Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Dobrý den,
děkuji panu Holému za korekci, v tomto případě tedy musí nejprve vzniknout pozemek (nějakou listinou, v tomto případě tedy nejspíš územním rozhodnutím n. souhlasem) sám o sobě, aby vyhověl § 2 písm. a) a potom (stále v rámci toho vkladu) je na něj zapsáno věcné břemeno. Tímto způsobem tedy vlastník svého cíle zřejmě může dosáhnout.

Jan Šafář

Dne 21. 4. 2015 v 14:08 Jaroslav.Holy AT cuzk.cz napsal(a):

Dobrý den,

 

důvod proč by to z hlediska katastru nešlo jste naznačil. Věcné břemeno není právem, jehož rozsah by vymezoval hranici pozemku. Čili pokud nebude předložen „regulační plán, územní rozhodnutí nebo územní souhlas“, který by opodstatnil dělení pozemku s ohledem na § 2 písm. a) katastrálního zákona, zápis by neměl být proveden. Nepostačí ani sdělení dle § 82 odst. 3 stavebního zákona, označované jako „souhlas s dělením pozemku“.

 

Jaroslav Holý

KÚ pro hl. m. Prahu

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Šafář
Sent: Tuesday, April 21, 2015 2:00 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] dělení pozemku a věcné břemeno

 

Dobrý den,
pokud se ve smlouvě ustanoví předmětné právo (věcné břemeno) nikoliv k "části pozemku, která je vymezena GP pro věcné břemeno", ale k "pozemku, který je v GP označen parcelním číslem", potom nevidím z hlediska Katastru nemovitostí důvod, proč by takový pozemek nemohl vzniknout. K tomu ale musí být vydán příslušný souhlas s dělením pozemků, což u zápisu VB být nemusí - tady by to teoreticky mohlo narazit na nedůvodnost dělení. Pokud ale nevzniká pozemek nepřístupný, nevyužitelný či v rozporu s územním plánem nebo jinou podobnou dokumentací, asi to projde. K Vaší otázce bych tedy řekl: ano, lze zapsat, potřebujete smlouvu, souhlas s dělením, GP a zpracovaný návrh na vklad.

S pozdravem Jan Šafář

Dne 21. 4. 2015 v 10:57 Denisa Petříková napsal(a):

Dobrý den.

 

Prosím bude zapsatelný takový to GP?

 

Vlastník má velký pozemek, správce IS chce s ním uzavřít smlouvu o VB na část pozemku. Vlastník nesouhlasí, nechce mít v KN vedenou poznámku o VB na celé parcele (že má VB na části parcely). Souhlasí však, že by se pozemek oddělil a na zabřemenil by se pouze tento malý pozemek. Nový pozemek by zůstal ve vlastnictví původního majitele.  Lze takový GP zapsat? Případně jaká listina je potřeba.

 

Moc děkuji a přeji krásný den.

 

Denisa Petříková

 

 

 

 

Ing.Denisa Petříková

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova AT gks-sokolov.cz

internet : http://www.gks-sokolov.cz

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

 

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Attachment: pngK6egesMpGS.png
Description: PNG image