Re: [Katastr] Sloučení staveb bez GP

["Ivan M." <majornik AT gmail.com>]

Dobrý den,

souhlasím plně s Honzou Pěčonkou, ale dovolil bych si přidat ještě jeden pohled na věc.

Částečně postup SÚ chápu, protože vlastník chce měnit stav, který byl takto kolaudován, tedy jako dva samostatné objekty. SÚ nemá tedy garanci, že v období od kolaudace neproběhla nějaká menší či větší přestavba garáže a propojení s domem. Proto teoreticky může být požadavek na GP oprávněný. Šlo by to řešit GP pro změnu obvodu budovy.

Prakticky by dle mého názoru měl SÚ vzít původní dokumentaci ze svého archivu, jet se namísto přesvědčit, že se nic nezměnilo a následně vydat jen scelení do jedné budovy.

Hezký den,

Ivan Majorník

pá 16. 8. 2024 v 11:33 odesílatel Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz> napsal:

Dobrý den,

Mluví o tom § 230 stavebního zákona. Jenže zde se SÚ domnívá, že je GP povinný, protože se změna musí projevit v katastrální mapě. Odkázal bych SÚ na vyhlášku a § 78 (neměřický záznam), dále bych jim předal článek 5.3 Návodu na správu KN, který toto řeší. (Např. č. 5.3.4.3 Parcely pod stavbou, které již nesplňují podmínky podle § 2 písm. a) KatZ, se sloučí i bez návrhu vlastníka. Při sloučení parcel se postupuje podle bodu 5.3.2.4.2) a další. Letmý výcuc níže.

Jan Pěčonka

5.3.4.2
Parcely pod stavbou, které již nesplňují podmínky podle bodu 5.3.2.4.1, se sloučí i bez návrhu vlastníka. Pro sloučení parcel se vyhotoví neměřický záznam podle § 78 KatV. Katastrální úřad sloučení oznámí postupem podle § 36 odst. 12 KatV. Bránila-li by sloučení parcel pouze skutečnost, že k jedné z parcel je evidována služebnost v rozsahu celé této parcely, zvolí se postup podle bodu 5.2.5.7.

5.2.5.7
Je-li stavba součástí jednoho pozemku, a přitom z části stojí na jiném pozemku, sloučí se parcely pod stavbou i bez návrhu vlastníka neprodleně po zápisu změny vlastnického nebo jiného věcného práva k některému z těchto pozemků, v důsledku kterého odpadly důvody, které sloučení parcel dosud bránily (§ 35 odst. 7 KatV). Bránila-li by po změně vlastnického nebo jiného věcného práva sloučení parcel pouze skutečnost, že k jedné
z parcel je evidována služebnost v rozsahu celé této parcely, vyhotoví se geometrický plán pro vymezení rozsahu této služebnosti k části pozemku, který obsahuje rovněž sloučení parcel. Údaj o geometrickém plánu, kterým je vymezen rozsah věcného břemene k části pozemku, se doplní do popisu JPV s uvedením spisové značky řízení „Z“

-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Martin Baroch
Sent: Friday, August 16, 2024 11:14 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Sloučení staveb bez GP

Dobrý den,

zákazník má řádně zaměřen RD 1627/1 a garáž 1627/4. Nevím z jakého důvodu

to bylo takto zkolaudováno. Teď chce obě stavby sloučit, jelikož jsou stavebně propojeny.

SÚ s tím problém nemá, jen požaduje GP!

Nesetkali jste se s tím, podle mě stačí požádet jen o scelení pozemků a staveb.

Nebo na základě jakého předpisu mohou požadovat GP?

Poznámka: když jsme slučovali 3 bytovky vedle sebe, tak to stačilo a GP se nedělal.


Děkuji Baroch

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/