Skip to Content.
Sympa Menu

katastr - RE: [Katastr] Zapsání GP

katastr AT fsv.cvut.cz

Předmět: Katastr nemovitosti a DTM

List archive

RE: [Katastr] Zapsání GP


Chronological Podle vláken 
    < Chronological >      < Podle vláken >
  • From: Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>
  • To: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
  • Subject: RE: [Katastr] Zapsání GP
  • Date: Fri, 16 Apr 2021 08:47:31 +0000
  • Accept-language: cs-CZ, en-US
  • Arc-authentication-results: i=1; mx.microsoft.com 1; spf=pass smtp.mailfrom=hdgeo.cz; dmarc=pass action=none header.from=hdgeo.cz; dkim=pass header.d=hdgeo.cz; arc=none
  • Arc-message-signature: i=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed; d=microsoft.com; s=arcselector9901; h=From:Date:Subject:Message-ID:Content-Type:MIME-Version:X-MS-Exchange-SenderADCheck; bh=3sp76lgEvlzdcIe4Ic1oeecWnnNrPgxMspAGUn0jQ+8=; b=J/KWAHzs+qquQIrtBic6YZrpJ7ndgXnRa+9cMAMzfY5v9H8qTx8p7KBAX2L33W2TRKxSWLhoxpz/SYH1+NTlKQ2r19Tb1C4gQ4klXdJvrdSRklqsgRQfoS5DsLHeVOiQM2rVhD6Hdri4mHRxmhnAF2WCJwWdMEp6ZV5AJgfrWvpIiLsIVWizBCM3G1URUw7L9xW+hlmNOPy5sbZ2gRFg3CuguXop0xp/D2wFT8QKRZZKkjV4ammoVVZlEA7qmIT2hmfhnnEVIBJ2dSAGWOQ39C6isDD4zZC/zWSeLAHKpqQkJvdbQbu4uXIaaGNYWw7kxPFTDwqzsOZ2WKy/yxQwLQ==
  • Arc-seal: i=1; a=rsa-sha256; s=arcselector9901; d=microsoft.com; cv=none; b=is6+bfKoOOAdI62K6RJX9MlD/m3Rp5jJWSvEVeJK9f0OPVsrAAv/4J3+dQA2+pi5zpeKMnZCXrDcdX80+pFv0Ln1Zg7ZhqvD0/YMB1LxCDoGI3QJYxagoudogoeto1i79+uJtZkviYTZ9bvdxPeYioEwG18YsnobAi1+c3ZupfMpMq98MDKVkJPlqbYHJdtmeF2oTRhsHAZHv1gAw3VSm16wqB3Uni1AVjWA2dTxeRERX3DoSjcKGiYxaiA2WQ8Yksnm2kCvBw1acpXYJqGT+0AMJjfVkfCmrwEopiUa4CyyHBYTVg41tZvdooYNfDpkbzFIa5ZErdX/dv+JDUuJxw==
  • Authentication-results: fsv.cvut.cz; dkim=none (message not signed) header.d=none;fsv.cvut.cz; dmarc=none action=none header.from=hdgeo.cz;

Dobrý den,

 

Jaký má SÚ důvod nepovolit rozdělení pozemku? Nenapadá mě důvod pro který by byl tento účel zmařen. Kvůli přístupu k pozemkům to být nemůže, ten je zajištěn přes jiné pozemky ve stejném (a to i budoucím) vlastnictví. Podle stanoviska MMR k dělení pozemku (č. 23678 / 2021 – 82) je tento případ řešen podáním žádostí o udělení výjimky podle § 169 stavebního zákona  a § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb. SÚ by neměly (nedokonalé) právo aplikovat absurdně, ale vždy přihlížet k dané jedinečné situaci a zvážit povolení výjimky v souladu s účelem dělení. Obecně pak doporučuji shlédnout video (existuje-li stále) https://youtu.be/bTmzXHienDo a to cca od 2h:13min.

 

Možná by bylo také zajímavé, kdyby někdo právně uměl vyložit, zda je opravdu nutnost souhlasu SÚ s rozdělením pozemku v případě, že pozemek je vymezen kvůli zástavnímu právu. Jistě si dovedeme představit případ, kdy zástavní věřitel požaduje svou zástavu vymezit a zapsat do veřejného seznamu, ale jiný právní předpis a SÚ toto z jejich pohledu nepovolují. Tato kolize práva je jistě zajímavá. Zákon o KN vymezuje pozemek také jako rozsah zástavního práva a těžko si vymínit, že tento pozemek může vzniknout jen a pouze při splnění další podmínky dané SÚ a ne jinak.

 

O tom ať debatují právem pomazané hlavy, diskuse by mě však zajímala.

 

Ať se daří.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Vera.Jindrichova AT cuzk.cz
Sent: Friday, April 16, 2021 7:26 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zapsání GP

 

Dobrý den.

Minulý týden ČÚZK odpovídal na obdobný dotaz. Odpověď dnes byla umístěna na stránky: https://cuzk.cz/Predpisy/Stanoviska-k-aplikaci-katastralni-vyhlasky/vyhlaska-c-357-2013.aspx .

Věra Jindřichová  

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Milan Přikryl
Sent: Thursday, April 15, 2021 7:30 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Zapsání GP

 

Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenost s následujícím případem. Pro zjednodušení: Dva sousedé si chtějí směnit části pozemku dle skutečného užívání. Stavební úřad dělení a slučování pozemků povolí ale pouze přes díly.  Na obou pozemcích jsou zástavy. Banky souhlasí s výmazem zástav na dílech o které se pozemek zmenšuje a rozšíření zástavy na díly o které se pozemky zvětšují. Nicméně u vkladu vlastník narazil na to, že to katastr nedokáže zapsat. Nelze prý scelovat pokud není na všem stejná zástava a to i v případě, že na pozemku zástava je a na dílu ne. Dle KP jsou všechny listiny, pořadí výmazu a zápisů v pořádku.
Jediný možný způsob je prý dělit přes parcely a následně sloučit. S tím má, ale zase problém stavební úřad.
Dotaz tedy zní: Opravdu nejde zapsat dělení přes díly, pokud je na parcele zástava? A to ani tehdy pokud s tím všichni zúčastnění souhlasí? A pokud to stavební úřad nepovolí, tak nemají jak to provést?

Děkuji
S pozdravem

Ing. Milan Přikryl

775 053 412

 

 

Obrázek byl odebrán odesílatelem.

Bez virů. www.avast.com

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/


Archivace běží na MHonArc 2.6.19+.

Top of Page