Re: [Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

[<zrczadlo AT post.cz>]

Dobrý den,

ano, při zápisu katastr posuzuje listinu souhlasneho prohlášení ke dni zápisu  listiny (zjednodušeně řečeno).

Nicméně děkuji, vlastně mě to vedlo opět k zamyšlení alespoň trochu hlubšímu.  Prvně jsem chtěl napsat, že v případě zápisu zpřesnění nepůjde o posuzování ke dni podání návrhu na zápis (avšak s mírným otazníkem...),  ale k posuzování v době zápisu. V praxi v tomto nebude vesměs rozdíl.

Ale... Pokud by k zápisu docházelo v rámci vkladoveho řízení (např. zpřesnění při koupi...), pak bude muset být naopak posuzováno ke dni podání návrhu na zápis. 

Zajímavé je také zamyšlení, zda by měl v takovém případě zpřesnění podepsat původní nebo už nový vlastník.

S pozdravem

zrczadlo AT post.cz 

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz <katastr AT fsv.cvut.cz>
Datum: 29.08.2023 16:07:58
Předmět: RE: [Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

Dobrý den,

Naše praxe se ustálila tak, že vždy vyhotovujeme dva originály souhlasného prohlášení. Jeden originál si necháváme a druhý dáváme objednateli. V případě potřeby je tak možno z originálu vyhotovit jeho ověřenou kopii. Pro Váš případ asi nezbývá nic jiného, než vyhotovit opravdu prohlášení znovu, nebo si jej může oprávněný vyhotovit sám a podpisy nechat všechny úředně ověřit (formuláře na stránkách resortu existují).

Kolik prohlášení se vyhotoví je vždy na dohodě stran, nutné je jen to, které jde na katastr jako originál, popřípadě jeho ověřená kopie. Vlastníci mohou dostat prostou kopii. Já sám jako vlastník bych také chtěl mít spíše originál (ověřenou kopii), tedy domluva.

Naskýtá se však otázka. Je-li zpřesnění zapisováno v KN až v okamžiku, kdy dojde ke změně vlastnictví, tak nevím, zda katastr zkoumá vlastnictví ke stavu vyhotovení této dokumentace, nebo ke stavu ke dni podání jeho zápisu. Spíše předpokládám, že ke dni podání zápisu. Pak může být spousta souhlasných prohlášení nevyužitelná.

Může-li někdo z resortu na tuto otázku odpovědět, pak děkuji.

Ať se daří.
Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz On Behalf Of Jiri Libal
Sent: Tuesday, August 29, 2023 3:17 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Ztracene souhlasen prohlaseni

Dobrý den,

klient (právnická osoba) ztratil originál souhlasného prohlášení. U sebe máme zálohovanou fotografii nebo sken. Mezitím se ovšem změnil stav sousedních vlastníků (dřív vlastnilo 1/2 první SJM a druhou 1/2 druhé SJM -- dnes celou nemovitost vlastní první SJM). Předpokládám, že neexistuje asi možnost vytisknout fotografii nebo sken souhlasného prohlášení (s nějakým ověřením) a budu muset vytvořit souhlasné prohlášení znova. Pravnicá osoba je nyní v likvidaci a podepisovat to bude likvidátor s nějakým advokátem, který rovnou může ověřovat -- SJM to bude asi podepisovat před UOZI. Vyhotovujete v tomto případě dvě souhlasné prohlášení (pro každou stranu vlastní) nebo jenom jedno s více ověřením.

Děkuji za vaše názory a jsem s pozdravem,

J. Líbal
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/