Re: [Katastr] Zastřešené terasy

["Ing. Petr Plichta" <info AT petrplichta.cz>]

Dobrý den,
také znám mnoho případů, kdy okolo novostavby je stále "orná půda". Podle mne by bylo nejjednoduąąí, kdyby při zápisu budovy do KN doąlo zároveň ke změně druhu pozemku na "ostatní plocha - zeleň" v těch případech, kdy je jasné, ľe okolo domu bude okrasná zahrada + chodníčky, jezírka apod... Myslím, ľe tuto moľnost mají úřady jiľ nyní, jen ji nevyuľívají.
Petr Plichta

Dne 10.2.2017 10:21, Ing. Přemysl Plch napsal(a):

Dobrý den,
ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřeąek zasahuje mimo pozemek zastavěné plochy, tak zvětąím zastavěnou plochu. Obvod budovy je nezměněn a zůstane vyznačen slučkovou čarou. Nejde tedy o změnu obvodu budovy ale o změnu hranice druhu pozemku z důvodu změny druhu pozemku.

Btw. Mám dojem, ľe na nějakých ąkoleních, co pořádal ČUZK, se říkalo, ľe by katastr rád do budoucna eliminoval stav, kdy je pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako zastavěná plocha je evidován jen pozemek pod stavbou samotnou a jako orná půda vąe okolo vč. chodníčků, nájezd do garáľe apod. A vąichni víme, ľe v oblastech s novou výstavbou RD je to celkem běľný stav. Osobně si myslím, ľe by asi i vąechny tyto zpevněné plochy měli být součástí zastavěné plochy jako nádvoří. Bohuľel větąinou toto není v době kolaudace domu hotovo a pak uľ to nikdo nezaměřuje.

S pozdravem

---
Ing. Přemysl Plch

Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůąek napsal(a):

Dobrý den,

mám na Vás dotaz, věčné téma -  zastřeąená stání, terasy apod. 

RD je postaven, v katastru dnes zapsán jeątě na základě rozestavěné stavby. V dneąní době majitel protáhl na jedné straně domu střechu, stojky jsou dva  trámy na patkách, po obvodu terasy  jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká dlaľba. Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.

Tak a jak teď s kolaudací. Terasa není uzavřena obvodovými zdmi, tedy, nechci dělat GP na změnu obvodu budovy, nechci GP dělat vůbec. Vyhotovil jsem DSPS, ale paní ze stavebního je zvyklá si vąe diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě napadá jen změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé budovy a zastavěnou plochu roząířit o tu terasu. Ale zase nevím, jestli projde zápis s kolaudací.

Toto je konkrétní případ, ale spíąe by mě to zajímalo obecně, jak k tomuto přistupovat. 

Mnoľí se případy, kdy stavebníci dělají stavby do 150 m2 aby měli zjednoduąené řízení a pak "dolepují" po obvodech co jde. Jak se k tomu pak stavět z hlediska naąeho oboru.

Děkuji 

--
S pozdravem
Michal Jarůąek

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Attachment: smime.p7s
Description: Elektronicky podpis S/MIME