RE: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP

[Arnošt Polák <arnopolak AT quick.cz>]

Title: Zpráva

            Dobrý den,

            v tomto případě mělo KP moľnost porovnat souřadnice skutečné stavby se souřadnicemi stavby rozestavěné. Není tomu tak vľdy.Ředitelem KP jsem byl informován takto:

            ke kolaudaci stačí prohláąení stavebníka v němľ je uvedeno, ľe dokončená stavba odpovídá geometrickému plánu na stavbu rozestavěnou. V jaké fázi rozestavěnosti byl GP

            vyhotoven a jak dalece prohláąení odpovídá skutečnosti nikdo nemůľe ověřit. V tomto případě jak píąete je sníľení přesnosti map bezvýznamné ale jak je tomu v těch případech

            kdy není nic jiného neľ prohláąení stavebníka. Jinak děkuji za poučení je  to pro mne drahá zkuąenost.    

                Jeątě malý dotaz : kriteria  vyhláąky jsou stanovena pro nahodilé chyby nikoli na směs nahodilých a skutečných chyb. Skutečné chyby mají být odstraněny měřením.

                                           Je uvedené tvrzení správné?

     

            Přeji pěkný den.

                                     Arnoąt Polák    

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jiri Hurab
Sent: Monday, April 03, 2006 8:08 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP

 

Dobry den,

podle meho nazoru postupovalo KP naprosto v souladu s predpisy a spravne. GP jste vubec nemel zhotovovat.

Vedouci stavebniho odboru nezna predpisy - v pripade, ze budova jiz byla zapsana jako rozestavena bohate ke kolaudaci postacovala geodeticka dokumentace skutecneho provedeni stavby, doplnena maximalne o snimek z katastralni mapy a vypis z katastru. Bohuzel, pri komunikaci se stavebnimi urady je nutno tyto vychovavat. Oni mivaji jakz takz trochu poneti o stavebnim zakone, ale navazujici predpisy jim velmi casto a zcela unikaji.

 

Na vase otazkuy lze tedy jednoduse odpovedet:

1) Ne - pokud stavba jiz v KN existuje

2) Ne - pokud stavba jiz je KN zapsana

 

    Vase pripominka tykajici se degradace map je pravdiva jen zcasti. Skutecnosti je, ze dojde k mirnemu snizeni presnosti, ale v ramci povolenych odchylek. Takze snizeni lze povazovat ze bezvyznamne. V dlouhodobem rezimu asi ma cenu o postupu v podobnych pripadech premyslet, ale prakticky nevidim zpusob jak je resit. Dosahli bychom tim jedine "plovoucich" hranic, kdy by se neustale nekdo mohl z nejakeho duvodu domahat zmeny polohy hranic. Tu kvuli tepelne izolaci, jindy kvuli silnejsi podezdivce, ...

    Vami zmineny rozdil v plose nema prakticky vyznam - plocha je jen odvozeny udaj, rozhodujici je geometricke a polohove urceni hranic.

    

    Pro zmineny pripad by se dala aplikovat jedine oprava chybneho a geometrickeho urceni vlastnicke hranice, pokud by rozdily na rozich budovy prekrocily dopuste odchylky. Tento pripad nenastal, takze budova zustane v KN zakreslena tak, jak je dnes.

 

    KP se zachovalo skvele, kdyz Vam proste GP vratilo s upozornenim, ze jeho zhotoveni je bezpredmetne, bez odebrani kolku.

 

    Preji hezky zacatek pracovniho tydne,

                     Jiri Hurab

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Arnoąt Polák
Sent: Saturday, April 01, 2006 10:44 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] GP na zaměření dokončené stavby nepotvrzen KP

Dobrý den,

vyhotovil jsem geometrický plán na dokončenou stavbu rodinného domku , který stavebník poľadoval ke kolaudaci. Ředitel katastrálního pracoviątě porovnal tento GP s předcházejícím

plánem na rozestavěnou stavbu tohoto domku a zjistil , ľe souřadnice rohů dokončené stavby se liąí maximálně o 0,20 m od odpovídajících  rohů rozestavěné stavby.Oba GP byly

vyhotoveny v mapě ZMVM 1 : 1 000  čili rozdíl vyhovuje příloze č.12.15 vyhl.č.190/1996 Sb. Z toho důvodu odmítl GP potvrdit viz. příloha.

      Domnívám se , ľe rozhodnutí ředitele není správné z těchto důvodů :

                                                                                                          1) souřadnice rozestavěné stavby obsahují skutečné chyby , které se budou přenáąet do navazujících měření,

 na.př. obklad polystyrenem o síle 0.07m posune roh budovy o 0.10 m , také nevíme v jaké fázi rozestavěnosti byla stavba zaměřena poprvé , kriterium uvedené ve vyhláące se týká

 nahodilých chyb , skutečné chyby mají být vyloučeny měřením atd.

                                                                                                         2) plocha dokončené stavby se zvětąila o 3m² , coľ  překračuje dovolenou odchylku

      Vedoucího stavebního odboru jsem se ptal zda je ke kolaudaci stavby nutný GP na dokončenou stavbu . Bylo mi sděleno , ľe ke kolaudaci postačí GP na rozestavěnou stavbu

protoľe stavební zákon nerozliąuje geometrický plán na rozestavěnou a dokončenou stavbu. Mapa tedy obsahuje nespočetné mnoľství zákresů rozestavěných staveb , které nikdy

neodpovídají skutečnému provedení a opravit tyto zákresy bude moľno aľ při novém měření. Dochází tak k degradaci map , zejména číselných 1 : 1 000.

      Navrhoval bych značit rozestavěné budovy značkou 2.21 , vyhláąka č. 190/1996 Sb. jako hranici nestálou , coľ by upozornilo geodeta ľe se jedná o body jejichľ souřadnice

nejsou spolehlivé, zabránilo by se přenáąení skutečných chyb do daląích měření.

      Se shora uvedených důvodů bych prosil o odpověď na tyto otázky :

1)   má být potvrzen shora uvedený geometrický plán na dokončenou stavbu ? 2)   je ke kolaudaci nutný geometrický plán na dokončenou stavbu?    

                           

                                   Přeji pěkný den.

                                                             Arnoąt Polák