Re: [Ekodum] družstvo

[Jiří Vodička <jvodicka AT jimivo.cz>]

Já mám zkušenost zprostředkovanou přes kamaráda v NSR, který společně se 3
dalšími rodinami ekologických aktivistů koupil začátkem 70. let starou
venkovskou usedlost a dávali ji společně po dlouhá léta do pořádku s tím, že
vše bude opravdu ekologické a lidé tam budou bydlet v dobrých vztazích, atp.
Znali se všichni před tím dlouhá léta na studiích, prodělávali společně
těžké chvíle při manifestacích v roce ´68, ....
Po 7 letech zůstal můj kamarád sám se ženou a 3 dětmi v rozestavěné stavbě.
Vztahy mezi dřívějšími přáteli byly katastrofální, jejich ženy se jednoduše
nenáviděly. Když nechtěl aby se mu tam nastěhovali zcela cizí lidé, kteří by
vše realizovali ruky-cuky a bez zřetele na rozumné stavění (a ještě nebylo
provedeno žádné rozdělení podílů, tzn. každé rodině patřila prostě čtvrtina
všeho = absolutní katastrofa), musel od bývalých spolustavitelů postupně
jejich podíly odkoupit dost předražené, takže v polovině 80. let kdy jsem ho
poznal měl 5 milionů marek dluhů u banky, nájmy z hotových částí statku
pokryly sotva polovinu úroků (jako nájemníky akceptoval čerstvě přistěhovalé
ruské Němce, za které platil sociální úřad, protože platil více než bylo na
trhu realizovatelné, ale ten borčus ve dvoře a zahradě byste měli vidět!),
a vypadalo to na to, že bude muset vyhlásit osobní konkurs, aby se během 6
let aspoň právně oddlužil (v Německu to jde, u nás zatím ne) i když by při
tom ztratil samozřejmě nejen celý statek (prodala by banka), ale i firmu na
domácí obilní mlýnky s 10 zaměstnanci, kterou se mu podařilo vybudovat.

Protože lidská povaha je taková jaká je a zjevně moc nezávisí na tom jak
inteligentní a "hodní" se lidé zpočátku zdají, jedinou rozumnou cestou je
jasné soukromé vlastnictví bytu a u společných prostor pak podílové
spoluvlastnictví s jasnou smlouvou o tom jak se o investicích apod.
rozhoduje.

Já sám jsem se na tomto příkladu naučil, že bude i při jasných právních
vztazích neřešitelný problém jak zajistit aby když se vám jeden vystěhuje a
chce prodat, dostal jeho část/byt/podíl někdo, kdo harmonuje se zbytkem
komunity a má podobné představy např. o údržbě zahrady, dvora, atd.


Jiří Vodička



----- Original Message -----
From: "Stanislav Kutáček" <hlinomaz AT hotmail.com>
To: <ekodum AT fsv.cvut.cz>
Sent: Tuesday, July 22, 2003 4:18 PM
Subject: Re: [Ekodum] družstvo


Vlastnime ted dve rodiny jeden dum (dva byty + spolecne nebytove prostory),
a zatim to nemame pravne osetrene prave ve smyslu druzstva nebo neceho
takoveho. Taky by se nam rada hodila. SK


>From: <josef.machytka AT post.cz>
>Reply-To: Ekologicke stavebnictvi <ekodum AT fsv.cvut.cz>
>To: "Ekologicke stavebnictvi" <ekodum AT fsv.cvut.cz>
>Subject: [Ekodum] družstvo
>Date: Tue, 22 Jul 2003 15:24:58 +0200
>
>Chtěl bych se zeptat zda někdo nemáte praktickou zkušenost s
>co-housingovými
>spolky a podobnými uskupeními v zahraničí. Debatoval jsem s jedním mým
>známým, který žije dlouhodobě v zahraničí o tom, jak je pro naši rodinu
>prakticky nemožné pořídit si vlastní bydlení podle svých představ a on
>říkal, že v zahraničí se to řeší různými družstvy a spolky, v nichž sdruží
>síly a prostředky více lidí a společně pak pro sebe vybudují bydlení,
>obvykle zčásti společné. Vlastnictví pozemků se prý pak také řeší přes
>družstvo. (Doufám, že jsem to nepopletl...)
>
>Namítal jsem, že jsem v tomto směru skeptický, protože po zkušenostech z
>"reálného socialismu", kdy se vše povinně dělalo rádoby společně teď zřejmě
>budou lidé u nás podobné formy odmítat a budou si chtít každý pořídit
>bydlení jen pro sebe. Alespoň zatím mám podobnou zkušenost. Rád bych se
>proto zeptal profesionálů - máte s něčím podobným praktickou zkušenost?
>Mohlo by něco podobného fungovat i v mezích naší legislativy?
>
>Děkuji.
>
>Josef Machytka
>Pisek
>http://www.ekovesnicky.org
>
>
>_______________________________________________
>Ekodum mailing list
>Ekodum AT fsv.cvut.cz
>http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum

_________________________________________________________________
Add photos to your messages with MSN 8. Get 2 months FREE*.
http://join.msn.com/?page=features/featuredemail




----------------------------------------------------------------------------
----


_______________________________________________
Ekodum mailing list
Ekodum AT fsv.cvut.cz
http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum