RE: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

["Ing. Jan Habal" <geodet-prahavychod AT email.cz>]

Abych to trochu upřesnil jedná se o oddělení úzkého pruhu 2m podél stávající hranice, která začíná bodem kv. 8, kde SOBR a SPOL víceméně sedí a končí bodem s kv. 3 kde se liší o více jak 1m. Tedy v GP a v mapě bude nový pruh vypadat na začátku široký 2m a na konci široký 3m byť kóta v GP samozřejmě bude 2m na obou koncích. Jde o to, že stavebním úřadům a vlastníkům se naše souřadnice polohy a obrazu špatně vysvětlují a chtěl bych to mít čisté..

Sám se snažím vyhýbat aplikaci §81 (tichý souhlas) v případě kde "KMD nesedí" a používám jen v případě, že se KMD odchyluje od zaměření do hodnoty max 20-30 cm takže nechám SOBR=SPOL. Podle mě to zanáší zbytečný chaos do mapy.

Co se týče opravy GPU, tak tam každé KP postupuje trochu jinak a někde vám schválí skoro cokoliv a jinde zase skoro nic. Tento nástroj by se samozřejmě neměl zneužívat pro kdejakou situaci a spíše používám tam kde neexistují dřívější výsledky zem. činností a desítky let uznávaná hranice tvarově neodpovídá mapě. Zde mě ovšem napadlo, že bychom jakoby opravili dřívější neideální postup a mohlo by to projít. Ovšem co zde uvedla kolegyně Demjanová vypadá pozitivně a snad to tedy projde i tou cestou přečíslování původního bodu. Ten tedy jak koukám není ani zpřesněný a prostě jenom přečíslovaný "bez červené tečky". Zajímavý postup. Děkuji.

--
S pozdravem Ing. Jan Habal


---------- Původní e-mail ----------
Od: demjanova.petra AT gmail.com
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 19. 3. 2024 10:33:23
Předmět: RE: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

Dobrý den.

Mám zkušenost. Po domluvě s katastrem jsem trojkový bod, kterému jsem chtěla posunout obraz na správnou polohu, přečíslovala. Jde o bod 10=902-1 viz obrázek níže. Okolní body byly nově zpřesněny souhlasným prohlášením. GP byl potvrzen, ale dosud nebyl zapsán. S pozdravem P. Demjanová

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Tuesday, March 19, 2024 10:18 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

 

Dobrý den pane kolego,

 

Bod s KK3 o rozdílných SOBR a SPOL je možné v mapě sjednotit jen tak, že se odstraní důvod, pro který má bod rozdílné souřadnice. Tímto důvodem je upřesnění zbývající části hranice pozemku, tedy ty sousední body k bodu s KK3. V GP (původním) se tomuto bodu zobrazovali jen SPOL a ne SOBR. Nově vznikající GP bude tedy konstantně vzdálen v dané délce hranice a v mapě „opravíte – posunete“ obraz mapy do SPOL. Tedy docela jednoduché.

 

Nechce se mi věřit, že by výše popsaný postup nebyl v mapě možný, tak jak naznačuje kolegyně Casková.

 

Problém nastává v případě, kdy nově upřesňovaná hranice má být přímka a v tomto bodě s KK3 se na jeho SPOL zlomí. Zde se nic nedá dělat a musí se respektovat stav bodu s KK3. Je-li tento bod KK3 podle zaměřeného stavu, pak by neměl být problém, sice vznikne lom, ale tento je podle skutečného stavu. V případě, kdy se jedná o významný lom, pak je podle mě problém.

 

V případě, kdy se upřesňuje okolní hranice a ten původní bod s KK3 je „mimo mísu“, pak je problém a je nutno oddělit část pozemku a tuto smluvně vypořádat.

 

Bod s KK 3 nelze upřesnit, ani mu nijak změnit souřadnice. Případná chyba musí být prokázána, což zde nepředpokládám.

 

I z těchto důvodů nedoporučuji aplikovat § 81 odst. 3 a upřesňovat bod napojení (při dělení hranice) vyrozuměním, tedy skoro vždy radši použít souhlasné prohlášení, kde je nutný aktivní souhlas a jednání všech dotčených vlastníků a do budoucna se tak vyhnou sporům. Je-li v dostatečné míře v terénu např. zeď a souhlasí s katastrální mapou a tedy bod napojení by měl malé rozdíly SPOL/ SOBR, pak zde možná vyrozumění použít. Nástroj to však není podle mě dobrý a vede to ke zmatkům a nejasnostem.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ing. Jan Habal
Sent: Tuesday, March 19, 2024 9:55 AM
To: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

 

Dobrý den,

řešil jste již někdo případ, že by jste rádi bod s kk 3, který má rozdílné SOBR a SPOL potřebovali dostat do plnohodnotného bodu SOBR=SPOL? Budu oddělovat úzký proužek pozemku podél hranice, kde byl jeden z jejich bodů "zpřesněn" dle §81 a SOBR a SPOL se liší o 1m, takže se mi nechce pak vysvětlovat proč v kresbě ta oddělovaná nudle není konstantně široká. Takže jak postupovat? Zpřesnění bodu kk3? Asi ne... jedině mě napadá oprava GPU. Kdyby někdo k tomuto měl postřehy z praxe budu moc vděčný prosím.

--
S pozdravem Ing. Jan Habal

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/