Re: [Katastr] Přístavba k budově

[Cada Vaclav <cada AT kma.zcu.cz>]

    Dobrý den,
tento trend je zřejmý již několik posledních let, ale je v přímém rozporu s ustanovením §16 vyhlášky č.164/2009 Sb., kde je stanoveno:
Katastrální mapa[1]) je závazným státním mapovým dílem (SMD)[2]) velkého měřítka, obsahuje body polohového bodového pole, polohopis a popis...


________________________________________
[1])       § 4 odst. 2 písm. a) a § 27 písm. i) katastrálního zákona.
[2])       § 3 odst. 1 písm. a) nařízení vlády č. 430/2006 Sb.

a obsah polohopisu katastrální mapy je dále specifikován v §3 katastrální území, §4 pozemky a parcely

a)        pozemek, na kterém je vodní nádrž a pozemek tvořící koryto vodního toku[1]), je-li jeho koryto široké nejméně 2 m,
b)        plocha zastavěná
1.         budovou, které se přiděluje popisné nebo evidenční číslo[2]), spolu s příslušenstvím budovy[3]) a přilehlým nádvořím téhož vlastníka, které tvoří s budovou jeden celek,
2.         budovou v areálu budov téhož vlastníka určených k jinému účelu než pro bydlení[4]),
3.         budovou, které se přiděluje popisné nebo evidenční číslo14), nebo budovou, která tvoří příslušenství hlavní budovy, jejíž vnější obvod je vlastnickou hranicí pozemku, nebo pokud jde o budovu obklopenou pozemkem jiného druhu téhož vlastníka a jsou splněny podmínky podle odstavce 3 a nebo pokud jde o budovu jiného vlastníka, než je vlastník pozemku, na němž je budova nebo její část postavena,
4.         vodním dílem, které se eviduje v katastru podle vodního zákona[5]) včetně plochy funkčně související s tímto vodním dílem, pokud nesplňuje podmínky pro vytvoření parcely stanovené v odstavci 3, obsahující dvůr, vjezd nebo drobné stavby,
c)        nezastavěná plocha mezi budovami podle písmene b) bod 1 s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří a způsobem využití společný dvůr,
d)       nezastavěná plocha mezi budovami podle písmene b) bod 2 s druhem pozemku ostatní plochy a způsobem využití manipulační plocha,
e)        pozemek, na kterém je pozemní komunikace[6]), s výjimkou komunikací pro pěší a cyklisty na úrovni místních a účelových komunikací, jejichž šířka je menší než 2 metry,
f)         nezastavěná plocha funkčně související s vodním dílem podle písmene b) bod 4, pokud splňuje podmínky pro vytvoření parcely stanovené v odstavci 3, obsahující dvůr, vjezd nebo drobné stavby, s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití manipulační plocha.)
§ 5 budovy, byty, nebytové prostory a vodní díla.


________________________________________
[1])       § 43 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon).
[2])       § 31 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
         § 14 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze.
[3])       § 121 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
[4])       § 2 odst. 1 písm. b) bod 2 a odst. 2 katastrálního zákona.
[5]        § 20 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., ve znění zákona č. 20/2004 Sb.
[6])       § 2 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

Veškeré tyto geoprvky musí být v souladu se skutečným stavem v terénu (viz § 7 katastrálního zákona č. 334/1992Sb.)
     (1) Katastrální  úřad  reviduje   soulad  údajů  katastru  se skutečným stavem v terénu. Revizi údajů katastru (dále jen "revize katastru")  vyhlašuje  příslušný  katastrální  úřad  podle potřeby zajištění  souladu  údajů  katastru   s  jejich  skutečným  stavem v terénu a  provádí ji za  součinnosti obcí, státních  orgánů a za
účasti  pozvaných  vlastníků  a  jiných  oprávněných  nebo  jejich zástupců. Zjistí-li  nesoulad v údajích  katastru, projedná způsob jeho odstranění.

Nemohu proto souhlasit s tvrzením, že katastrální mapa je pouze mapou evidovaného stavu v katastru. Dokonce tok aktualizačních údajů je dnes nastaven naprosto bez nákladově pro státní správu...
S pozdravem
                                    Václav Čada

Dobrý den,

bohužel takový zájem ze strany ČUZK není. Kdykoliv jsem se na to ptal byla odpověď, že o skutečnost se starají účelové a technické mapy. Katastrální úřady vedou mapu KATASTRÁLNÍ. A ta asi se skutečností nemusí mít nic společného  J

 

Nejhorší stav u dvojích souřadnic nastává v případě, že souřadnice polohy má kód kvality 3, ale tento bod nelze zakreslit do mapy protože okolní situace je tak zdeformována, že mi bod vychází do úplně jiné parcely v tom případě vyhláška umožňuje použít jinou souřadnici obrazu bez kódu kvality. Toto je však podle mě už úplná  cesta do pekel protože ISKN nevede žádný graficko-digitální vztah napojení tohoto bodu na okolní kresbu, takže vzniká nějaký solitér právně platný uprostřed stejně platné grafické mapy. Nechápu tuto konstrukci a hlavně nevím, jak se s ní vypořádat, když je potřeba udělat zákres průběhu vlastnických hranic v tomto místě.

 

Jiří Blábol

 

 

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Cada Vaclav
Sent: Monday, April 18, 2011 3:24 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Přístavba k budově

 

    Dobrý den,
níže uvedenou větu zlatým písmem do kamene vytesat, neboť skutečně tomu tak jest. Je dobře, že i někteří osvícení pracovníci rezortu ČÚZK tento názor sdílí a dokonce i v tomto duchu konají...
Měl bych obdobný dotaz a domnívám se, že dokonce jednodušší. Při vyhotovení GP na zpřesnění vlastnické hranice bylo zjištěno, že uvnitř stavební parcely je změněný půdorys budovy, která již prokazatelně stála v roce 1942. I přes opakované periodické aktualizace EN je vnitřní kresba zákresu v katastrální mapě poplatná stavu z období roku 1840. Domníval jsem se, že by bylo vhodné tuto situaci změnit a aktualizovat zákres stavby v katastrální mapě jako SMD velkého měřítka formou nové vnitřní kresby GP. Bohužel by prý bylo nutné vyhotovit a na SÚ nechat potvrdit pasport stavby dle přílohy vyhláčky č. 499/2006 Sb. (podotýkám, že se nejedná o novou stavbu a že se změna zákresu nikde není totožná s vlastnickými hranicemi)...
Tak mě v této souvislosti napadá, zda je vůbec zájem mít v katastrálních mapách aktuální stav polohopisu...
Hezký den!
                        Václav Čada

Dobrý den,

Ve vašem případě budou mít body napojení kvalitu bodu 8. Souřadnice polohy

těchto bodů, což je ono skutečné místo, kde přístavba končí, mohou být

jiné než souřadnice obrazu, ale z techto souradnic není možné počítat

výměru. Výměra proto bude mít kvalitu 0 a bude spočítána ze souřadnic

obrazu. Ve vašem případě se jedná zřejmě ještě o grafickou mapu 1:2880,

kde není žádná forma digitalizace nicméně výsledek je stejný.

Doporučuji, když to je jen trochu možné, nezavádět různé souřadnice obrazu

a polohy zvláště u nového stavu. Do budoucna je to podle mě těžko

řešitelný problém, který bude trápit možná ještě několik dalších generací

geodetů. Je to skoro něco obdobného jako rozdělení vlastnictví pozemku a

budovy. To jsem, ale trochu odbočil:-)

Jiný způsob, jak opravit stav do souladu se skutečností než souhlasné

prohlášení bohužel není leda, že by tam proběhla obnova opretátu novým

mapováním:-)

Jiří Blábol

Dobrý den,

prosím o názory k následující situaci.

Zaměřuji obdélníkovou přístavbu k původní stodole, jejíž zeď tvoří

hranici pozemku. Přístavba leží na cizím pozemku.

GPU stodoly je dáno jejích zobrazením v analogové mapě v systému SK

(původní výsledky zeměměř. činnosti nejsou).

Jde mi o to, jaký kod kvality budou mít body napojení přístavby na

zeď stodoly. Jestli dobře chápu vyhlášku, tak se kvalita bodu

napojení změny odvozuje od bodů navazujících. (v tomto případě to

jsou rohy stodoly, dané zobrazením v mapě 1:2880, což odpovídá

kvalitě bodu 8). Z toho mi vychází, že rohy přístavby v mistě

napojení na zeď stodoly budu mít taky kod kvality 8. Je to správná

úvaha? Přístavbu jsem označil novým parcelním číslem a vypočítal

výměru, ze souřadnic bodů určených s přesností do 0.14cm. Kod

určení výměry parcely přístavby mi vychází 2. Je to správně?

Je jedinou cestou, jak změnit (upřesnit ) kod kvality bodů (rohy

stodoly, rohy přístavby v místě napojení na zeď stodoly) cesta GP na

upřesnění hranice + souhlasné prohlášení sousedů.

Předem děkuji za názory.

J. Zábranský

j.zabransky AT email.cz

(http://email.seznam.cz/newMessageScreen?sessionId=&to=mailto:j%2ezabransky%40email%2ecz)

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-- 

   ---------------------------------------------------------------------

    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.

                                            http://www.kma.zcu.cz/vcada

    katedra matematiky, oddělení geomatiky

    Zapadoceska univerzita                       E-mail:cada AT kma.zcu.cz

    Univerzitni 22                               Tel:    +420-377632678

    306 14 Plzeň                                 Fax:    +420-377632602

   ---------------------------------------------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

-- 

   ---------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
                                            http://www.kma.zcu.cz/vcada
    katedra matematiky, oddělení geomatiky
    Zapadoceska univerzita                       E-mail:cada AT kma.zcu.cz
    Univerzitni 22                               Tel:    +420-377632678
    306 14 Plzeň                                 Fax:    +420-377632602
   ---------------------------------------------------------------------