RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)

[<Kveta.Olivova AT cuzk.cz>]

Dobrý den,
nemohu než opět upozornit, pokud se Vám nezdá, že Vaše konání by v této 
situaci nebylo korunováno úspěchem, pak takovou zakázku nepřijímejte! 
Jsem ale přesvědčená, že i ve Vámi uvedeném případě pokud vlastníci jednotek 
v domě dospějí k závěru, že by bylo pro ně dobré mít hranice pozemku s 
vlastníky sousedních pozemků upřesněné, je to reálné. 
Podle mých zkušeností, pokud jsou vlastníci jednotek v domě např. se 128 
jednotkami (tj. asi 200 spoluvlastníků) schopni uzavřít smlouvu o zřízení 
věcného břemene k pozemku, který je v jejich spoluvlastnictví (já jsem byla 
jedním z účastníků takovéto smlouvy), pak není nereálné, aby v případě zájmu 
se dohodli i na souhlasném prohlášení o upřesnění hranic pozemku v jejich 
spoluvlastnictví. 
Samozřejmě, pokud jde o upřesnění hranic pozemku, který s pozemkem ve 
spoluvlastnictví vlastníků jednotek sousedí, pak ještě před objednáním 
geometrického plánu pro průběh vlastníky upřesněné hranice pozemků je vhodné 
projednat např. se společenstvím vlastníků, zda je reálné získat v dané věci 
souhlasy všech spoluvlastníků nebo zda je v domě takový spoluvlastník, který 
činí jenom potíže a s ničím souhlasit nebude. 

Také bych chtěla upozornit, že sepsat souhlasné prohlášení nemusí být 
neschůdné ani v případě, kdy je jeden z vlastníků (spoluvlastníků) sousedních 
pozemků neznámého pobytu, nelze nijak zjistit kde se zdržuje. V případě, že 
některý z vlastníků (spoluvlastníků) sousedních pozemků se zdržuje na 
neznámém místě, nikdo o něm dlouhodobě nic neví, myslím, že v tomto případě 
je možné podat k soudu návrh, aby této osobě zřídil opatrovníka, který ve 
věci upřesnění hranic bude jednat za něj. Podle § 29 občanského zákoníku je 
možné takové osobě nechat soudem zřídit v jejím zájmu a jejího majetku 
opatrovníka, který ji bude při tomto právní úkonu (souhlasném prohlášení) 
zastupovat. Žalobu k soudu by měl podat ten, kdo má na upřesnění hranic 
sousedních pozemků zájem.
S pozdravem
Olivová Květa


 
-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Jiří Blábol
Sent: Wednesday, July 29, 2009 11:12 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Re: souhlasné prohlášení (potkali se u Kolína)

Dobrý den,
pouze malá glosa ohledně sousedů. A co třeba když máte za souseda bytový dům 
SVJ se 150 byty, kde většina bytů je v SJM :-) To by asi Roubicek, Kohn i 
Sodivsky koukali na tu fakturu za ověřené podpisy :-) když to ta 150. 
manželka nepodepíše protože se např. rozvádí :-) A proto nelze upřesnit, 
jinak pokojná držba, jejich společné hranice se kterou více méně náhodně 
sousedí i tento dům:-)


J. Blábol