Re: [Katastr] OKAMŽIK ZPŘESNĚNÍ POLOHY HRANICE

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Dobrý den,

dle mého názoru je to takto:

Okamľikem vzniku zpřesnění je okamľik ověření posledního potřebného podpisu na souhlasném prohláąení (s.p.) jehoľ neoddělitelnou součástí je geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků. Zde se nejedná o změnu právních vztahů k nemovitostem, neaplikuje se tedy intabulační princip. Skutečnost, ľe tato změna nebyla ohláąena katastru nemovitostí dle § 37 odst. 1 písm. d), jde na vrub prakticky vąem zúčastněným.

Vytyčovatel v tomto případě vycházel z údajů katastru a neměl povinnost předem zkoumat, zda v minulosti bylo či nebylo sepsáno s.p. Zjistit existenci potvrzeného GP na zpřesnění ale mohl a také měl - při vytyčování je nutné pracovat i s takovou informací, která by měla být prezentována během projednání výsledků vytyčení jako jedna z moľných variant průběhu hranice. Pokud tak nebylo učiněno, vlastníci měli moľnost na tuto skutečnost upozornit zápisem v protokolu o vytyčení.

Těľko soudit, zda vytyčovatel (a» uľ postupoval jakkoliv) mohl zanést mezi vlastníky spor. Od chvíle podpisu s.p. je totiľ hranice nesporná, na tom se vąichni podepsaní v s.p. shodli. Kterýkoliv z účastníků disponující stejnopisem s.p. můľe zpřesnění ohlásit katastru i s časovým odstupem a tím "spor" ukončit - takovou akci bych očekával v prvé řadě od původního objednatele GP na zpřesnění. Pokud vąak tento vlastník disponuje jediným existujícím stejnopisem s.p. a "schválně" otálí se zápisem s.p. do katastru, potom je to skutečně problém v obecné občanskoprávní rovnině.

S pozdravem Jan ©afář

Dne 1. 10. 2020 v 16:07 Milan Vasicek napsal(a):

Dobrý den.

Chtěl bych se zeptat na Váą názor stran OKAM®IKU zpřesnění polohy hranice v případě, ľe je sepsáno souhlasné prohláąení vlastníků.  Ke zpřesnění dochází v okamľiku podpisu vąech do souhlasného prohláąení (tedy např. v okamľiku předávky hranice v terénu, pokud se podaří a vąichni se dostaví), NEBO poloha de iure platí aľ v momentě, kdy katastrální pracoviątě provede zápis zpřesnění do KN?

V současnosti řeąím případ, kdy si vlastník u nás nechal v roce 2019 vypracovat GP na rozdělení  pozemků v rámci kterého proběhlo také zpřesňování polohy bodů (větąí geometrický plán pro majetkové vypořádání komunikace). Souhlasné prohláąení bylo tehdy (2019) podepsáno vąemi stranami, ale objednatel tento GP k zápisu zatím nepředloľil (i kdyľ ho jiľ má potvrzený kat. úřadem od roku 2019 doma v zásuvce). Letos se na místě zpřesnění objevil jiný zeměměřič, jehoľ úkolem bylo vytyčit polohu téľe hranice jaká byla v minulosti námi zpřesněna. Tento následující vytyčovatel se neobtěľkával snahou zjistit, zda souhlasné prohláąení existuje či nikoli a bez zaváhání vytyčil původní kartometrickou souřadnici (i přesto, ľe byl vlastníkem na existenci zpřesnění upozorněn) a dokumentaci o vytyčení předal na KP (čímľ  mezi vlastníky zanesl spor).

Předem děkuji za objasnění této problematiky z právního hlediska.

Milan Vaąíček

      ____________________________________________________
        https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/