[Katastr] Oddeleny zapis nedelitelneho

["Miroslav Novosad" <mirnov AT atlas.cz>]

Dobrý den,

měl bych několik zvídavých otázek.
Ve smlouvě o převodu bytu se lze dočíst mimo jiné, že:
- K vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický podíl na 
spol. částech domu o velikosti 678/28942 a ze spoluvlastnictví 
nebytové jednotky č. yyy dále spoluvlastnický podíl 336/28942 × 
678/28606.
- Celkem k vlastnictví jednotky č. xxx přináleží spoluvlastnický podíl 
na společných částech domu o velikosti 678/28606.
- Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu a k nebytovému 
prostoru je odvozen od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být 
samostatným předmětem převodu na jinou osobu.

Otázky:
1. Jak je možné, že katastr zapsal novému vlastníkovi jen byt a podíl 
a nebytové jednotce nechal původnímu majiteli?
2. Co s tím lze dělat?
3. Jak převést na nového majitele podíl na nebytové jednotce, když 
"Spoluvlastnický podíl ... k nebytovému prostoru ... nemůže být 
samostatným předmětem převodu na jinou osobu"?

Myslel jsem si, že katastr má pořádek alespoň v papírech, když není 
schopný mít pořádné souřadnice a hranice, ale vidím, že kulhá na obě 
nohy...

Najde se někdo, kdo by vnesl trochu světla?


S pozdravem

Miroslav Novosad
mirnov AT atlas.cz