Re: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

["Ing. Martin Raška, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz>]

Dobrý den,
s citováním vyhláąky a potřebných dokladů ke změně pozemku máte sice pravdu, ale obávám se, ľe v současné době se zde spíąe preferuje vůle vlastníka, neľ soulad s předpisy pro vedení katastru. Představte si situaci, kdy je někdo vlastníkem dvou sousedících zahrad. Rozhodne se, ľe kaľdou daruje jednomu synovi, ale ejhle, neľ to dotáhne do konce, KÚ mu je sloučí v jednu a chce po něm GP pro rozdělení pozemku. Dovedu si ve své fantazii představit i situaci, kdy se dotyčný vlastník začne soudit o náhradu za vyhotovený GP, který při původním stavu věci nepotřeboval. Dovolím si citovat anonymizovaný úryvek neformální konverzace na toto téma s jedním pracovníkem resortu:

"...teoreticky bys samozřejmě měl dodrľovat zásady tvorby parcel a zejména pak § 27 písm. a) a b) KatZ, ale v praxi to není aľ tak jednoznačný. Při potvrzení GP nemůľe KÚ tohle vůbec zkoumat, protoľe vůbec netuąí, jaké listiny bude GP součástí a jaké daląí dokumenty budou podkladem pro zápis. Najisto to nemůľe vědět ani vyhotovitel GP, proto lze bez problémů pouľít parcelní čísla klidně jen z opatrnosti. Při zápisu pak KÚ nemůľe zamítnout vklad kvůli tomu, ľe ve výsledku budou dvě parcely o stejných právních vztazích vedle sebe a tím pádem je rozpor s definicí pozemku a parcely. Při vedení pak nemůľe tyto parcely sloučit, protoľe k tomu je nutné ÚR nebo alespoň vyjádření SÚ, ľe není nutné podmínky pro scelování stanovit. O to pak můľe zaľádat jenom vlastník, KÚ nemůľe slučovat ex offo. Jedinou záchrannou brzdou KÚ je to, ľe nezapíąe takovou změnu, která není podloľena listinou, takľe rozdělit pozemek, aniľ by vznikla hranice podle definice pozemku nelze."

S pozdravem
Martin Raąka.

Dne 28.4.2013 12:50, jan.tosner AT seznam.cz napsal(a):

Dobrý den.
Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat. vyhláąky závazné.  V praxi jsem se ale uľ několikrát setkal s případem, kdy bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval poľadavky tohoto ustanovení, přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli omezení vyhláąkou co do minimální výměry nově vzniklé parcely obeąlo. Dovolím si připojit jeątě jednu kacířskou myąlenku. Jsem toho názoru, ľe by katastrální úřady měli slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka z vlastní iniciativy.
Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého postupuji já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k ľádosti o změnu druhu pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"
Hezký den.
Jan Toąner