sent: Tuesday, September 20, 2016 2:41 PM
To: 'Katastr nemovitosti' <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: RE: [Katastr] Dìlení pozemku - zmìna rozsahu zástavního práva

Dobrý den.
Ze mé zku¹enosti. Nejdøíve musí z katastru zmizet zástavní právo na celý
(pùvodní) pozemek. Potom lze tento pozemek rozdìlit a vytvoøit nové zástavní
právo na novì vzniklý pozemek. Tedy bohu¾el musí být provedeny dva vklady do
katastru.
Hezký den.
Jan To¹ner

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiri Libal
Sent: Tuesday, September 20, 2016 9:01 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Dìlení pozemku - zmìna rozsahu zástavního práva

Dobrý den,

lze rozddìlit pozemek (zahrada), který je zatí¾en zástavou na dva pozemky
(dvì parcelní èísla), pøièem¾ z jednoho by na základì dohody (smlouvy) s
vìøitelem mìlo být zástavní právo odstranìno? Vlastník zùstane stejný.

Které listiny je tøeba dolo¾it pøi vkladu kromì tìchto:

- GP na rozdìlení pozemku
- vyjádøení stav. uøadu
- smlouva s vìøitelem (potvrzení o zániku práva na nový pozemek)

Podle katastrálního zákona (vymezení pozemku hranicí rozsahu zást. práva), i
podle nìkterých právních ukázek, jsem nabyl dojmu, ¾e od roku 2009 by s tím
nemìl být problém. Pøesto ná¹ klient (kterého jsme pøed samotným dìlením
poslali na stav. úøad (jestli nemá namitek proti dìlení), který ho následnì
poslal pro informace na KP), pøi¹el s tím, ¾e pozemek tímto zpùsobem
vzniknout nemù¾e.

Dìkuji za va¹e názory a jsem s pozdravem,

J. Líbal

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


---
Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus


_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr