Re: [Katastr] RD versus garáž

[Cada Vaclav <cada AT kma.zcu.cz>]

Dne 12. 5. 2014 16:23, Jan Pěčonka napsal(a):

Dobrý den,

 

navíc, stavba garáľe, bude-li samostatně, pak bude přísluąenství ke stavbě hlavní a určitě nebude mít samostatné parcelní číslo (nehodlám-li mít garáľ třeba jen na pronájem a pod.). Sám jsem odhadce věcí nemovitých. Banky mají různé představy, ale odhadce (znalec) musí udělat odhad podle skutečnosti. Navíc odhadci by to mělo býti jedno, zda tam je parcela nebo ne – vľdy by mu měla vyjít stejná cena, ale asi upozorňuje jen na skutečnost, ľe banka má nějaký poľadavek.

 

Co se týká samostatnosti nebo nesamostatnosti stavby, tak to opravdu určí stavební úřad, ale vzhledem k ustanovení § 2 odst. 5 stavebního zákona. Na ąkoleních nám říkali, ľe součástí stavby je i to, co je provozně spojeno a tím se myslí také inľenýrské sítě. Ale bohem na pomyslném Olympu je tady stavební úřad .

    Dobrý den,
problém stavebního zákona je mimo jiné i to, ľe stavbu chápe jednak jako "proces stavby" (stavební činnost), ale i vlastní "produkt"stavební činnosti. Definice stavby ve SZ je proto nekompatibilní s definicí stavby v katastrálním zákoně.
S pozdravem
                                V. Čada

 

Ovąem bude-li ona garáľ zástavou, pak je otázkou, zda je moľné takto oparcelovat součást jiné stavy. Podle mě ano, nenamítal-li by stavební úřad. Vstup má samostatný, obvodové zdivo taky, má jiný způsob vyuľití, parcela by byla jen vlivem rozsahu zástavního práva a vlastník věci by nic nenamítal.

 

Bez zástavy je to ale podle mě zbytečné dělat a komplikovat ľivot jen pro názor znalce nebo banky.

 

Pěčonka Jan

 

From: Miloslav.Boudny AT cuzk.cz

Sent: Monday, May 12, 2014 3:14 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: RE: [Katastr] RD versus garáľ

 

Nepodléhejme nesmyslným poľadavkům bank. Banka nemá co diktovat jak to má být.

Nepropojení stavebním otvorem není jediným předpokladem funkční souvislosti – propojení voda, plyn, topení, kanalizace, elektro.

Podle mě by se tomu měl umět ubránit ten odhadce – on je odborník ne??

 

Boudný

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jindřich Panzner
Sent: Monday, May 12, 2014 1:02 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: [Katastr] RD versus garáľ

 

Dobrý den,

V Kn je st ppč. jeľ tvoří RD a na něm nalepená stavba garáľe - proslučkováno. Vąe postaveno v 70tých letech a GP vyhotoven na komplet celé stavby.

Z garáľe nejde projít do RD.

Odhadce po mě chce, aby stavba garáľe měla samostatné ppč, jelikoľ to banky takto chtějí podle NOZ.

Celkem se mi to příčí a sliąím toto poprvé.  (NOZ je v platnosti jen pár dnů …)

 

 

Má s tím někdo nějakou zkuąenost. 

 

Díky Panzner

 

---

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-- 

   ---------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
                                            http://www.kma.zcu.cz/vcada
    katedra matematiky, oddělení geomatiky
    Zapadoceska univerzita                       E-mail:cada AT kma.zcu.cz
    Univerzitni 22                               Tel:    +420-377632678
    306 14 Plzeň                                 Fax:    +420-377632602
   ---------------------------------------------------------------------

Attachment: pnggcFUco03xS.png
Description: PNG image