RE: [Katastr] Zápis GP pro vyznačení budovy po 1.1.2014

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

 

Počkám si na sdělení znalejších. NEVÍM. Rozdělím-li pozemek a prodám ho, je to jasné. Ovšem rozdělím-li pozemek za účelem výstavby např. územním rozhodnutím, pak nevím jak to katastr zapíše. Záznam to není, to je jasné. Vklad? Vkladem se zapisuje vznik, změna nebo zánik práva (promlčení, uznání, …) a to práv výslovně uvedených v § 11 katastrálního zákona (KZ)

 

Rozdělím-li pozemek na stavbu svého domu, pak se však žádné právo nemění, v tomto případě asi vlastnické.

 

Zápis jiných údajů do katastru? A to podle § 31 KZ?

 

Fakt nevím

 

Otázka:

Jaký je rozdíl ve vyhlášce (katastrální) mezi § 39 odst. 1 písm. a) a písmenem b) ?

Písm. a) odkazuje na § 10 odst. 1 písm. h) a tento odkazuje na údaje o budově podle § 11 odst. 1 písm. d), e), f) g, m)

 

Což je na chlup stejné jako v § 39 odst. 1 písm. b)

 

Pěčonka

 

 

 

 

 

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jiří Blábol
Sent: Wednesday, January 22, 2014 3:43 PM
To: Jan.Kminek AT cuzk.cz; katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zápis GP pro vyznačení budovy po 1.1.2014

 

Dobrý den,

Opět se vracím k této otázce. V případě, že stavební úřad vydá písemný „Souhlas s dělením pozemků“ tak bych asi moc nediskutoval o tom, že na žádost vlastníka provede KU v souladu s

 

 

§ 2

 

Vymezení pojmů

 

Pro účely tohoto zákona se rozumí

a)      pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků.

 

 

rozdělení pozemku.

Proč by to KU neměl provést když je to v zákoně 256/2013? A proč předem vylučujete jako podklad k zápisu možnost souhlasu dle §82 když §82 odst. 3 Zák 183/2006 Sb. , který připouští souhlas SU s dělením pozemku jenom v případě, že je již dělení schváleno v jiném řízení jež explicitně shodně vyjmenovává §2 Zák 256/2013 Sb.?

 

§ 82

 

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

 

(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků.

 

(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101).

 

(3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního předpisu 33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.

 

 

Mě tedy zajímá, jestli se tento zápis do KN provede ohlášením změny nebo vkladem! Děkuji za názoryJ

 

Hezký den.

 

Jiří Blábol

 

From: Jan.Kminek AT cuzk.cz [mailto:Jan.Kminek AT cuzk.cz]
Sent: Tuesday, January 14, 2014 6:42 AM
To: blabol AT azimut.cz; katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zápis GP pro vyznačení budovy po 1.1.2014

 

Dobrý den,

právní důvod je nutný vždy, je mi ale jasné, jak to myslíte. K rozdělení pozemku může dojít od 1.1.2014 i na základě stanovení hranice územním rozhodnutím nebo územním souhlasem. Vyplývá to z § 2 odst. 1 písm. a) KatZ. Schválení záměru dělení nebo scelování ve formě sdělení podle § 82 odst. 3 není dostatečným podkladem pro rozdělení pozemku v KN.

 

J. Kmínek

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jiří Blábol
Sent: Monday, January 13, 2014 9:52 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zápis GP pro vyznačení budovy po 1.1.2014

 

 

Dobrý večer

Přidám ještě obdobný dotaz, jestli někdo nevíte, jak se zapisuje rozdělení pozemků. Dle nového KZ by to mělo jít i bez právního důvodů. Jako příloha by měl stačit GP a souhlas s dělením. Víte o tom někdo neco?

 

Děkuji

 

Jiří Blabol

 

"Ing. Přemysl Plch" <plch AT geodezieplch.cz> napsal:
Dobrý den,
možná mám hloupý dotaz, ale nikde jsem to zatím srozumitelně popsané nenašel: Jak se podle nového katastrálního zákona zapisuje geometrický plán pro vyznačení budovy? Případně jaký se použije formulář atd. Jedná se o budovu, která bude zkolaudovaná letos, takže se stane součástí pozemku.

Přemysl Plch