Re: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

[<zrczadlo AT post.cz>]

Jde-li o hranici mezi pozemky téhož vlastníka, katastrální úřad do katastru zapíše zpřesněné geometrické a polohové určení pozemku a jemu odpovídající zpřesněnou výměru parcely na základě jeho ohlášení s náležitostmi obdobnými souhlasnému prohlášení.

Tady by podle Vás bylo tím okamžikem zpřesnění co? Okamžik kdy si vlastník podepsal svoje ohlášení? ... To asi nebude pravda.

S pozdravem

zrczadlo AT post.cz

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 1. 10. 2020 17:08:51
Předmět: Re: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

Dobrý den,

dle mého názoru je to takto:

Okamžikem vzniku zpřesnění je okamžik ověření posledního potřebného podpisu na souhlasném prohlášení (s.p.) jehož neoddělitelnou součástí je geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků. Zde se nejedná o změnu právních vztahů k nemovitostem, neaplikuje se tedy intabulační princip. Skutečnost, že tato změna nebyla ohlášena katastru nemovitostí dle § 37 odst. 1 písm. d), jde na vrub prakticky všem zúčastněným.

Vytyčovatel v tomto případě vycházel z údajů katastru a neměl povinnost předem zkoumat, zda v minulosti bylo či nebylo sepsáno s.p. Zjistit existenci potvrzeného GP na zpřesnění ale mohl a také měl - při vytyčování je nutné pracovat i s takovou informací, která by měla být prezentována během projednání výsledků vytyčení jako jedna z možných variant průběhu hranice. Pokud tak nebylo učiněno, vlastníci měli možnost na tuto skutečnost upozornit zápisem v protokolu o vytyčení.

Těžko soudit, zda vytyčovatel (ať už postupoval jakkoliv) mohl zanést mezi vlastníky spor. Od chvíle podpisu s.p. je totiž hranice nesporná, na tom se všichni podepsaní v s.p. shodli. Kterýkoliv z účastníků disponující stejnopisem s.p. může zpřesnění ohlásit katastru i s časovým odstupem a tím "spor" ukončit - takovou akci bych očekával v prvé řadě od původního objednatele GP na zpřesnění. Pokud však tento vlastník disponuje jediným existujícím stejnopisem s.p. a "schválně" otálí se zápisem s.p. do katastru, potom je to skutečně problém v obecné občanskoprávní rovnině.

S pozdravem Jan Šafář

Dne 1. 10. 2020 v 16:07 Milan Vasicek napsal(a):

Dobrý den.

Chtěl bych se zeptat na Váš názor stran OKAMŽIKU zpřesnění polohy hranice v případě, že je sepsáno souhlasné prohlášení vlastníků.  Ke zpřesnění dochází v okamžiku podpisu všech do souhlasného prohlášení (tedy např. v okamžiku předávky hranice v terénu, pokud se podaří a všichni se dostaví), NEBO poloha de iure platí až v momentě, kdy katastrální pracoviště provede zápis zpřesnění do KN?

V současnosti řeším případ, kdy si vlastník u nás nechal v roce 2019 vypracovat GP na rozdělení  pozemků v rámci kterého proběhlo také zpřesňování polohy bodů (větší geometrický plán pro majetkové vypořádání komunikace). Souhlasné prohlášení bylo tehdy (2019) podepsáno všemi stranami, ale objednatel tento GP k zápisu zatím nepředložil (i když ho již má potvrzený kat. úřadem od roku 2019 doma v zásuvce). Letos se na místě zpřesnění objevil jiný zeměměřič, jehož úkolem bylo vytyčit polohu téže hranice jaká byla v minulosti námi zpřesněna. Tento následující vytyčovatel se neobtěžkával snahou zjistit, zda souhlasné prohlášení existuje či nikoli a bez zaváhání vytyčil původní kartometrickou souřadnici (i přesto, že byl vlastníkem na existenci zpřesnění upozorněn) a dokumentaci o vytyčení předal na KP (čímž  mezi vlastníky zanesl spor).

Předem děkuji za objasnění této problematiky z právního hlediska.

Milan Vašíček

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/