RE: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

[<Kveta.Olivova AT cuzk.cz>]

Dobrý den,
pouze si dovoluji upřesnit, že namísto přílohy k č.j. ČÚZK 6294/2009-22 je 
dnes lépe postupovat podle pokynů ČÚZK č. 41 ze dne 1. října 2012 č.j. ČÚZK 
26730/2012-22 pro zápis změny druhu pozemku a způsobu využití pozemku do 
katastru nemovitostí.
Jinak ohledně slučování pozemků:
Dělení a scelování pozemků se řídí § 82 stavebního zákona, který i s 
poznámkou pod čarou zní:

"§ 82 

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

        (1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro 
nové rozdělení nebo scelení pozemků.
 
        (2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze 
na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou 
předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování 
předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101).
 
        (3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud 
podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, 
rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního 
předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování 
pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně 
schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území 
podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.
 
____________________ 
 
33) § 2, 3 a 11 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a o 
pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických 
vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů.".


Ustanovení § 4 katastrální vyhlášky upravuje zásady pro evidování pozemků 
jako parcel v katastru nemovitostí. Ustanovení § 4 odst. 3 zní:

"§ 4

(3) Sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako 
parcely, pokud jejich výměra je větší než
 
a) 100 m2 u zahrad,
 
b) 1000 m2 u ostatních druhů pozemků, kromě zastavěných ploch a nádvoří.
        Není-li možné tyto zásady dodržet s ohledem na požadavky zákona o 
ochraně zemědělského půdního fondu10), lesního zákona11) a stavebního 
zákona12) , eviduje se pozemek jako parcela i v případě, že nedosahuje výměry 
podle písmene a) nebo b).".

Dovolím si Vaši pozornost obrátit zejména na poslední větu ustanovení § 4 
odst. 3.

S pozdravem
Květa Olivová



-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of jan.tosner AT seznam.cz
Sent: Sunday, April 28, 2013 12:51 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

Dobrý den.
Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat. 
vyhlášky závazné.  V praxi jsem se ale už několikrát setkal s případem, kdy 
bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval požadavky tohoto ustanovení, 
přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli omezení vyhláškou co do 
minimální výměry nově vzniklé parcely obešlo. Dovolím si připojit ještě 
jednu kacířskou myšlenku. Jsem toho názoru, že by katastrální úřady měli 
slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka z vlastní iniciativy.
Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého postupuji 
já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k žádosti o změnu druhu 
pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
Hezký den.
Jan Tošner
----- Original Message ----- 
From: <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Sent: Friday, April 26, 2013 12:00 PM
Subject: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11


Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:
katastr AT fsv.cvut.cz

Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
adresu
katastr-request AT fsv.cvut.cz

Správce konference můžete nalézt na adrese
katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."



Dnešní menu:

   1. Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho vlastníka
      (Ing. Martin Raška, Ph.D.)


----------------------------------------------------------------------

Message: 1
Date: Fri, 26 Apr 2013 08:44:57 +0200
From: "Ing. Martin Raška, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz>
Subject: [Katastr] Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho
vlastníka
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Message-ID: <517A2269.902 AT seznam.cz>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"

Dobrý den všem,

dle mé zkušenosti KÚ paragraf, týkající se tvorby parcel (§4 KatV) zas
až tak "nehrotí". Podobně, jako prakticky vůbec neřeší druh a způsob
využití pozemku (obce by se možná divily, kolik peněz na dani z
nemovitosti jim uniká tím, že mnoho novostaveb má kolem sebe ponechané
orné půdy nebo trvalé travní porosty místo zahrad, příp. ostatní/zeleň).
Obávám se, že dle neoficiálního názoru, který se ke mně dostal, je toto
ponecháno na jakési libovůli vlastníka a geodet ani KÚ do toho nemají
moc "strkat nos". Laik se diví, odborník žasne, leč jest tomu tak :-)

Nedávno jsem vytvářel GP pro dělení pozemku, jako přílohu rozsudku
soudu. Dle názoru KÚ byl pro zapsání potřeba i souhlas příslušného
stavebního úřadu s dělením pozemku, jedna ze stran sporu dokonce vytáhla
konflikt navrhovaného dělení s požárními předpisy (hasiči se oháněli
normou pro navrhovaní pozemních komunikací). Stavební úřad a pan soudce
však byli opačného názoru než KÚ, takže si to mezi sebou ještě asi
vyříkají (resp. pan soudce po mně chtěl jméno pracovníka KÚ, který mi
toto tvrdil s tím, že si s ním o tom rád popovídá, tak snad to bude
diskuze přátelská a konstruktivní, třeba se dozvím i její výsledek, pak
se o něj s Vámi rád podělím).

S pozdravem a přáním hezkého víkendu všem,
Martin Raška.



Dne 25.4.2013 22:27, Přemek Jordák napsal(a):
> *
> Dobrý večer, pan Tošner nadhodil téma, které mě trápí už delší dobu.
> Za jakých podmínek lze slučovat pozemky jednoho vlastníka, které
> nedosahují minimální výměry? Na jednom semináři jsem slyšel od
> lektora, že je v každém případě potřeba souhlas stavebního úřadu. Když
> vím, že vlastník nic takového vyřizovat nebude, lze nechat parcely i
> menší, protože nejsou splněny požadavky st. zákona? Dále co s
> parcelami s různým druhem pozemku? Souhlas se scelením a změnou druhu
> pozemku? Pokud má být vyhláška myšĺena tak, že se pozemky scelí bez
> souhlasu stavebního, mělo by to tam být zřetelně uvedeno. Nerad se
> dočkávám překvapení, když mi volá naštvaný klient, že mu nezapsali
> geometrák na vyznačení budovy, protože chybí souhlas stavebního...
> P. Jordák
> *

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: 
http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130426/e3920a5b/attachment-0001.html

------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


Konec: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11
****************************************

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz




__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz



_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr