Re: [Katastr] Zastřešené terasy

[Ing Jindřich Panzner <panzner AT seznam.cz>]

Dobrý den,
možná Vám pomůže 

http://mmr.cz/cs/Uzemni-a-bytova-politika/Uzemni-planovani-a-stavebni-rad/Stanoviska-a-metodiky/Uzemni-rozhodovani-a-stavebni-rad/Metodicka-pomucka-pergola,-pristresek

Panzner

---------- Původní zpráva ----------
Od: Ing. Přemysl Plch <plch AT geodezieplch.cz>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Datum: 10. 2. 2017 10:36:39
Předmět: Re: [Katastr] Zastřešené terasy

Dobrý den,
ano dělám to jak říkáte. Pokud podobný přístřešek zasahuje mimo pozemek zastavěné plochy, tak zvětším zastavěnou plochu. Obvod budovy je nezměněn a zůstane vyznačen slučkovou čarou. Nejde tedy o změnu obvodu budovy ale o změnu hranice druhu pozemku z důvodu změny druhu pozemku.

Btw. Mám dojem, že na nějakých školeních, co pořádal ČUZK, se říkalo, že by katastr rád do budoucna eliminoval stav, kdy je pozemek např. orná půda a na něm stojí dům a jako zastavěná plocha je evidován jen pozemek pod stavbou samotnou a jako orná půda vše okolo vč. chodníčků, nájezd do garáže apod. A všichni víme, že v oblastech s novou výstavbou RD je to celkem běžný stav. Osobně si myslím, že by asi i všechny tyto zpevněné plochy měli být součástí zastavěné plochy jako nádvoří. Bohužel většinou toto není v době kolaudace domu hotovo a pak už to nikdo nezaměřuje.

S pozdravem

---
Ing. Přemysl Plch

Dne 10.2.2017 v 8:32 Michal Jarůšek napsal(a):

Dobrý den,

mám na Vás dotaz, věčné téma -  zastřešená stání, terasy apod. 

RD je postaven, v katastru dnes zapsán ještě na základě rozestavěné stavby. V dnešní době majitel protáhl na jedné straně domu střechu, stojky jsou dva  trámy na patkách, po obvodu terasy  jedna řada ztraceného bednění a povrch nějaká dlažba. Stěny nejsou, pouze ta společná budovy.

Tak a jak teď s kolaudací. Terasa není uzavřena obvodovými zdmi, tedy, nechci dělat GP na změnu obvodu budovy, nechci GP dělat vůbec. Vyhotovil jsem DSPS, ale paní ze stavebního je zvyklá si vše diktovat a dostávat geoemtrické plány. Pak mě napadá jen změna hranice pozemku, seslučkovat stěnu hlavníé budovy a zastavěnou plochu rozšířit o tu terasu. Ale zase nevím, jestli projde zápis s kolaudací.

Toto je konkrétní případ, ale spíše by mě to zajímalo obecně, jak k tomuto přistupovat. 

Množí se případy, kdy stavebníci dělají stavby do 150 m2 aby měli zjednodušené řízení a pak "dolepují" po obvodech co jde. Jak se k tomu pak stavět z hlediska našeho oboru.

Děkuji 

--
S pozdravem
Michal Jarůšek

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

=