katastr AT fsv.cvut.cz
Předmět: Katastr nemovitosti a DTM
List archive
- From: Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>
- To: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
- Subject: RE: [Katastr] přístavba garáže
- Date: Mon, 8 Jan 2024 15:21:21 +0000
- Accept-language: cs-CZ, en-US
- Arc-authentication-results: i=1; mx.microsoft.com 1; spf=pass smtp.mailfrom=hdgeo.cz; dmarc=pass action=none header.from=hdgeo.cz; dkim=pass header.d=hdgeo.cz; arc=none
- Arc-message-signature: i=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed; d=microsoft.com; s=arcselector9901; h=From:Date:Subject:Message-ID:Content-Type:MIME-Version:X-MS-Exchange-AntiSpam-MessageData-ChunkCount:X-MS-Exchange-AntiSpam-MessageData-0:X-MS-Exchange-AntiSpam-MessageData-1; bh=62dfp6VZ8xU3dtWB57m2sxUhABQIlT8z2ffzjmwCISs=; b=IqFtDffvgU1LMcH1PiozjosCsSJtUlHNgCPmTmwmjvI4mInwi/AVlUXS+RoWS7aYwD9sgC+hbECRFmuYHThGEqTG3RiN0SxrsjyMRPTPDGUO3+Sly8rLzvEMy1S4tg/o6b3cu8J9hhPbSTEOEIEBB7+Cz6RU/Q/RPROovFT4bE9yx0QWc++jwifzQHvnO0hV0nafXxGB8AsTuGjvap+1MYU8IVBVcsxBcjSPUOdpJpIA6gEE5eKJE8BFQnnlwG0RQTrVUQAzDR6OH+mtUtaHz0aka3bPxte9QUKpqkucYi+uJSN50vX3fmcDE9SctKG4wj6I4VKdLA4m5Q/1TXxnog==
- Arc-seal: i=1; a=rsa-sha256; s=arcselector9901; d=microsoft.com; cv=none; b=cfFruPfluRnMc1Riow2ISHIkxTtv/rg9b1fCq1NukmYIcwwT8xrcOj+jpc4rxVDM15xLg7pT+V+5UI/cn8hf+7wZs2jFxAe6ZOsmCMO6kS++4LBLrArFYDgTyiv590qxagpgt5UgzetQRp/XbnxPHGdPWC4TnnCCklFwQ7K1XKPrBluerODOhKHoXXivlSSs7Hhqx7BxNhzxEu8b06DlST+cQ7wf8THG3r1hQm2iTFgUWIrVJLcVc3dj7moB5uEokqRnumBfN/KVV/xB0PUdYzIVkq2893EAHMmO6Uma8vfBfys+mT1EiXyCRXKleKX21GECT1zK1WSuVPFBua0Mwg==
- Authentication-results: mailin-opendkim; dkim=pass (1024-bit key; unprotected) header.d=hdgeocz.onmicrosoft.com header.i= AT hdgeocz.onmicrosoft.com header.a=rsa-sha256 header.s=selector2-hdgeocz-onmicrosoft-com header.b=UIZY+Dlm; dkim-atps=neutral
- Authentication-results: dkim=none (message not signed) header.d=none;dmarc=none action=none header.from=hdgeo.cz;
|
Dobrý den,
Co se týká podpisu správce budovy a pozemku, tak asi by to nějak ověřit chtělo (nicméně vystupuje-li tak, tak podle občasného zákona na sebe bere určitou odpovědnost). Já to s touto osobou ještě neřešil. Chtěl bych nahlédnout alespoň na nástěnku na nějaké dokumenty apod. Jinak si myslím, že postačí jméno, příjmení a vše co je klasicky potřeba. Nejlepší by bylo mít pro správce domu připravené čestné prohlášení, toto však zase nemusí chtít podepsat ….. .
Pana Tošnera jsem asi špatně pochopil. Podle Vás, když někdo ponechá bodu na znatelné hranici (např. ) KK 8, tak je nejspíše nepoctivý geodet? Právě naopak, může být velmi pečlivý a poctivý.
Není-li znatelná hranice podle jeho názoru hranicí původní, nebo bude nutné mít rozdílné SOBR a SPOL u bodu napojení, nebo bod napojení s KK 3 zlomí hranici pozemku, nebo znatelná hranice neodpovídá pohledově katastrální mapě, nebo původní zeměměřická dokumentace je rozdílná, …… .
Největší nesoulad je však dán naprostým rozdílem toho, co musí být splněno u tichého souhlasu a použitím souhlasného prohlášení. Napište si to na dvě strany papíru a budete se opravdu divit. Toto je na hraně zákona a možná i za ní.
Dokonce si myslím, že když objednatel nesouhlasí s hranicí jako plotem (plot souseda) a dělí svůj pozemek, tak prostě nemohu jen tak bez ničeho bod napojení upřesnit. V tomto případě bych šel jednoznačně souhlasným prohlášením a objednatel by potvrdil svůj nesouhlas.
Není možné, aby konkludentní (zcela tichý) souhlas byl nad nesouhlas objednatele, tedy vlastníka pozemku. Nevěřím, že toto je smysl a účel předpisu. Nesdílím tedy názor, že bude-li objednatel nesouhlasit, tak nemůže ovlivnit podobu KK bodu a ZKI by měl činit a jednat kroky k nápravě. To se však dostáváme na jiné pole než je původní dotaz.
Jan Pěčonka
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
On Behalf Of Jan Tošner
Dobrý den. Abych to shrnul. Díky přístavbě (fyzicky existující) garáže, zpřesní zástupci vlastníků, prohlášením, ve kterém se absolutně nevyznají, hranici v katastrální mapě. Oproti tomu, úředně oprávnění zeměměřiči – dnes AZI, po vyhodnocení původních měřických prací doplněných měřením v terénu (vysoce kvalifikovaná činnost) znehodnotí své velmi přesné měření přiřazením kódu kvality vyšším než 3. Jediný důvod k takové činnosti je podezření na nepoctivce mezi AZI. To je bohužel, díky zkušenostem tvůrců Vyhlášky, pochopitelné. Myslím, že se vznikem Komory by se měla radikálně změnit i Katastrální vyhláška. Hezký den. Jan Tošner
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
On Behalf Of machan.antonin AT gmail.com
Zdravím Vás ještě jednou, sleduji tuhle diskusi od rána a jsem docela překvapen, že nemáte „strach“ ze ZKI, za tohle Vám mohou dát pokutu, §81 odst.3 jasně říká, že nesouhlas smí podat jen soused, nikoliv vlastník děleného pozemku. Výjimkou je soused, který je nedohledatelný (bez adresy), takže se nemáte na koho obrátit, a tudíž obesílat další vlastníky nemusíte, protože hranici nezpřesníte, musíte tam nechat KK podle navazujících bodů. V každém případě „tichého souhlasu“ musíte provést zpřesnění na „polotrojku“ kk3. To, jestli to je nesmysl nebo není, s tím nic neuděláte, GP Vám nepotvrdí ani KP. Nebo máte jiné zkušenosti?
Děkuji Ing.Pěčonkovi za doplnění ohledně §35 odst.2 kat.vyhl., že souhlas smí učinit i správce domu a pozemku, a to i na Souhlasném prohlášení – viz níže výňatek z vyhlášky: Jinak dělení a změna hranice pozemku jsou jen formální názvy téže věci v rovině katastru, stejně tak musíte postupovat u budov, které tvoří hranici pozemku, pokud je tak vyhodnotíte. Výjimkou je jiný příklad, ten už jste zde ukazovali na obrázku, pokud dílujete změnu hranice pozemku, má se za to, že jej koupí sousední vlastník a ten nebude nemile překvapen někdy v budoucnu, že je hranice jinak, než ji kupoval, tedy zůstane kk původní s doplněnou polohou. Vždyť tohle děláme všichni od roku tuším 2015 a nevím, že by se něco změnilo. Tady vidím tu sílu komory a zhodnocení naších vložených peněz, společné přednášky a školení, která by se mohla konat na několika místech, školitel by měl již dopředu všechna stanoviska od ČÚZK a poskytl by nám kvalifikovaný servis, všichni by měli stejný podklad a postupovali by při vyhotovování stejně.
