Dobrý den, omlouvám se za zmatečné řazení mého předchozího
příspěvku - pan Pěčonka mne svou odpovědí předběhl.
Jan Šafář
Dne 10. 10. 2016 v 22:33 Jan Pěčonka
napsal(a):
Dobrý den
pane Šafáři,
Máte pravdu,
ale v našem případě nejde o to, zda je plot kovový nebo
dřevěný a jaké má stavebně technické prvky. Nám jde o
umístění stavby na zemský povrch a tady musí (muselo) být rozhodnutí
o umístění stavby a ne stavební povolení či
ohlášení. Podívejte se na stavební zákon a jeho § 79, odst.
2 písm. f)
S pozdravem
Pěčonka Jan
Dobrý den,
pane Pěčonko, v § 103 zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) se píše:
§ 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující
stavební povolení ani ohlášení
(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu
nevyžadují
...
e) stavby, a to
...
14. oplocení;
...
Novela SZ na tomto znění nic nemění. Stavba oplocení podle
mého názoru nevyžaduje povolení ani ohlášení bez ohledu na to,
zda je v sousedství s veřejnou plochou či na to, zda je jak
oplocení vysoké nebo jak daleko je od hranice. Prosím Vás o
uvedení zdrojů, ze kterých čerpáte ve svých tvrzeních, která
jsem červeně zvýraznil níže.
Předem děkuji, s pozdravem Jan Šafář
Dne 7. 10. 2016 v 9:25 Jan Pěčonka
napsal(a):
Dobrý den,
Zajímá-li někoho změna stavebního zákona
i s důvodovou zprávou, tak tady je odkaz
https://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=927&CT1=0
K poznámce paní Olivové:
Jistě máte pravdu, ale stavím-li plot od hranice pozemku
v sousedství veřejné plochy, pak vždy muselo
být rozhodnutí o umístění onu stavbu udělat (posledních 25
let určitě) a většinou i existoval dokument – stavební a
jiná dokumentace, vyjádření úřadu – kde byly odstupy od
hranic pozemku. Toto se ale naštěstí nemění, tedy
v sousedství s veřejnou plochou. Starý SZ neřešil
„rozhodnutí o umístění stavby“ u plotů mezi sousedy do 1 m
výšky, dnes to však již je do 2 m a to bude většina plotů
a to je ten problém.
Starý OZ nepřikazoval nutně mít plot a
v případě že plot stojí, pak jistě nemusel být na hranici
pozemku, ale neřešil ani rozhrady a to, že rozhrady
jsou společné, také neřešil to, že v případě sporu o hranici
pozemku ji soud zváží podle slušného uvážení (takže je-li
tam dnes plot a začnu se hádat se sousedem, že hranice je
někde jinde, pak nejspíše soud hledá stav poslední pokojné
držby, takže řekne, že rohradou je onen plot, i když
nepostaven na hranici), v minulosti musel soud v případě
sporu udělat GP na sporný kus pozemku a označit parcelním
číslem a teprve o tomto kusu jednat.
Jednalo-li se o
stavbu plotu (stavba na hranici pozemku, nebo v blízkosti
společné hranice), pak o tom soused měl vždy vědět a být
seznámen a tak mohl účinně své připomínky vznášet a hájit
své právo. Dnes tomu tak nebude a soused se ani
nemusí o stavbě plotu dozvědět – přijede na chatu a hle,
plot tam stojí a …. ???
Toto jsou jen střípky, proč si myslím, že
dnes bude „rozhrada“ složitější než kdy předtím a posuzování
co je a co není rozhradou a to co dělali vlastníci často na
černo, tak dnes budou dělat lege artis. (spory zůstanou a
bude jich spíše více)
Naopak, předpokládaná
jistota, že plot je hranicí pozemku – v případě zpětně
pokojné držby – už dnes je a v případě plotu na hranici
s přesností např. KK8 to hraničí skoro s jistotou.
Jen těžko bych argumentoval soudu bez dokladů, že plot,
který stojí na pozemku 40 let, stavěli mí rodiče o 0,50 m na
našem pozemku a že hranice je jinde.
Budeme mít o to více práce.
S pozdravem Pěčonka Jan
From: Kveta.Olivova AT cuzk.cz
[mailto:Kveta.Olivova AT cuzk.cz]
Sent: Tuesday, October 4, 2016 2:42 PM
To: peconka AT hdgeo.cz; katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] informace MMR
Dobrý den,
dovolím si
malou poznámku ke stavbě plotu. Nikde není dáno, že musím
mít pozemek oplocen, pokud tím nenarušuji výkon sousedova
vlastnického práva, stejně tak nikde není uzákoněno, že
pokud stavím plot, že musí být přesně na vlastnických
hranicích pozemku, pokud se nemá jednat o rozhradu ve
smyslu § 1024 a násl. OZ. Dost často vlastníci, zejména
sousedí-li jejich pozemek s veřejnou komunikací, odskakují
s plotem, ale i zdí dovnitř svého pozemku.
Takže už i
dnes je možné stavět ploty „jak se komu zlíbí“. Pokud mi
vlastníci sousedních pozemků nepotvrdí, že plot je na
hranici jejich pozemků, že se jedná o tzv. rozhradu, není
ani dnes možná předpokládaná jistota, že plot tvoří
(vlastnickou) hranici pozemku.
S pozdravem
Květa Olivová
From:
katastr-bounces AT fsv.cvut.cz
[mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]
On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Thursday, September 29, 2016 9:10 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: [Katastr] informace MMR
Dobrý den,
Pro zájemce uvádím odkaz na aktuality
MMR, které by někoho mohly zajímat.
- Činnost
prováděna hornickým způsobem – součinnost se SÚ
Činnosti prováděné hornickým
způsobem
- Změny ve
stavebním zákoně:
Změny ve stavebním zákoně
Zde
je trochu problém, ploty bude možno stavět „jak se komu
zlíbí“ a funkci rozhrad v mezích vlastnických hranic budou
o to složitější, tedy i možná předpokládaná jistota, že
plot tvoří (vlastnickou) hranici pozemku. Určení smyslu
rozhrad podle OZ a jeho §§ 1024 až 1026.
S pozdravem
Pěčonka Jan
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, www.geoprogres.cz
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
--
Ing. Jan Šafář
ředitel společnosti
-----------------------------------------------------
GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551
Stoliňská 819/6, 193 00, Praha 9 - Horní Počernice
tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, www.geoprogres.cz
