[Katastr] Re:dělení a změny druhů pozemků

[<jan.tosner AT seznam.cz>]

Dobrý den.
Velice se omlouvám za pravopisnou chybu v mém příspěvku.
Jan Tošner
----- Original Message ----- 
From: <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Sent: Monday, April 29, 2013 12:00 PM
Subject: Katastr Digest, Vol 118, Issue 12


Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:
katastr AT fsv.cvut.cz

Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
adresu
katastr-request AT fsv.cvut.cz

Správce konference můžete nalézt na adrese
katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."



Dnešní menu:

  1. Re: dělení a změny druhů pozemků (jan.tosner AT seznam.cz)
  2. Re: Re: dělení a změny druhů pozemků (Ing. Martin Raška, Ph.D.)


----------------------------------------------------------------------

Message: 1
Date: Sun, 28 Apr 2013 12:50:41 +0200
From: <jan.tosner AT seznam.cz>
Subject: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Message-ID: <AE7B477927DF4790BF01295BA27C72B7@pc>
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2";
reply-type=original

Dobrý den.
Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat.
vyhlášky závazné.  V praxi jsem se ale už několikrát setkal s případem, kdy
bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval požadavky tohoto ustanovení,
přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli omezení vyhláškou co do
minimální výměry nově vzniklé parcely obešlo. Dovolím si připojit ještě
jednu kacířskou myšlenku. Jsem toho názoru, že by katastrální úřady měli
slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka z vlastní iniciativy.
Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého postupuji
já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k žádosti o změnu druhu
pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
Hezký den.
Jan Tošner
----- Original Message ----- 
From: <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Sent: Friday, April 26, 2013 12:00 PM
Subject: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11


Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:
katastr AT fsv.cvut.cz

Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
adresu
katastr-request AT fsv.cvut.cz

Správce konference můžete nalézt na adrese
katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."



Dnešní menu:

  1. Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho vlastníka
     (Ing. Martin Raška, Ph.D.)


----------------------------------------------------------------------

Message: 1
Date: Fri, 26 Apr 2013 08:44:57 +0200
From: "Ing. Martin Raška, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz>
Subject: [Katastr] Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho
vlastníka
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Message-ID: <517A2269.902 AT seznam.cz>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"

Dobrý den všem,

dle mé zkušenosti KÚ paragraf, týkající se tvorby parcel (§4 KatV) zas
až tak "nehrotí". Podobně, jako prakticky vůbec neřeší druh a způsob
využití pozemku (obce by se možná divily, kolik peněz na dani z
nemovitosti jim uniká tím, že mnoho novostaveb má kolem sebe ponechané
orné půdy nebo trvalé travní porosty místo zahrad, příp. ostatní/zeleň).
Obávám se, že dle neoficiálního názoru, který se ke mně dostal, je toto
ponecháno na jakési libovůli vlastníka a geodet ani KÚ do toho nemají
moc "strkat nos". Laik se diví, odborník žasne, leč jest tomu tak :-)

Nedávno jsem vytvářel GP pro dělení pozemku, jako přílohu rozsudku
soudu. Dle názoru KÚ byl pro zapsání potřeba i souhlas příslušného
stavebního úřadu s dělením pozemku, jedna ze stran sporu dokonce vytáhla
konflikt navrhovaného dělení s požárními předpisy (hasiči se oháněli
normou pro navrhovaní pozemních komunikací). Stavební úřad a pan soudce
však byli opačného názoru než KÚ, takže si to mezi sebou ještě asi
vyříkají (resp. pan soudce po mně chtěl jméno pracovníka KÚ, který mi
toto tvrdil s tím, že si s ním o tom rád popovídá, tak snad to bude
diskuze přátelská a konstruktivní, třeba se dozvím i její výsledek, pak
se o něj s Vámi rád podělím).

S pozdravem a přáním hezkého víkendu všem,
Martin Raška.



