[Katastr] Změna hranice

["Ing. Petr Plichta" <info AT petrplichta.cz>]

Dobrý den,
se zákazníkem teď řeším problém nepřesného zákresu v KMD - 
http://petrplichta.cz/Janata.jpg
Soused nahlédl do katastru a uviděl boudy na svém pozemku - viz obrázek. 
Zákazník tvrdí, že kolny i plot byly postaveny podle kolíků z roku 1971. 
Byl jsem to tam přeměřovat a poloha plotu i staveb skutečně odpovídá 
měření z roku 1971, kdy se pozemek odděloval.

Udělali bychom klasický GP pro zpřesnění polohy, ale:
- odchylky mezi KMD a měřením z roku 1971 jsou přes odchylku pro KK 8 
(až cca 3,5 m)
- souhlasné prohlášení se nepovede podepsat

Zákazník chtěl problém vyřešit smírně, proto jsme udělali GP pro 
rozdělení pozemku s tím, že si zastavěnou a zaplocenou část znovu 
"odkoupí". Jenže když přišlo na konečné jednání, změnil soused podmínky 
a požaduje dost vysokou cenu a navíc nájem od roku 1971, jinak že neprodá.

Zákazník se tedy znovu obrátil na nás, jaké mu můžeme poradit další 
možnosti s tím, že pokud soused nesleví z požadavků, chtěl by to řešit i 
přes soud.
Pokud by to mělo jít k soudu, napadají mne řešení dvě:
- požádat soud aby rozhodl, komu patří pozemky, které jsou oddělené již 
hotovým GP (mám na mysli ten GP, který byl vyhotoven pro prodej)
- vyhotovit GP jako podklad pro určení průběhu hranice pozemků soudem 
(to je možnost od 1.1.2014, ještě jsem to nikdy nepoužil a tak přesně 
nevím, jaký je postup)

Otázky zní:
Je nějaká možnost, jak by se to dalo dát do souladu s původním měřením 
bez souhlasného prohlášení a bez soudu? - Toto asi těžko katastr opraví 
z úřední povinnosti, mapa byla prohlášena za platnou.
Pokud by mělo dojít k soudu, jaká z možností by byla lepší? - Já osobně 
bych zkusil návrh průběhu hranice.
Jaký je postup při vyhotovení GP na průběh hranice určené soudem? Je to 
jako GP na zpřesnění s tím, že se nedoloží souhlasné prohlášení ale 
rozhodnutí soudu? - Tak bych si to představoval
Jakou šanci má zákazník, že vyhraje? - Podle selského rozumu by ji měl 
mít 100%, ale už jsem viděl i rozhodnutí, že platí chybně zakreslená 
hranice a ne původní měření.

Petr Plichta

Attachment: smime.p7s
Description: Elektronicky podpis S/MIME