Re: [Katastr] Zapsání GP

[<zrczadlo AT post.cz>]

Dobrý den,

kdo sledoval on-line seminář MMR před Vánocemi - zde bylo sděleno stanovisko k dělení pozemků a citováno soudní rozhodnutí. Nepovolit žádné rozdělení pozemků, pokud nově vzniklý pozemek není PŘÍMO napojený na veřejnou pozemní komunikaci. Toto je z jedné jiné diskuse. Já naštěstí toto soudní rozhodnutí neznám a znát vlastně ani nechci.

Co jsem tím chtěl říct? Dvě věci - názory uváděné níže o tom, jak stavební úřad může povolit dělení se vznikem nových parcel jsou slušně řečeno hodně na vodě. A za druhé - právo vykládají soudy a ty jej vykládají evidentně takovým způsobem, že to hlava často nebere. Nicméně žijeme v právním státě a nezbývá, než se i tím řídit. To platí pro úředníky dvojnásob ať se to komu líbí nebo ne. Než začnete nadávat na stavební úřad, tak si prosím zjistěte důvody proč jedná jak jedná. Pak možná změníte Váš názor.

S pozdravem

zrczadlo AT post.cz

---------- Původní e-mail ----------
Od: Přemysl Kratochvil <premek AT pregeo.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 15. 4. 2021 20:00:14
Předmět: Re: [Katastr] Zapsání GP

Ano, také jsem řešil.

Ano nelze dílovat pokud jsou na parcelách jiná práva viz vyhláška, kde je to přímo uvedeno.

Ano lze to přes nové parcely a stavební úřad by měly v těchto případech povolit dělení (jim to totiž žádný předpis direktivně nezakazuje) a dívat se na tuto situaci, jako na pozemek stejného vlastníka o několika pacelách. Do povolení s dělením si dá podmínku, že bude povoleno dělení jen pro konkrétní smlouvu o jasně daných stranách a že se tedy nestane, že bude po zápise jiný vlastník nepřístupného pozemku.

Lze případně poslat nějaké příklady, kde nám to prošlo....

Přemek Kratochvil

čt 15. 4. 2021 v 19:47 odesílatel Václav Čada <cada AT kgm.zcu.cz> napsal:

    Dobrý den,

řešil jsem "na chup" stejný problém pouze s tím rozdílem, že zástava banky vázla pouze na jediném pozemku😉. Směnná smlouva neprošla ani s GP oparcelněných směňovaných částí (jednalo se o 6 m2!!!). Pouze díky vstřícnosti nejmenovaného KP (tímto bych chtěl ještě dodatečně poděkovat...) jsme tento problém uzavřeli GP na zpřesnění průběhu části vlastnické hranice. Vše trvalo déle než dva roky a já si připadal jak ta slepička v pohádce o kohoutkovi!

Až z katastru odejdou na zasloužený odpočinek poslední zbytky racionálně uvažujících úředníků, tak předpisy neustále se upřesňující a zdokonalující neumožní ani takto jednoduché úkony...

Hezký večer!

                                 Václav Čada

Dne 15.04.2021 v 19:29 Milan Přikryl napsal(a):

Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly.  Na obou pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná zástava a to i v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku.
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má, ale zase problém stavební úřad.
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad nepovolí, tak nemají jak to provést?

Děkuji
S pozdravem

Ing. Milan Přikryl

geoprim.cz

775 053 412

Bez virů. www.avast.com

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

-- 
-----------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
    katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
    Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada AT kgm.zcu.cz
    Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200 
    Univerzitni 8                               	+420 377639205
    306 14 Plzeň                                
-----------------------------------------------------------------------

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

--

Ing. Přemysl Kratochvil - váš geodet

| 737 429 810 | premek AT pregeo.cz | www.pregeo.cz |

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/