Dne 25.4.2013 22:27, Přemek Jordák napsal(a):
> *
> Dobrý večer, pan Tošner nadhodil téma, které mě trápí už delší dobu.
> Za jakých podmínek lze slučovat pozemky jednoho vlastníka, které
> nedosahují minimální výměry? Na jednom semináři jsem slyšel od
> lektora, že je v každém případě potřeba souhlas stavebního úřadu. Když
> vím, že vlastník nic takového vyřizovat nebude, lze nechat parcely i
> menší, protože nejsou splněny požadavky st. zákona? Dále co s
> parcelami s různým druhem pozemku? Souhlas se scelením a změnou druhu
> pozemku? Pokud má být vyhláška myšĺena tak, že se pozemky scelí bez
> souhlasu stavebního, mělo by to tam být zřetelně uvedeno. Nerad se
> dočkávám překvapení, když mi volá naštvaný klient, že mu nezapsali
> geometrák na vyznačení budovy, protože chybí souhlas stavebního...
> P. Jordák
> *

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL:
http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130426/e3920a5b/attachment-0001.html

------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


Konec: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11
****************************************

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427)
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz




__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz





------------------------------

Message: 2
Date: Sun, 28 Apr 2013 13:05:49 +0200
From: "Ing. Martin Raška, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz>
Subject: Re: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Message-ID: <517D028D.5040801 AT seznam.cz>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"

Dobrý den,
s citováním vyhlášky a potřebných dokladů ke změně pozemku máte sice
pravdu, ale obávám se, že v současné době se zde spíše preferuje vůle
vlastníka, než soulad s předpisy pro vedení katastru. Představte si
situaci, kdy je někdo vlastníkem dvou sousedících zahrad. Rozhodne se,
že každou daruje jednomu synovi, ale ejhle, než to dotáhne do konce, KÚ
mu je sloučí v jednu a chce po něm GP pro rozdělení pozemku. Dovedu si
ve své fantazii představit i situaci, kdy se dotyčný vlastník začne
soudit o náhradu za vyhotovený GP, který při původním stavu věci
nepotřeboval. Dovolím si citovat anonymizovaný úryvek neformální
konverzace na toto téma s jedním pracovníkem resortu:

   /"...teoreticky bys samozřejmě měl dodržovat zásady tvorby parcel a
   zejména pak § 27 písm. a) a b) KatZ, ale v praxi to není až tak
   jednoznačný. Při potvrzení GP nemůže KÚ tohle vůbec zkoumat, protože
   vůbec netuší, jaké listiny bude GP součástí a jaké další dokumenty
   budou podkladem pro zápis. Najisto to nemůže vědět ani vyhotovitel
   GP, proto lze bez problémů použít parcelní čísla klidně jen
   z opatrnosti. Při zápisu pak KÚ nemůže zamítnout vklad kvůli tomu,
   že ve výsledku budou dvě parcely o stejných právních vztazích vedle
   sebe a tím pádem je rozpor s definicí pozemku a parcely. Při vedení
   pak nemůže tyto parcely sloučit, protože k tomu je nutné ÚR nebo
   alespoň vyjádření SÚ, že není nutné podmínky pro scelování stanovit.
   O to pak může zažádat jenom vlastník, KÚ nemůže slučovat ex offo.
   Jedinou záchrannou brzdou KÚ je to, že nezapíše takovou změnu, která
   není podložena listinou, takže rozdělit pozemek, aniž by vznikla
   hranice podle definice pozemku nelze."/


S pozdravem
Martin Raška.




Dne 28.4.2013 12:50, jan.tosner AT seznam.cz napsal(a):
> Dobrý den.
> Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat.
> vyhlášky závazné.  V praxi jsem se ale už několikrát setkal s
> případem, kdy bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval požadavky
> tohoto ustanovení, přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli
> omezení vyhláškou co do minimální výměry nově vzniklé parcely obešlo.
> Dovolím si připojit ještě jednu kacířskou myšlenku. Jsem toho názoru,
> že by katastrální úřady měli slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka
> z vlastní iniciativy.
> Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého
> postupuji já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k žádosti o
> změnu druhu pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
> Hezký den.
> Jan Tošner

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: 
http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130428/68443b74/attachment-0001.html

------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


Konec: Katastr Digest, Vol 118, Issue 12
****************************************

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8277 (20130429) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz




__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8281 (20130430) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz




__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8282 (20130430) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz