Re: [Ekodum] družstvo

["Diana-Martin" <diamar AT volny.cz>]

Možná pozde.
naše legislativa samozřejmě zná družstvo (a to nejen bytové). Zakládá se
podle obchodního zákoníku (Zákon  č. 513/1991 Sb., §§ 221 - 260). V případě
vlastnictví budovy je vlastníkem družstvo, které je reprezentováno předsedou
(a výborem). Jednotliví členové mají přesně stanovené podíly, včetně podílů
na nebytových prostorách (někdo má víc někdo má míň). Převod členství v
družstvu podléhá schválení výboru nebo předsedy. (Tudíž i existuje šance
mluvit do toho kdo přijde nový). Stejný princip platí pro pronajímání. Ve
stávající praxi se tyto body příliš nepoužívají. Registruje se u
rejstříkového soudu.

Další možností je založit Sdružení vlastníků jednotek, kterému musí ale
přecházet rozepsání domu na katastru na jednotlivé byty. Sklepy jsou
součástí bytu a všechny ostatní společné prostory se užívají společně a bez
ohledu na velikost bytové jednotky. Také se registruje u rejstříkového
soudu.

Další možností by bylo založit nějakou neziskovku z nichž pouze o.p.s.
zajišťuje rozhodovací práva pro zakladatele. Dalo by se to asi i řešit
založením o.s. a napsáním majetku na něj. A ve statutu omezit přijímání
nových členů. Tj. organizace by zůstala pouze se členy, které měla na
začátku. Při opouštění o.s. by nebyl žádný nárok na podíl na majetku!! Což
je velmi riskantní.

všechny právnické osoby vzniklé dle obchodního zákonníku mají tu nevýhodu,
že musí vést podvojné účetnictví a platí vyšší sazbu daně (31%).

Diana

----- Original Message -----
From: "Stanislav Kutáček" <hlinomaz AT hotmail.com>
To: <ekodum AT fsv.cvut.cz>
Sent: Tuesday, July 22, 2003 4:18 PM
Subject: Re: [Ekodum] družstvo


> Vlastnime ted dve rodiny jeden dum (dva byty + spolecne nebytove
prostory),
> a zatim to nemame pravne osetrene prave ve smyslu druzstva nebo neceho
> takoveho. Taky by se nam rada hodila. SK
>
>
> >From: <josef.machytka AT post.cz>
> >Reply-To: Ekologicke stavebnictvi <ekodum AT fsv.cvut.cz>
> >To: "Ekologicke stavebnictvi" <ekodum AT fsv.cvut.cz>
> >Subject: [Ekodum] družstvo
> >Date: Tue, 22 Jul 2003 15:24:58 +0200
> >
> >Chtěl bych se zeptat zda někdo nemáte praktickou zkušenost s
> >co-housingovými
> >spolky a podobnými uskupeními v zahraničí. Debatoval jsem s jedním mým
> >známým, který žije dlouhodobě v zahraničí o tom, jak je pro naši rodinu
> >prakticky nemožné pořídit si vlastní bydlení podle svých představ a on
> >říkal, že v zahraničí se to řeší různými družstvy a spolky, v nichž
sdruží
> >síly a prostředky více lidí a společně pak pro sebe vybudují bydlení,
> >obvykle zčásti společné. Vlastnictví pozemků se prý pak také řeší přes
> >družstvo. (Doufám, že jsem to nepopletl...)
> >
> >Namítal jsem, že jsem v tomto směru skeptický, protože po zkušenostech z
> >"reálného socialismu", kdy se vše povinně dělalo rádoby společně teď
zřejmě
> >budou lidé u nás podobné formy odmítat a budou si chtít každý pořídit
> >bydlení jen pro sebe. Alespoň zatím mám podobnou zkušenost. Rád bych se
> >proto zeptal profesionálů - máte s něčím podobným praktickou zkušenost?
> >Mohlo by něco podobného fungovat i v mezích naší legislativy?
> >
> >Děkuji.
> >
> >Josef Machytka
> >Pisek
> >http://www.ekovesnicky.org
> >
> >
> >_______________________________________________
> >Ekodum mailing list
> >Ekodum AT fsv.cvut.cz
> >http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum
>
> _________________________________________________________________
> Add photos to your messages with MSN 8. Get 2 months FREE*.
> http://join.msn.com/?page=features/featuredemail
>
>



_______________________________________________
Ekodum mailing list
Ekodum AT fsv.cvut.cz
http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum