RE: [Katastr] nové body na ne - vlastnické hranici

[<Petr.Pospisil AT cuzk.cz>]

Dobrý den,

omlouvám se dopředu, jestli vnesu do tohoto problému „zmatek“, ale z pozice katastrálního úřadu bych v takovém případě vyhotoviteli GP i vlastníkovi pozemků doporučil, aby novou hranici pozemku s druhem pozemku zastavěná plocha vedl tak (např. cca 2 metry rovnoběžně za domem), aby odpovídala skutečnosti v terénu. Část pozemku s druhem pozemku zahrada lze sloučit do poz. zast.plocha a většinou na to stačí souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku, který tyto drobné změny druhu pozemků může až do výměry 300 m2 akceptovat bez toho, aby bylo jednáno s orgánem ochrany ZF (odborem životního prostředí příslušného MěÚ). Připomínám, že KP v rámci celé republiky budou od roku 2018 provádět ve větším rozsahu revize KN a budou vlastníky vyzývat, aby si odstraňovali podobné nesoulůady, jaký by asi vzniknul při „příliš mechanickém“ vyhovění objednávce vlastníka nové budovy na zaměření „jen budovy“.

Vyhotovitelé GP by měli být natolik v souznění s orgány státní správy, aby vlastníka připravili na to, že povinností vlastníka předkládat žádosti o provedení zápisu změn do KN se nevztahují jen na nové budovy, ale na všechny změny, které se v KN evidují – tedy i změny druhů pozemků.

Chápu, že někdy vázne na všech stranách (vyhotovitel GP, ÚOZI, KP, SÚ a objednatel GP) snaha o vzájemnou rozumnou komunikaci, ale pokud by Váš případ šel řešit i z pohledu neroztříštěné mapy KMD či DKM takto podle mého názoru „elegantně“ vyhnete se úvahám, jak stabilizovat na zdi domu uvnitř vlastnictví lomový bod a převede se Vám problém do roviny jak stabilizovat tento bod (resp. 2 body) na hranici vlastnické se sousedy. Pokud celý pozemek včetně domu není větší než cca 800 – 1000 m2 a není „vybetonován“ dům kolem dokola, ale převládá trávník a záhonky před domem apod., souhlasil bych i s tím, že v zastavěné ploše zůstane jen dům popř. s přisloučeným zádveřím či zpevněnou plochou uvnitř celého pozemku a vše ostatní bude navrženo na sloučení do zahrady. Tím by problém s průsečíky odpadl úplně. Samozřejmě hlavní slovo, zda slučovat a měnit takto druh pozemku u malých částí bude mít SÚ – obdobně, jako při dělení pozemků nebo při slučování pozemků.

 

Samozřejmě bez „obrázku“ (mapy) nelze dávat „moudré“ rady, neboť každý případ může mít své odlišnosti.

 

S pozdravem

Petr Pospíšil

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jiří Walenka
Sent: Thursday, January 4, 2018 9:55 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] nové body na ne - vlastnické hranici

 

Dobrý den,
také jsem se přeneseně setkal s výtkou ZKI, že nejsou zaměřeny nové lomové body, ikdyž v jednom vlastnictví (např. viz §81 odst 8 KatV).
Ovšem nesouhlasil bych, že se těm bodům-průsečíkům dává autamaticky kk 3. To by mělo jít pouze přes analogii souhlasného prohlášení (ikdyž jeden vlastník) nebo přes zpřesnění viz §81 odst. 3 KatV,  ale to by ta stávající hranice musela být trvale stabilizovaná, což by se bez zaměření sousedních lomových bodů nezjistilo. Možná spekulativní otázka, ale co když se bez zaměření sousedních lomových bodů v rámci jednoho vlastnictví stane, že nový průsečík bude blbě? Což při tak krásném mapovém podkladu jako je KMD nebude určitě problém :-). Z těchto důvodů tyto sousední lomové body zaměřujeme také, minimálně pro zjištění, že tam "nic není".

S pozdravem
Jiří Walenka

Dne 4.1.2018 v 14:23 Ing. Přemysl Plch napsal(a):

Dobrý den,
cca před 5 lety mi v této věci bylo od ZKI vytknuto, že každý nově určovaný bod musí být zaměřen (nebo vytyčen a kontrolně zaměřen) i když se jedná o pozemek jednoho vlastníka, tudíž nejde o vlastnickou hranici. Tzn. průsečíky bych spočítal, vytyčil, zaměřil a jelikož to není vlastnická hranice, tak se dá kk3 automaticky. Akorát se nemusí kontrolně zaměřovat sousední navazující lomové body. Osobně si myslím, že je to trochu zbytečné, ale jak říkám, ZKI mi to vytkl u dohledu takže to tak dělám. Takže pokud k tomu existuje nějaké jiné doporučující stanovisko, budu jenom rád.

S pozdravem

---
Ing. Přemysl Plch

Dne 4.1.2018 v 12:52 1lupik AT seznam.cz napsal(a):

Zdravím,

 

dovoluji si mít ještě  ještě jeden dotaz, hledal jsem v archivu, jestli se to už náhodu neřešilo, nic jsem bohužel nenašel, ani na čuzk.

 

Řeším  teď jednoduchý  GP pro novou budovu na dvou pozemcích jednoho vlastníka.  

Pozemky nelze sloučit (zahrada a zast.pl.) a  stavajici hranice ma kk8 bez polohy.

 

Jelikož se nejedná o vlastnickou hranici, není třeba prusečíky s novou hranici vytyčovat  a kontrolně zaměřovat stáv.hranici dle par.81,3, KV - dle mého výkladu stačí spočítat průsečíky nové hranice se stávající hranicí bez nutností stabilizace a kontr. oměrných.

 

Setkal jsem  s tim, ze někteří tyto body stabilizují a zpřesňují , podle mě nadbytečné, protože se nejedná o vlastnickou hranici. Prosím jaký je Váš názor.

Předem děkuji.

 

L.Pavlíček

 

 

 

 

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr