Re: [Katastr] přístavba garáže

[Martin Baroch <baroch AT geodeziekladno.cz>]

ZKI dává i teď pokuty? Nepřešlo to na komoru?

Jen se ptám...

M. Baroch

Dne 8.1.2024 v 16:55 machan.antonin AT gmail.com napsal(a):

Je to přesně jak píšete a platí to dosud, nevezme Vám to už ani KP a pokud byste měl dohled od ZKI, tak pokuta. Také jsem mylně žil v domnění, že je to správně, protože jsem měl i zápisky ze semináře katastru s geodety z roku 2015, kde se o tom jednalo jako o přípustné výjimce. Jenže realita byla jinde. Takže od té doby prostě obešlu sousedy dle §81 odst.3 ihned po vyhodnocení hranice jako identické a čekám od doručení 15 dní a věnuji se další práci. Platná je pouze vyhláška, metodika a stanoviska Úřadu, za ostatní kreativitu budete „odměněni“ (tak nějak se to říká, ne?)

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ing. Jan Habal
Sent: Monday, January 8, 2024 4:38 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] přístavba garáže

 

Dobrý den,

bohužel se mi zdá, že opravdu vlastník děleného (nebo změnou dotčeného pozemku) nemá stejná práva jako soused. Jednou jsem takto zkoušel "obejít" přidělení kvality 3 na hranici, která jevila značné deformace a nechtěl jsem prostě dělat bod s kvalitou 3 který má polohu a obraz o 2,70m jinde a soused s námi absolutně nekomunikoval. Tak jsem si nechal od objednatele podepsat papír, že nesouhlasí vyhodnocením hranice jako identické a toto mi na KP nepotvrdili, že nesouhlas může vyjádřit jen vlastník sousedního pozemku... přijde mi to hodně zvláštní a dle mého názoru špatný postup KP.. Je pravda, že to bylo už v roce 2017 takže možná někdo další bude mít novější zkušenost a to třeba takovou, že i objednatel se má právo vyjádřit k vyhodnocení hranice jako identické? 
--
S pozdravem Ing. Jan Habal

---------- Původní e-mail ----------
Od: geodeticke.prace AT seznam.cz
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 8. 1. 2024 16:26:05
Předmět: Re: [Katastr] přístavba garáže

Dobrý den,

chtěl bych reagovat na Váš příspěvek. Ano, máte pravdu, obesílá se pouze sousední vlastník. Nemyslím si však, že vlastník děleného pozemku má jiná práva než vlastník sousedního pozemku. Tudíž že musí strpět upřesnění hranice, pokud soused nezašle písemný nesouhlas. Dle mne mají oba stejná práva, jen vyhláška pamatuje na to, aby nebyl opomenut sousední vlastník. 

Přeji hezký den

Darmovzal 

---------- Původní e-mail ----------
Od: machan.antonin AT gmail.com
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 08.01.2024 15:02:29
Předmět: RE: [Katastr] přístavba garáže

Zdravím Vás ještě jednou,

sleduji tuhle diskusi od rána a jsem docela překvapen, že nemáte „strach“ ze ZKI, za tohle Vám mohou dát pokutu, §81 odst.3 jasně říká, že nesouhlas smí podat jen soused, nikoliv vlastník děleného pozemku. Výjimkou je soused, který je nedohledatelný (bez adresy), takže se nemáte na koho obrátit, a tudíž obesílat další vlastníky nemusíte, protože hranici nezpřesníte, musíte tam nechat KK podle navazujících bodů. V každém případě „tichého souhlasu“ musíte provést zpřesnění na „polotrojku“ kk3.  To, jestli to je nesmysl nebo není, s tím nic neuděláte, GP Vám nepotvrdí ani KP. Nebo máte jiné zkušenosti?

 

Děkuji Ing.Pěčonkovi za doplnění ohledně §35 odst.2 kat.vyhl., že souhlas smí učinit i správce domu a pozemku, a to i na Souhlasném prohlášení – viz níže výňatek z vyhlášky:

Jinak dělení a změna hranice pozemku jsou jen formální názvy téže věci v rovině katastru, stejně tak musíte postupovat u budov, které tvoří hranici pozemku, pokud je tak vyhodnotíte. Výjimkou je jiný příklad, ten už jste zde ukazovali na obrázku, pokud dílujete změnu hranice pozemku, má se za to, že jej koupí sousední vlastník a ten nebude nemile překvapen někdy v budoucnu, že je hranice jinak, než ji kupoval, tedy zůstane kk původní s doplněnou polohou.

Vždyť tohle děláme všichni od roku tuším 2015 a nevím, že by se něco změnilo. Tady vidím tu sílu komory a zhodnocení naších vložených peněz, společné přednášky a školení, která by se mohla konat na několika místech, školitel by měl již dopředu všechna stanoviska od ČÚZK a poskytl by nám kvalifikovaný servis, všichni by měli stejný podklad a postupovali by při vyhotovování stejně.

 

§81

(3) Není-li bod na dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová hranice při dělení pozemku vychází, označen v terénu trvalým způsobem ani není číselně vyjádřen, vytyčí se postupem podle ustanovení této vyhlášky o vytyčování hranic pozemků. Obdobně se postupuje v případě, kdy nová hranice vychází z bodu vloženého do přímého úseku dosavadní hranice, jejíž lomové body nejsou označeny trvalým způsobem ani není tato hranice číselně vyjádřena. V případě hranice, jejíž lomové body jsou označeny trvalým způsobem, ale není číselně vyjádřena, vyhotovitel geometrického plánu ověří soulad průběhu hranice s údaji katastru nemovitostí. Pokud tato hranice odpovídá v mezích přesnosti dosavadnímu geometrickému a polohovému určení, přičemž průběh hranice pohledově odpovídá jejímu zobrazení v katastrální mapě, vyhotovitel geometrického plánu prokazatelně vyrozumí vlastníka sousedního pozemku o vyhodnocení hranice jako identické a o záměru trvalého označení bodu napojení. Ve vyrozumění uvede lhůtu ne kratší než 15 dnů od odeslání vyrozumění, ve které vlastník může vyhotoviteli geometrického plánu doručit písemný nesouhlas s vyhodnocením hranice jako identické. V případě takového nesouhlasu se bod napojení označí dočasným způsobem.

 

§ 35

Změny údajů o geometrickém a polohovém určení

(1) Změnu geometrického a polohového určení v důsledku vytyčení nebo zpřesnění hranice pozemků lze provést pouze v mezích přesnosti dosavadního geometrického a polohového určení, přitom průběh zpřesněné hranice musí pohledově odpovídat jejímu zobrazení v katastrální mapě.

(2) Listinou dokládající shodu vlastníků na průběhu hranice pozemků je zejména souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranice pozemků s náležitostmi obdobnými souhlasnému prohlášení podle § 66 odst. 2 písm. a) až c), které dále obsahuje popis průběhu vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemku čísly bodů podle geometrického plánu, a uvedení skutečnosti, že hranice nebyly osobami, které prohlášení činí, měněny, nejsou sporné a že je jejich vůlí, aby tak, jak byly zaměřeny, byly evidovány v katastru. V případě pozemku, který je společnou částí nemovitosti v bytovém spoluvlastnictví nebo tvoří funkční celek s domem s vymezenými jednotkami podle zákona o vlastnictví bytů, je shoda vlastníků na průběhu hranice tohoto pozemku považována za doloženou i v případě, kdy existenci takové shody v listině podpisem potvrdí osoba odpovědná za správu domu a pozemku.

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of premek AT pregeo.cz
Sent: Monday, January 8, 2024 2:17 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] přístavba garáže

 

Zdravím,

 

To se tedy až divím, co tady čtu „některé zakázky trochu prodělečné“. Bude lepší číst vždy konkrétní diskuzi hned od začátku, aby byl člověk v obraze.

To, že tuto konkrétní situaci nebudu řešit přes souhlasné prohlášení je nadmíru jasné. Zákazník o to ani nežádá. Pokud by o to přímo žádal, je to jiná věc.

Jinak zpřesňuji přes souhlasko rád a tuto možnost preferuji.

 

Tedy z mé praxe doteď přicházel v úvahu par. 81 (obeslání) a čekat 15 dnů, pak KK3 – byť se mi to příčí (v některých případech).

 

Pokud by však katastrální pracoviště brala v úvahu i podpis do Sezvlast i samotného objednatele (vlastníka) a jeho nesouhlas se zpřesněním (a to, že tedy nebudu muset zbylé vlastníky obesílat), tak jsem právě ušetřil obesílání vlastníků a mám 15 dnů k dobru. A to je úplně jiná písnička. Nechám původní KK.

 

Když si vezmu jen zpětně tento rok, tak těch případů je spousty, o to víc s přibývajícími revizemi katastru, kde je toto nejběžnější situací.

 

Toto by tedy chtělo jednoznačně prověřit a CUZK by mělo zaujmout stanovisko.

 

Děkuji Přemek Kratochvil

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště
Sent: Monday, January 8, 2024 2:01 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

Já to beru holt tak, že jsou některé zakázky trochu prodělečné

Příště to zas bude výdělek.

 

S pozdravem

 

K.Maděra

 

 

 

From: Linda Poustková

Sent: Monday, January 8, 2024 1:56 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl....

Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)

 

 

Linda Poustkova

 

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera AT geodeziehradiste.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 13:51
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním.

Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil  aby pomáhal.  

Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili 

tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych

holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.

 

S pozdravem

 

Ing.Karel Maděra
GEODÉZIE HRADIŚTĚ s.r.o.
Příčná 1536
29501, Mnichovo Hradiště
tel.603473605

 

 

From: Linda Poustková

Sent: Monday, January 8, 2024 1:23 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera AT geodeziehradiste.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 13:23
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pošlete prosím obrázek?

 

Díky.

 

K.Maděra

 

 

From: Linda Poustková

Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

Dobry den,

DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila DS.

Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne  a urady tez posilaji prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((

 

 

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Petr Plichta" <info AT petrplichta.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 12:03
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,
předpokládám že minimálně polovina těch sousedů bude mít datovou schránku. Těm to můžete poslat za 10,- Kč.
S pozdravem,

Petr Plichta

Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):

Dobrý den,

Asi bych to přirovnal k „řetězcům“, nikdo se neohlíží, jestli na to jsou finance, prostě bych obeslal vlastníky a částku připočetl.

Nás se taky nikdo neptá a ceny nám stanovují….

Přijde mi, že se jako geodeti pořád ohlížíme na lidi a cenu a nikdo neřešíme, že pracujeme s pozemky v milionových hodnotách.

Pochopím i to, že garáž je třeba i několik desítek let stará a postavena za pár „drobných“, ale život se s námi nemazlí. Pokud je nová tak v odhadu bude nemalá částka a pak co v té ceně je 1800,-??

JP

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Linda Poustková
Sent: Monday, January 8, 2024 11:42 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

 

______________________________________________________________
> Od: "Jiri Libal" <jiri.libal AT seznam.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 11:25
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

nemáte obrázek, nějak si to nedokážu představit.

Jiří Líbal

On Mon, 08 Jan 2024 10:08:01 +0100
Linda Poustková <lin.p AT centrum.cz> wrote:

> Dobry den, 
> prosim o nazor.
> Zameruji pristavbu garaze, ktera je vyznacena v mape. Pristavba je do zahrady, tj. dojde ke zmene hranice pozemku mezi stavebnim parcelou a zahradou. Stavba stoji zaroven na vlastnicke hranici s kodem kv.6, pozemek oplocen.
> Sousedni vlastik je bytovka s 25 vlastniky. Takze jen na dopisech na vyrozumeni bychom zaplatili 1800 Kc!!!
>  
> Zaslechla jsem nazor, ze menim pouze hranici, nedelim pozemek a trvale neoznacuji nove  body deleni....jako to stanovi §81 odst.3, tudiz mohu ponechat pristavbe  kkv.6
> Pristavba tam uz stoji a tudiz neni co oznamovat?
>  
>  
> Nebo jak tyto pripady resite?
>  
> Dekuji Linda Poustkova
>  
>  
>  
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

---

ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl....

Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)

 

 

Linda Poustkova

 

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera AT geodeziehradiste.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 13:51
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním.

Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil  aby pomáhal.  

Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili 

tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych

holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.

 

S pozdravem

 

Ing.Karel Maděra
GEODÉZIE HRADIŚTĚ s.r.o.
Příčná 1536
29501, Mnichovo Hradiště
tel.603473605

 

 

From: Linda Poustková

Sent: Monday, January 8, 2024 1:23 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

______________________________________________________________
> Od: "Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, M nichovo Hradiště" <madera AT geodeziehradiste.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 13:23
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

pošlete prosím obrázek?

 

Díky.

 

K.Maděra

 

 

From: Linda Poustková

Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

Dobry den,

DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila DS.

Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne  a urady tez posilaji prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((

 

 

Linda Poustkova

______________________________________________________________
> Od: "Petr Plichta" <info AT petrplichta.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 12:03
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,
předpokládám že minimálně polovina těch sousedů bude mít datovou schránku. Těm to můžete poslat za 10,- Kč.
S pozdravem,

Petr Plichta

Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):

Dobrý den,

Asi bych to přirovnal k „řetězcům“, nikdo se neohlíží, jestli na to jsou finance, prostě bych obeslal vlastníky a částku připočetl.

Nás se taky nikdo neptá a ceny nám stanovují….

Přijde mi, že se jako geodeti pořád ohlížíme na lidi a cenu a nikdo neřešíme, že pracujeme s pozemky v milionových hodnotách.

Pochopím i to, že garáž je třeba i několik desítek let stará a postavena za pár „drobných“, ale život se s námi nemazlí. Pokud je nová tak v odhadu bude nemalá částka a pak co v té ceně je 1800,-??

JP

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Linda Poustková
Sent: Monday, January 8, 2024 11:42 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze

 

 

______________________________________________________________
> Od: "Jiri Libal" <jiri.libal AT seznam.cz>
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Datum: 08.01.2024 11:25
> Předmět: Re: [Katastr] pristavba garaze
>

Dobrý den,

nemáte obrázek, nějak si to nedokážu představit.

Jiří Líbal

On Mon, 08 Jan 2024 10:08:01 +0100
Linda Poustková <lin.p AT centrum.cz> wrote:

> Dobry den, 
> prosim o nazor.
> Zameruji pristavbu garaze, ktera je vyznacena v mape. Pristavba je do zahrady, tj. dojde ke zmene hranice pozemku mezi stavebnim parcelou a zahradou. Stavba stoji zaroven na vlastnicke hranici s kodem kv.6, pozemek oplocen.
> Sousedni vlastik je bytovka s 25 vlastniky. Takze jen na dopisech na vyrozumeni bychom zaplatili 1800 Kc!!!
>  
> Zaslechla jsem nazor, ze menim pouze hranici, nedelim pozemek a trvale neoznacuji nove  body deleni....jako to stanovi §81 odst.3, tudiz mohu ponechat pristavbe  kkv.6
> Pristavba tam uz stoji a tudiz neni co oznamovat?
>  
>  
> Nebo jak tyto pripady resite?
>  
> Dekuji Linda Poustkova
>  
>  
>  
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/