katastr AT fsv.cvut.cz
Předmět: Katastr nemovitosti a DTM
List archive
- From: Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>
- To: katastr AT fsv.cvut.cz
- Subject: Re: [Katastr] dělení pozemků
- Date: Thu, 30 Jan 2014 18:53:49 +0100
- List-archive: <http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr>
- List-id: Katastr nemovitosti <katastr.fsv.cvut.cz>
Dne 30.1.2014 12:13, bartekj1 AT seznam.cz napsal(a):
Dobrý den,Přesně toto jsem dnes řešil - problém je v tom, že není jasné, na základě čeho se to má zapsat. Vkladem to nejde - nedochází ke změně právních vztahů k nemovitostem. Záznamem by to také v podstatě nemělo jít, protože v NKatZ tomu neodpovídá ani jeden odstavec v § Záznam. Každopádně jsme se s pracovnicí KP dohodli, že se to podá jako Ohlášení změny údajů o pozemku s GP a ověřenou kopií ÚR s tím, že se na to založí záznamové řízení a v rámci něj se to provede. Je to trochu nedomyšlené, ale na školení jsem slyšel, že se povolením této operace odstraní nesmyslná překážka v dělení pozemků, kterou stejně vlastníci obcházeli např. vkladem zástavního práva na nové parcely a jeho následným zrušením (po čemž zůstaly ty požadované parcely dle prvotního rozdělení).
v § 2, písm. a) zákon č. 256/2013 Sb. (katastrální zákon) vymezuje, pojem "pozemek."
Rozumím správně, že lze zapsat do KN libovolné dělení a parcelaci pozemku beze změny vlastníka?
Potřebujeme provést parcelaci, tu zapsat do KN. Prodávat se bude "někdy", až to bude aktuální.
Dříve bylo dělení pozemku omezeno v § 4 vyhl. 26/2007 Sb. (výměrou a podobně).
Pokud tedy dělení pozemku odsouhlasí stavební úřad územním rozhodnutím nebo souhlasem, v regulačním plánu,
zapíše katastrální úřad takovou změnu na návrh vlastníka nebo jiného oprávněného do KN?
Podle mě neexistuje obsahově špatný GP (samozřejmě myslím GP řádně provedený a potvrzený). Je možné, že navržené dělení nepovolí příslušný st. úřad. Na to může mít různé argumenty, např. ten, že vznikající pozemek zjevně neodpovídá skutečnému stavu.
Dotaz 2:
Vyhotovitel GPL vypracoval geom. plán na oddělení pozemku. Oddělený pozemek tvoří zázemí okolo budovy na samostatném pozemku st.1.
Vlastníkovi údajně bylo řečeno, že oddělovací GPL je "špatně", protože v oddělovacím GPL "musí" zaměřit a řešit i přístavbu budovy, která zasahuje malou plochou do oddělovaného pozemku.
Nevím o žádné povinnosti řešit zaměření přístavbu budovy, když se odděluje a přikupuje okolní zahrada. Nová hranice se navíc předmětného stavebního pozemku s budovou ani nedotýká.
Souhlasím, že geom. plán by měl být komplexní a řešit situaci najednou. Ale povinnost to není.
Domnívám se správně?
V případě, kdy zjistím v terénu podobný nesoulad, nabízím objednateli vyřešení i změny obvodu budovy. Když to odmítne, upozorním ho na možné problémy výše uvedeného typu. Jako povinnost to chápu jen v rovině profesní cti.
Hezký večer přeje Jan Šafář
- [Katastr] dělení pozemků, bartekj1, 01/30/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jiří Blábol, 01/30/2014
- Re: [Katastr] dělení pozemků, Petra Honáková, 01/30/2014
- Re: [Katastr] - číslování bodů ve výpočtech, Votoček Michal, 01/30/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jindřich Panzner, 01/31/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jiri.Merta, 01/31/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jiří Blábol, 01/31/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Marek Hašpl, 01/31/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jiri.Merta, 01/31/2014
- Re: [Katastr] dělení pozemků, Jan Šafář, 01/30/2014
- RE: [Katastr] dělení pozemků, Jiří Blábol, 01/30/2014
Archivace běží na MHonArc 2.6.19+.