RE: [Katastr] Změna hranice

["Martin Baroch" <baroch AT geodeziekladno.cz>]

Dobrý den,

Jestliže hranice souhlasí s GP z roku 1971, tak je to zřejmá chyba katastru
a ten by ji měl na podnět vlastníka,
Z úřední povinnosti opravit !!!

Baroch 


-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Ing. Petr Plichta
Sent: Tuesday, December 16, 2014 1:23 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Změna hranice

Dobrý den,
se zákazníkem teď řeším problém nepřesného zákresu v KMD -
http://petrplichta.cz/Janata.jpg Soused nahlédl do katastru a uviděl boudy
na svém pozemku - viz obrázek. 
Zákazník tvrdí, že kolny i plot byly postaveny podle kolíků z roku 1971. 
Byl jsem to tam přeměřovat a poloha plotu i staveb skutečně odpovídá měření
z roku 1971, kdy se pozemek odděloval.

Udělali bychom klasický GP pro zpřesnění polohy, ale:
- odchylky mezi KMD a měřením z roku 1971 jsou přes odchylku pro KK 8 (až
cca 3,5 m)
- souhlasné prohlášení se nepovede podepsat

Zákazník chtěl problém vyřešit smírně, proto jsme udělali GP pro

 rozdělení pozemku s tím, že si zastavěnou a zaplocenou část znovu
"odkoupí". Jenže když přišlo na konečné jednání, změnil soused podmínky a
požaduje dost vysokou cenu a navíc nájem od roku 1971, jinak že neprodá.

Zákazník se tedy znovu obrátil na nás, jaké mu můžeme poradit další možnosti
s tím, že pokud soused nesleví z požadavků, chtěl by to řešit i přes soud.
Pokud by to mělo jít k soudu, napadají mne řešení dvě:
- požádat soud aby rozhodl, komu patří pozemky, které jsou oddělené již
hotovým GP (mám na mysli ten GP, který byl vyhotoven pro prodej)
- vyhotovit GP jako podklad pro určení průběhu hranice pozemků soudem (to je
možnost od 1.1.2014, ještě jsem to nikdy nepoužil a tak přesně nevím, jaký
je postup)

Otázky zní:
Je nějaká možnost, jak by se to dalo dát do souladu s původním měřením bez
souhlasného prohlášení a bez soudu? - Toto asi těžko katastr opraví z úřední
povinnosti, mapa byla prohlášena za platnou.
Pokud by mělo dojít k soudu, jaká z možností by byla lepší? - Já osobně bych
zkusil návrh průběhu hranice.
Jaký je postup při vyhotovení GP na průběh hranice určené soudem? Je to jako
GP na zpřesnění s tím, že se nedoloží souhlasné prohlášení ale rozhodnutí
soudu? - Tak bych si to představoval Jakou šanci má zákazník, že vyhraje? -
Podle selského rozumu by ji měl mít 100%, ale už jsem viděl i rozhodnutí, že
platí chybně zakreslená hranice a ne původní měření.

Petr Plichta