§81 (3) Není-li bod na dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová hranice při dělení pozemku vychází, označen v terénu trvalým způsobem ani není číselně vyjádřen, vytyčí se postupem podle ustanovení této vyhlášky o vytyčování hranic pozemků. Obdobně se postupuje v případě, kdy nová hranice vychází z bodu vloženého do přímého úseku dosavadní hranice, jejíž lomové body nejsou označeny trvalým způsobem ani není tato hranice číselně vyjádřena. V případě hranice, jejíž lomové body jsou označeny trvalým způsobem, ale není číselně vyjádřena, vyhotovitel geometrického plánu ověří soulad průběhu hranice s údaji katastru nemovitostí. Pokud tato hranice odpovídá v mezích přesnosti dosavadnímu geometrickému a polohovému určení, přičemž průběh hranice pohledově odpovídá jejímu zobrazení v katastrální mapě, vyhotovitel geometrického plánu prokazatelně vyrozumí vlastníka sousedního pozemku o vyhodnocení hranice jako identické a o záměru trvalého označení bodu napojení. Ve vyrozumění uvede lhůtu ne kratší než 15 dnů od odeslání vyrozumění, ve které vlastník může vyhotoviteli geometrického plánu doručit písemný nesouhlas s vyhodnocením hranice jako identické. V případě takového nesouhlasu se bod napojení označí dočasným způsobem.
§ 35 Změny údajů o geometrickém a polohovém určení (1) Změnu geometrického a polohového určení v důsledku vytyčení nebo zpřesnění hranice pozemků lze provést pouze v mezích přesnosti dosavadního geometrického a polohového určení, přitom průběh zpřesněné hranice musí pohledově odpovídat jejímu zobrazení v katastrální mapě. (2) Listinou dokládající shodu vlastníků na průběhu hranice pozemků je zejména souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranice pozemků s náležitostmi obdobnými souhlasnému prohlášení podle § 66 odst. 2 písm. a) až c), které dále obsahuje popis průběhu vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemku čísly bodů podle geometrického plánu, a uvedení skutečnosti, že hranice nebyly osobami, které prohlášení činí, měněny, nejsou sporné a že je jejich vůlí, aby tak, jak byly zaměřeny, byly evidovány v katastru. V případě pozemku, který je společnou částí nemovitosti v bytovém spoluvlastnictví nebo tvoří funkční celek s domem s vymezenými jednotkami podle zákona o vlastnictví bytů, je shoda vlastníků na průběhu hranice tohoto pozemku považována za doloženou i v případě, kdy existenci takové shody v listině podpisem potvrdí osoba odpovědná za správu domu a pozemku.
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
On Behalf Of premek AT pregeo.cz
Zdravím,
To se tedy až divím, co tady čtu „některé zakázky trochu prodělečné“. Bude lepší číst vždy konkrétní diskuzi hned od začátku, aby byl člověk v obraze. To, že tuto konkrétní situaci nebudu řešit přes souhlasné prohlášení je nadmíru jasné. Zákazník o to ani nežádá. Pokud by o to přímo žádal, je to jiná věc. Jinak zpřesňuji přes souhlasko rád a tuto možnost preferuji.
Tedy z mé praxe doteď přicházel v úvahu par. 81 (obeslání) a čekat 15 dnů, pak KK3 – byť se mi to příčí (v některých případech).
Pokud by však katastrální pracoviště brala v úvahu i podpis do Sezvlast i samotného objednatele (vlastníka) a jeho nesouhlas se zpřesněním (a to, že tedy nebudu muset zbylé vlastníky obesílat), tak jsem právě ušetřil obesílání vlastníků a mám 15 dnů k dobru. A to je úplně jiná písnička. Nechám původní KK.
Když si vezmu jen zpětně tento rok, tak těch případů je spousty, o to víc s přibývajícími revizemi katastru, kde je toto nejběžnější situací.
Toto by tedy chtělo jednoznačně prověřit a CUZK by mělo zaujmout stanovisko.
Děkuji Přemek Kratochvil
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
On Behalf Of Ing.Karel Maděra, Příčná 1536, Mnichovo Hradiště
Já to beru holt tak, že jsou některé zakázky trochu prodělečné
Příště to zas bude výdělek.
S pozdravem
K.Maděra
ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl.... Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)
Linda Poustkova
______________________________________________________________ Dobrý den, pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním. Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil
Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.
Ing.Karel Maděra
______________________________________________________________ Dobrý den, pošlete prosím obrázek?
Díky.
K.Maděra
From: Linda Poustková Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze Dobry den, DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila DS. Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne a urady tez posilaji prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((
Linda Poustkova ______________________________________________________________ Dobrý den, Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):
____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ano presne a pomer ucel x cena absolutni nesmysl.... Reseni mnoho a je uplne jasne, co si objednavatel vybere:)
Linda Poustkova
______________________________________________________________ Dobrý den, pokud tam není nikdo nedosažitelný a nějaký kverulant který to nepodepíše tak bych to řešil zpřesněním. Pokud tam je kverulant tak bohužel obesláním. Postup z mé strany pro sehnání pospisů by byl asi takový. Upozornil bych vlastníka, že se to shánění promítne do ceny. Trochu bych nadsadil
Došel bych za předsedou SVJ ať domluví schůzi. Ti co by nedorazili tak bych si na ně sehnal kontakt a snažil bych se je donutit k návštěvě kanceláře a pokud by neměli vůli dorazit tak bych holt za nima dojel osobně. Je to vopruz.
Ing.Karel Maděra
______________________________________________________________ Dobrý den, pošlete prosím obrázek?
Díky.
K.Maděra
From: Linda Poustková Sent: Monday, January 8, 2024 12:37 PM Subject: Re: [Katastr] pristavba garaze Dobry den, DS schranku maji 4 lide a to jako podnikajici osoby, takze bych ji spravne nemela pouzit, protoze byt vlastni jako soukrome osoby, tak jsem pochopila DS. Nobot sama mam dve a musim obesilat urady z te spavne a urady tez posilaji prislusna sdeleni do prislusne schranky:(((
Linda Poustkova ______________________________________________________________ Dobrý den, Dne 8.1.2024 v 11:55 Jindrich Panzner napsal(a):
____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ |
- Re: [Katastr] přístavba garáže, (continued)
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Ing . Karel Maděra , Příčná 1536 , Mnichovo Hradiště, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Linda Poustkova, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Jiri Libal, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Tošner, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Ing . Karel Maděra , Příčná 1536 , Mnichovo Hradiště, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Tošner, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Ing . Karel Maděra , Příčná 1536 , Mnichovo Hradiště, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, petr . gallo, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Tošner, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Tošner, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Pěčonka, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Ing . Karel Maděra , Příčná 1536 , Mnichovo Hradiště, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, geodeticke.prace, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Ing. Jan Habal, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, machan.antonin, 01/08/2024
- Re: [Katastr] přístavba garáže, Martin Baroch, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, machan.antonin, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Jan Pěčonka, 01/09/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, machan.antonin, 01/08/2024
- RE: [Katastr] přístavba garáže, Geodet1, 01/08/2024
- RE: [Katastr] pristavba garaze, Linda Poustková, 01/08/2024
Archivace běží na MHonArc 2.6.19+.