RE: [Katastr] informace MMR

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den pane Šafáři,

 

Máte pravdu, ale v našem případě nejde o to, zda je plot kovový nebo dřevěný a jaké má stavebně technické prvky. Nám jde o umístění stavby na zemský povrch a tady musí (muselo) být rozhodnutí o umístění stavby a ne stavební povolení či ohlášení. Podívejte se na stavební zákon a jeho § 79, odst. 2 písm. f)

 

S pozdravem Pěčonka Jan

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Šafář
Sent: Monday, October 10, 2016 9:48 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] informace MMR

 

Dobrý den,

pane Pěčonko, v § 103 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) se píše:

§ 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení
(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
...
e) stavby, a to
...
14. oplocení;
...

 

Novela SZ na tomto znění nic nemění. Stavba oplocení podle mého názoru nevyžaduje povolení ani ohlášení bez ohledu na to, zda je v sousedství s veřejnou plochou či na to, zda je jak oplocení vysoké nebo jak daleko je od hranice. Prosím Vás o uvedení zdrojů, ze kterých čerpáte ve svých tvrzeních, která jsem červeně zvýraznil níže.

Předem děkuji, s pozdravem Jan Šafář

 

 

Dne 7. 10. 2016 v 9:25 Jan Pěčonka napsal(a):

Dobrý den,

 

Zajímá-li někoho změna stavebního zákona i s důvodovou zprávou, tak tady je odkaz

https://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=927&CT1=0

 

K poznámce paní Olivové:

 

Jistě máte pravdu, ale stavím-li plot od hranice pozemku v sousedství veřejné plochy, pak vždy muselo být rozhodnutí o umístění onu stavbu udělat (posledních 25 let určitě) a většinou i existoval dokument – stavební a jiná dokumentace, vyjádření úřadu – kde byly odstupy od hranic pozemku. Toto se ale naštěstí nemění, tedy v sousedství s veřejnou plochou. Starý SZ neřešil „rozhodnutí o umístění stavby“ u plotů mezi sousedy do 1 m výšky, dnes to však již je do 2 m a to bude většina plotů a to je ten problém.

 

Starý OZ nepřikazoval nutně mít plot a v případě že plot stojí, pak jistě nemusel být na hranici pozemku, ale neřešil ani rozhrady a to, že rozhrady jsou společné, také neřešil to, že v případě sporu o hranici pozemku ji soud zváží podle slušného uvážení (takže je-li tam dnes plot a začnu se hádat se sousedem, že hranice je někde jinde, pak nejspíše soud hledá stav poslední pokojné držby, takže řekne, že rohradou je onen plot, i když nepostaven na hranici), v minulosti musel soud v případě sporu udělat GP na sporný kus pozemku a označit parcelním číslem a teprve o tomto kusu jednat.

 

Jednalo-li se o stavbu plotu (stavba na hranici pozemku, nebo v blízkosti společné hranice), pak o tom soused měl vždy vědět a být seznámen a tak mohl účinně své připomínky vznášet a hájit své právo. Dnes tomu tak nebude a soused se ani nemusí o stavbě plotu dozvědět – přijede na chatu a hle, plot tam stojí a …. ???

 

Toto jsou jen střípky, proč si myslím, že dnes bude „rozhrada“ složitější než kdy předtím a posuzování co je a co není rozhradou a to co dělali vlastníci často na černo, tak dnes budou dělat lege artis. (spory zůstanou a bude jich spíše více)

 

Naopak, předpokládaná jistota, že plot je hranicí pozemku – v případě zpětně pokojné držby – už dnes je a v případě plotu na hranici s přesností např. KK8 to hraničí skoro s jistotou. Jen těžko bych argumentoval soudu bez dokladů, že plot, který stojí na pozemku 40 let, stavěli mí rodiče o 0,50 m na našem pozemku a že hranice je jinde.

 

Budeme mít o to více práce.

 

S pozdravem Pěčonka Jan

 

 

From: Kveta.Olivova AT cuzk.cz [mailto:Kveta.Olivova AT cuzk.cz]
Sent: Tuesday, October 4, 2016 2:42 PM
To: peconka AT hdgeo.cz; katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] informace MMR

 

Dobrý den,

dovolím si malou poznámku ke stavbě plotu. Nikde není dáno, že musím mít pozemek oplocen, pokud tím nenarušuji výkon sousedova vlastnického práva, stejně tak nikde není uzákoněno, že pokud stavím plot, že musí být přesně na vlastnických hranicích pozemku, pokud se nemá jednat o rozhradu ve smyslu § 1024 a násl. OZ. Dost často vlastníci, zejména sousedí-li jejich pozemek s veřejnou komunikací, odskakují s plotem, ale i zdí dovnitř svého pozemku.

Takže už i dnes je možné stavět ploty „jak se komu zlíbí“. Pokud mi vlastníci sousedních pozemků nepotvrdí, že plot je na hranici jejich pozemků, že se jedná o tzv. rozhradu, není ani dnes možná předpokládaná jistota, že plot tvoří (vlastnickou) hranici pozemku.

 

S pozdravem

Květa Olivová

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Thursday, September 29, 2016 9:10 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: [Katastr] informace MMR

 

Dobrý den,

 

Pro zájemce uvádím odkaz na aktuality MMR, které by někoho mohly zajímat.

 

-          Činnost prováděna hornickým způsobem – součinnost se SÚ

Činnosti prováděné hornickým způsobem

 

-          Změny ve stavebním zákoně:

Změny ve stavebním zákoně

 

Zde je trochu problém, ploty bude možno stavět „jak se komu zlíbí“ a funkci rozhrad v mezích vlastnických hranic budou o to složitější, tedy i možná předpokládaná jistota, že plot tvoří (vlastnickou) hranici pozemku. Určení smyslu rozhrad podle OZ a jeho §§ 1024 až 1026.

 

 

S pozdravem Pěčonka Jan

 

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-- 

Ing. Jan Šafář

ředitel společnosti

-----------------------------------------------------

GEOPROGRES, spol. s r.o., IČ 45317551, DIČ CZ45317551

Stoliňská 819/6, 193 00,  Praha 9  -  Horní Počernice

tel: 284 810 283, GSM: 603 416 091, www.geoprogres.cz