RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

[<Kveta.Olivova AT cuzk.cz>]

Dobrý den,
ano, VB zřízené v minulosti pouze k budově nebo pouze k pozemku, na kterém je 
budova postavena, nebrání spojení stavby s pozemkem, neboť povaha tohoto VB 
spojení stavby s pozemkem nevylučuje (viz §3060 obč. z.).

Pro vyhotovitele geometrických plánů katastrální úřad poskytuje všechny 
podklady zcela zdarma, a to včetně výpisu z katastru nemovitostí ve formě 
výměnného formátu nebo i ve formě prosté kopie.

S přáním hezkého dne

Květa Olivová

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Martin Baroch
Sent: Wednesday, July 27, 2016 10:24 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Děkuji za komentář.
Z toho  vyvstává několik zásadních otázek:

Ad 1. Mohla se stát stavba součástí pozemku, když měla "jiné doplňkové údaje"
.
.
Pro nás jako vyhotovitele GP nestačí poskytnou údaje, které jsou obsaženy ve 
vfk, ale listy vlastnictví Všech dotčených pozemků a pozemků, které jsou 
zasaženy služebnostmi v nich uvedených.

Je to tak?

Děkuji za reakci

M. Baroch  





-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz
Sent: Wednesday, July 27, 2016 9:55 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Dobrý den,
dovolím si znovu připomenout, že v § 1265 odst. 1 občanského zákoníku je 
stanoveno, že pozemkovou  služebnost nelze spojit s jiným panujícím pozemkem. 
Služebnost nelze rozšiřovat. Ani faktickými změnami služebné věci či 
panujícího pozemku, ani změnami vyvolanými lidským přičiněním se služebnost a 
její rozsah nemění (§ 1264). Typické pro služebnosti je, že se pojí s určitým 
pozemkem (popř. stavbou) nebo s osobou. Nelze je tedy přenést na jiný pozemek 
nebo spojit s jinou osobou - ani svémocně, ani dohodou.

Ve Vámi uvedeném případě je důležité vědět, zda VB doživotního užívání bylo 
zřízeno pro oprávněnou osobu pouze k budově nebo i k pozemku, na kterém je 
budova postavena, popřípadě i k sousednímu pozemku (např. zahradě) na kterém 
byla přístavba postavena. Je-li tedy VB doživotního užívání pro babičku 
zřízeno, mohou nastat tři různé situace:
1. VB doživotního užívání  je zřízeno pouze k budově a už ne k pozemku pod 
budovou, pozemek pod přístavbou mohu přisloučit k původnímu pozemku pod 
budovou; VB vázne stále pouze na budově v rozsahu, v jakém bylo sjednáno ke 
dni vzniku tohoto práva, a to i v případě, že se po 1.1.2014 budova stala 
součástí pozemku, nebo 2. VB doživotního užívání  je zřízeno k budově i k 
pozemku pod budovou, pozemek pod přístavbou mohu opět sloučit s pozemkem pod 
původní budovou s tím, že v geometrickém plánu namísto hranice mezi pozemkem 
pod dosavadní budovou a pozemkem pod přístavbou bude vyznačeno vymezení 
rozsahu věcného břemene k části pozemku, 3. VB doživotního užívání  je 
zřízeno k budově i k pozemku pod budovou i k pozemku sousednímu, na kterém je 
zbudována přístavba, pozemky pod budovou se sloučí.

Závěrem pouze upozorňuji, že předchozí diskuze se týkala pozemků panujících, 
tj. pozemků "oprávněných z věcného břemene" váznoucímu na jiné nemovitosti. 
Vámi uvedený příklad se týká pozemku služebného, tj. pozemku a budovy na 
kterých věcné břemeno doživotního užívání naopak vázne.

S pozdravem
Květa Olivová


-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Martin Baroch
Sent: Tuesday, July 26, 2016 3:35 PM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Dobrý den paní Olivová,

to bude platit i v případě, že k pozemku č.1 se bude vázat břemeno, např. 
dožití babičky a mladí přistavují, tak opět se dá přístavbě další parc. číslo?

