[Katastr] Zápis budovy do KN

[Martin Polák <polak.maj AT seznam.cz>]

Dobrý den,
Ráda bych se zeptala na Váš názor ohledně zápisu stavby do KN. V současné 
době při vyřizování dědického řízení po jednom z manželů, došlo ke zjištění, 
že stavba, která má přiděleno č.p. XXX  na pozemku parc. č. XXX v k.ú. Dubeč 
je sice v SGI zakreslena, ale je sloučena do pozemku ostatní plocha/jiná 
plocha. Vlastníkem tohoto pozemku jsou sice manželé i když oba mají zapsánu ½ 
. Neřeším způsob nabytí jestli vše mělo být zapsáno do dříve používaného BSM 
dnes SJM anebo jestli je správně nabytí ½. Řeším jak onu stavbu legalizovat v 
KN, tak aby byla zapsána jako zast.pl/č.p.XXX. Jako geodet jsem tedy 
zhotovila geometrický plán pro vyznačení budovy, odstranila zmiňovanou slučku 
(přidělila číslo budově), zaměřila dvě drobné přístavby ke stávající budově a 
takto zpracovaný geometrický plán předala k potvrzení. Geometrický plán bez 
problémů potvrzením prošel, ale nastal problém se zápisem. Na příslušném 
stavebním úřadě (SÚ) (a ani u vlastníků) neexistuje kolaudační rozhodnutí na 
stavbu. Na příslušné SÚ vydali doklad o existenci stavby s tím, že v 
dokumentaci SÚ dohledali žádost (stavební povolení) o stavbu z roku 1958,  
žádost o přístavbu z roku 1963, žádost o připojení na plyn a žádost o 
připojení na kanalizaci. Příslušná městská část vydala potvrzení o přidělení 
č.p. XXX. Podotýkám, že majitelé jsou stále stejní již z doby prvotní 
výstavby, jen došlo k úmrtí jednoho z manželů. 
Žádost o zápis stavby do KN byl podepsán (po konzultaci s notářem který 
vyřizuje dědické řízení) případnými dědici 1/2 (2 děti a pozůstalý manžel) a 
současným spoluvlastníkem 1/2 (pozůstalým manželem) s náležitostmi (potvrzení 
o existenci stavby, doklad o přidělení č.p., geometrický plán) a podán k 
zápisu záznamem na KP-Praha-město. KP se vyjádřilo, že ve smyslu pokynu z 
ČUZK chce úředně ověřenou dokumentaci stavby nebo zjednodušenou dokumentaci 
stavby(pasport) a protože jsem v daném termínu nedodali vše se nám vrací bez 
provedení záznamu. Dále právník z KP napsal, že žádost o zápis budovy musí 
podepsat vlastník nikoliv případní dědici. SÚ i vlastník objektu se pasportu 
brání. SÚ odmítá orazítkovat staré plány výstavby, pokud by něco orazítkoval 
tak jedině nové plány, ale včetně všech revizí. Podotýkám, že původní stavba 
je z roku 1958 a veškerá elektroinstalace je provedena dvoulinkou s 
hliníkovým drátem na což již dnes nikdo nevydá revizi. Dále stavební úřad 
tvrdí, že pasportizaci objektu může nařídit on sám a že ji nemůže nařizovat 
KP, ale odmítá vydat o tomto stanovisku zápis s tím, že již vydal potvrzení o 
existenci stavby. Právník, který dostal příslušný záznam odmítá komunikovat s 
tím, že již vše napsal do výzvy k doplnění. Výsledkem je, že stavba není 
zapsána v KN a proti nezapsání záznamu podle mého právního názoru a i dle 
zákona 265/92 Sb. není žádné odvolání. Ptala jsem se i na jiném KP ve 
Středočeském kraji jak by postupovali a bylo mi sděleno, že jim stačí pouze 
prohlášení SÚ o existenci stavby (bez pasportu). A již jsme u často 
zmiňovaného katastrálního folklóru. Prosím o názory jak v daném případě 
postupovat, kdo je nadřízeným orgánem KP Praha-město (Katastrální úřad pro 
hlavní město Prahu)? Je vůbec možné nějak správně právně postupovat, nebo se 
dle zák. 359/92 obrátit na ZKI neboť Ti kontrolují výkon státní správy. Všem 
děkuji za názory k dané problematice
S pozdravem Ing. Jana Poláková OUZI