RE: [Katastr] datum geometrického plánu ve smlouvách

[<Lumir.Nedvidek AT cuzk.cz>]

Dobrý den.

 

Debata o datu vzniku geometrického plánu (GP) je víceméně akademická a neměla by mít nějaký větší praktický význam.

 

Podle ust. § 19 odst. 2 KatZ:

„Geometrický plán musí být ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel.“

Ověřovat a potvrzovat mohu tedy jen GP, který již existuje (tj. který již vzniknul).

Dle mého názoru tedy GP vzniká okamžikem jeho zhotovení (tj. i když ještě není ověřen ani potvrzen). Datum samotného vzniku GP se však nikde neuvádí.

 

Datum samotného vzniku GP by mohlo mít význam třeba tehdy, pokud by GP vyhotovila osoba bez odborné způsobilosti (skutkovou podstatou takového přestupku či jiného správního deliktu je již samotné vykonání zeměměřické činnosti osobou bez odborné způsobilosti a bez ohledu na to, zda byl či nebyl tento výsledek i někým dalším ověřen natož potvrzen).

 

Pokud je na GP odkazováno i v textu písemného právního úkonu musí se již jednat o GP ověřený i potvrzený (viz § 19 odst. 2 KatZ). Z tohoto úhlu pohledu je zřejmě nejvýznamnější poslední časový údaj, tj. údaj o potvrzení GP. Text by pak mohl být např. „geometrický plán č. ….., potvrzený katastrálním pracovištěm Xxxx pod č.: xxx dne ……“. Je-li však GP se smlouvou pevně spojen v jedinou listinu pak by dle mého názoru v textu smlouvy postačil třeba i jen zcela jednoduchý odkaz na „připojený geometrický plán“.

 

Považuji však za nesprávný třeba stav, pokud je GP nějakému ověřovateli pro vady z KP bez potvrzení vrácen, aby přepracovaný GP s odstraněnými vadami byl ověřen ověřovatelem pod stejným číslem jeho ověření (existovaly by pak dva dokumenty různého obsahu se stejnou identifikací ověření).

 

Rovněž názorům obsaženým v příspěvku pana Pěčonky prakticky nelze nic vytknout (snad jen terminologicky, že smlouvy nejsou právními akty, ale „právními úkony“ jejich kontrahentů a pojem „právní akt“ /ať normativní nebo individuální/ se používá v souvislosti s výsledky činnosti orgánů veřejné moci).

 

Lumír Nedvídek

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of bartekj1 AT seznam.cz
Sent: Thursday, May 02, 2013 11:00 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] datum geometrického plánu ve smlouvách

Dobrý den.

Zdvořile žádám o Vaše názory na datum geometrického plánu uváděné v kupní smlouvě.

 

Příklad:

Geometrický plán č. 100-1/2013 ověřil UOZI dne 1.1.2013. Katastrální úřad potvrdil souhlas s očíslováním parcel dne 10.1.2013.

 

Ve smlouvách je často užívaná věta "nemovitost byla oddělena geometrickým plánem č. 100-1/2013 ze dne xx.xx.xxxx.

Případně v seznamu příloh návrhu na vklad do KN může být uvedena položka geometrický plán č. xxxxx ze dne xx.xx.xxxx.

 

Není mi jasné, které datum vyhotovení geom. plánu uvádět.  Respektive jaké datum použít za slovy "ze dne".

 

V případě kupních smluv se bere, že kupní smlouva je ze dne "podpisu" druhé strany, respektive poslední strany.

U geometrického plánu mi to až tak jasné nepřipadá. Kloním se k verzi, že geometrický plán je ze dne, kdy byl ověřen UOZI.

Tedy v mém příkladu je geometrický plán "ze dne 1.1.2013".

 

Ing. Josef Bártek