Děkuji
M. Baroch 

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz
Sent: Tuesday, July 26, 2016 3:23 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Dobrý den,
ano, Vaše domněnka,   že  zvětšit  "panující pozemek"  
přisloučením dílu  sousedního pozemku (pro  zjednodušení   zcela 
"čistého") nelze, je správná.
V případě řešeného případu budovy, která je součástí pozemku p.č. 1 jehož 
vlastník je oprávněný z VB přesahu budovy nad sousední pozemek p.č. 3, je 
nutné pozemek pod přístavbou označit samostatným parcelním číslem. Budova pak 
i v případě, že bude i nadále součástí pozemku p.č. 1 (tzn., pokud nadále 
spočívá budova svou převážnou částí na parcele p.č. 1) bude budovou v KN 
evidovanou na dvou parcelách.

S pozdravem
Květa Olivová

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of daniel.svoboda AT areazkh.cz
Sent: Tuesday, July 26, 2016 1:55 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Dobrý den,  děkuji   paní  Olivové  za   srozumitelný   výklad.
Je  správná   má  domněnka,  že naopak  zvětšit  "panující pozemek"  
přisloučením dílu  sousedního pozemku (pro  zjednodušení   zcela 
"čistého") nelze?

Děkuji  za  případnou    odpověď či výklad.
Daniel Svoboda


Dne 26.07.2016 12:51, Kveta.Olivova AT cuzk.cz napsal:
> Dobrý den,
> V daném případě je nutné dát za pravdu L. Vaňkovi.
> V § 35 odst. 7 katastrální  vyhlášky je jednoznačně stanoveno, že není 
> přípustné slučovat parcely nebo části parcel, pokud jsou u parcel 
> evidovány různé údaje o právech (tím je nutné s odvoláním na § 6 
> katastrálního zákona rozumět všechny zápisy týkající se práv 
> zapisované do katastru nemovitostí vkladem, záznamem nebo poznámkou).
> V § 1265 odst. 1 občanského zákoníku je stanoveno, že pozemkovou 
> služebnost nelze spojit s jiným panujícím pozemkem. Z toho vyplývá, že 
> je pouze věcí vlastníka, zda chce část panujícího pozemku přisloučit k 
> jinému pozemku s tím, že v důsledku toho nebude celý nově vzniklý 
> pozemek vůči služebné nemovitosti pozemkem panujícím, nebo oddělením 
> části pozemku panujícího vznikne samostatný pozemek, který bude nadále 
> oprávněnou nemovitostí k výkonu služebnosti. Tzn., bude-li panující 
> pozemek nebo jeho reálně oddělená část 1. označen v geometrickém plánu 
> jako parcela, samostatným parcelním číslem, bude i tento oddělený 
> pozemek nadále panujícím pozemkem k výkonu původní služebnosti, nebo 
> 2. přisloučen k sousednímu pozemku, který není panujícím pozemkem k 
> výkonu dané služebnosti, změna se zapíše do katastru nemovitostí 
> současně s výmazem oprávnění ze služebnosti k části panujícího pozemku 
> a to na základě návrhu na vklad, jehož přílohou bude Alt. 1 potvrzení 
> vlastníka panujícího pozemku o zániku oprávnění ze služebnosti k 
> uvedené části pozemku podle § 1299 odst. 1 občanského zákoníku (to 
> ovšem pouze za předpokladu, že k tomuto zániku skutečně došlo), jehož 
> součástí bude uvedený geometrický plán, nebo Alt. 2 dohoda vlastníka 
> služebného pozemku a pozemku panujícího o zrušení služebnosti k části 
> panujícího pozemku, jejíž součástí bude uvedený geometrický plán.
> 
> Hezký den
> Květa Olivová
> 
> 
> 
>