[Katastr] Mikrovlnný spoj jako věcné břemeno

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Dobrý den,
zabývám se nyní problematikou dotčení práv vlastníka pozemku provozem 
mikrovlnného spoje a zatím nenacházím způsob, jak se s tím popasovat.

Obecně (příklad): Když Český telekomunikační úřad schválí provoz 
mikrovlnného spoje nad pozemkem vlastníka (ty spoje bývají i několik 
desítek km dlouhé, takže se jedná o hromadu pozemků), vlastník se to 
vůbec nedozví. V okamžiku, kdy chce vlastník postavit vysoký dům na svém 
pozemku, na co už má dokonce územní rozhodnutí vydané před vznikem MW 
spoje, přijde provozovatel spoje s tím, že mu do toho paprsku stavba 
zasáhne. Stavební úřad nutí vlastníka, aby se s provozovatelem spoje 
nějak dohodl. Protože přeložka takového spoje stojí nemalé náklady a 
není ji možné jen tak nějak udělat, dostává se tím stavebník do problému 
- je zcela zřejmě omezen ve svých právech.

Stavebník se hodlá domáhat toho, aby mu stavební úřad stavbu povolil, 
protože splnil veškeré požadavky a má platné územní rozhodnutí.
Provozovatel sítě se snaží zabránit přerušení schváleného paprsku 
stavbou, jako účastník řízení o stavebním povolení nesouhlasí se stavbou 
s tím, že zasáhne do jeho práv.

Umístění klasické inženýrské sítě na pozemek, nebo spíše "pod pozemek", 
je častým důvodem pro tvorbu GP pro věcné břemeno - vlastník se to 
dozví, je účastníkem ÚR. I visuté sítě (VN, VVN) se myslím dělají podobě 
- nebo se projednávají jen stavby sloupů? Ale neviditelný MW spoj? Jak 
má vůbec stavebník přijít na to, že tam něco takového má? Existuje vůbec 
mezi vlastníkem pozemku a provozovatelem podobné sítě právní vztah 
(např. povinný/oprávněný)?

Pokud by v budoucnu soud rozhodl, že je vlastník povinen spoj nad svým 
pozemkem strpět, zapíše se to do Katastru nemovitostí jako věcné 
břemeno? Nemáte prosím nějakou historickou zkušenost s něčím podobným?

Hezký začátek školního roku přeje
Jan Šafář