Re: Re: [Ekodum] družstvo

[Jan Král <kraljp AT seznam.cz>]

Vhodná právní forma spouvlastnictví nemovitosti je pro tento případ
společentství vlastníků bytů. Nic právně složitého, vymezení
vlastnictví bytů, společných prostor, pozemků(např. zahrada) v
katastru nemovitostí. Pravidla jsou daná zákonem a upřesněna
stanovami Společenství. Je zde možnost volby předsednictva, revizní
komise. Moje zkušenost je s touto formou vlastnictví kladná.
Jan Král

Dne 22. červenec 2003, Ekologicke stavebnictvi, <ekodum AT fsv.cvut.cz>
napsal:

> Já mám zkušenost zprostředkovanou přes kamaráda v NSR, který společně se 3
> dalšími rodinami ekologických aktivistů koupil začátkem 70. let starou
> venkovskou usedlost a dávali ji společně po dlouhá léta do pořádku s tím, že
> vše bude opravdu ekologické a lidé tam budou bydlet v dobrých vztazích, atp.
> Znali se všichni před tím dlouhá léta na studiích, prodělávali společně
> těžké chvíle při manifestacích v roce ´68, ....
> Po 7 letech zůstal můj kamarád sám se ženou a 3 dětmi v rozestavěné stavbě.
> Vztahy mezi dřívějšími přáteli byly katastrofální, jejich ženy se jednoduše
> nenáviděly. Když nechtěl aby se mu tam nastěhovali zcela cizí lidé, kteří by
> vše realizovali ruky-cuky a bez zřetele na rozumné stavění (a ještě nebylo
> provedeno žádné rozdělení podílů, tzn. každé rodině patřila prostě čtvrtina
> všeho = absolutní katastrofa), musel od bývalých spolustavitelů postupně
> jejich podíly odkoupit dost předražené, takže v polovině 80. let kdy jsem ho
> poznal měl 5 milionů marek dluhů u banky, nájmy z hotových částí statku
> pokryly sotva polovinu úroků (jako nájemníky akceptoval čerstvě přistěhovalé
> ruské Němce, za které platil sociální úřad, protože platil více než bylo na
> trhu realizovatelné, ale ten borčus ve dvoře a zahradě byste měli vidět!),
> a vypadalo to na to, že bude muset vyhlásit osobní konkurs, aby se během 6
> let aspoň právně oddlužil (v Německu to jde, u nás zatím ne) i když by při
> tom ztratil samozřejmě nejen celý statek (prodala by banka), ale i firmu na
> domácí obilní mlýnky s 10 zaměstnanci, kterou se mu podařilo vybudovat.
> 
> Protože lidská povaha je taková jaká je a zjevně moc nezávisí na tom jak
> inteligentní a "hodní" se lidé zpočátku zdají, jedinou rozumnou cestou je
> jasné soukromé vlastnictví bytu a u společných prostor pak podílové
> spoluvlastnictví s jasnou smlouvou o tom jak se o investicích apod.
> rozhoduje.
> 
> Já sám jsem se na tomto příkladu naučil, že bude i při jasných právních
> vztazích neřešitelný problém jak zajistit aby když se vám jeden vystěhuje a
> chce prodat, dostal jeho část/byt/podíl někdo, kdo harmonuje se zbytkem
> komunity a má podobné představy např. o údržbě zahrady, dvora, atd.
> 
> 
> Jiří Vodička
> 
> 
> 
> ----- Original Message -----
> From: "Stanislav Kutáček" <hlinomaz AT hotmail.com>
> To: <ekodum AT fsv.cvut.cz>
> Sent: Tuesday, July 22, 2003 4:18 PM
> Subject: Re: [Ekodum] družstvo
> 
> 
> Vlastnime ted dve rodiny jeden dum (dva byty + spolecne nebytove prostory),
> a zatim to nemame pravne osetrene prave ve smyslu druzstva nebo neceho
> takoveho. Taky by se nam rada hodila. SK
> 
> 
> >From: <josef.machytka AT post.cz>
> >Reply-To: Ekologicke stavebnictvi <ekodum AT fsv.cvut.cz>
> >To: "Ekologicke stavebnictvi" <ekodum AT fsv.cvut.cz>
> >Subject: [Ekodum] družstvo
> >Date: Tue, 22 Jul 2003 15:24:58 +0200
> >
> >Chtěl bych se zeptat zda někdo nemáte praktickou zkušenost s
> >co-housingovými
> >spolky a podobnými uskupeními v zahraničí. Debatoval jsem s jedním mým
> >známým, který žije dlouhodobě v zahraničí o tom, jak je pro naši rodinu
> >prakticky nemožné pořídit si vlastní bydlení podle svých představ a on
> >říkal, že v zahraničí se to řeší různými družstvy a spolky, v nichž sdruží
> >síly a prostředky více lidí a společně pak pro sebe vybudují bydlení,
> >obvykle zčásti společné. Vlastnictví pozemků se prý pak také řeší přes
> >družstvo. (Doufám, že jsem to nepopletl...)
> >
> >Namítal jsem, že jsem v tomto směru skeptický, protože po zkušenostech z
> >"reálného socialismu", kdy se vše povinně dělalo rádoby společně teď zřejmě
> >budou lidé u nás podobné formy odmítat a budou si chtít každý pořídit
> >bydlení jen pro sebe. Alespoň zatím mám podobnou zkušenost. Rád bych se
> >proto zeptal profesionálů - máte s něčím podobným praktickou zkušenost?
> >Mohlo by něco podobného fungovat i v mezích naší legislativy?
> >
> >Děkuji.
> >
> >Josef Machytka
> >Pisek
> >http://www.ekovesnicky.org
> >
> >
> >_______________________________________________
> >Ekodum mailing list
> >Ekodum AT fsv.cvut.cz
> >http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum
> 
> _________________________________________________________________
> Add photos to your messages with MSN 8. Get 2 months FREE*.
> http://join.msn.com/?page=features/featuredemail
> 
> 
> 
> 
> ----------------------------------------------------------------------------
> ----
> 
> 
> _______________________________________________
> Ekodum mailing list
> Ekodum AT fsv.cvut.cz
> http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum
> 
> _______________________________________________
> Ekodum mailing list
> Ekodum AT fsv.cvut.cz
> http://web.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/ekodum
> 

______________________________________________________________________
Reklama:
Barevný displej sice nemá, ale ta cena! Siemens A50 již od 577 Kč. 
http://ad2.seznam.cz/redir.cgi?instance=56567%26url=http%3A%2F%2Fwww.oskarmobil.cz%2Fhandsets%2Fhs_view1.php3%3Fnob%3D1%26lang%3Dcz%26hs_id%3D46%26ii%3D1