RE: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den pane kolego,

 

Bod s KK3 o rozdílných SOBR a SPOL je možné v mapě sjednotit jen tak, že se odstraní důvod, pro který má bod rozdílné souřadnice. Tímto důvodem je upřesnění zbývající části hranice pozemku, tedy ty sousední body k bodu s KK3. V GP (původním) se tomuto bodu zobrazovali jen SPOL a ne SOBR. Nově vznikající GP bude tedy konstantně vzdálen v dané délce hranice a v mapě „opravíte – posunete“ obraz mapy do SPOL. Tedy docela jednoduché.

 

Nechce se mi věřit, že by výše popsaný postup nebyl v mapě možný, tak jak naznačuje kolegyně Casková.

 

Problém nastává v případě, kdy nově upřesňovaná hranice má být přímka a v tomto bodě s KK3 se na jeho SPOL zlomí. Zde se nic nedá dělat a musí se respektovat stav bodu s KK3. Je-li tento bod KK3 podle zaměřeného stavu, pak by neměl být problém, sice vznikne lom, ale tento je podle skutečného stavu. V případě, kdy se jedná o významný lom, pak je podle mě problém.

 

V případě, kdy se upřesňuje okolní hranice a ten původní bod s KK3 je „mimo mísu“, pak je problém a je nutno oddělit část pozemku a tuto smluvně vypořádat.

 

Bod s KK 3 nelze upřesnit, ani mu nijak změnit souřadnice. Případná chyba musí být prokázána, což zde nepředpokládám.

 

I z těchto důvodů nedoporučuji aplikovat § 81 odst. 3 a upřesňovat bod napojení (při dělení hranice) vyrozuměním, tedy skoro vždy radši použít souhlasné prohlášení, kde je nutný aktivní souhlas a jednání všech dotčených vlastníků a do budoucna se tak vyhnou sporům. Je-li v dostatečné míře v terénu např. zeď a souhlasí s katastrální mapou a tedy bod napojení by měl malé rozdíly SPOL/ SOBR, pak zde možná vyrozumění použít. Nástroj to však není podle mě dobrý a vede to ke zmatkům a nejasnostem.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ing. Jan Habal
Sent: Tuesday, March 19, 2024 9:55 AM
To: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Zpřesnění/oprava bodu kk3 s rozdílnými SOBR a SPOL

 

Dobrý den,

řešil jste již někdo případ, že by jste rádi bod s kk 3, který má rozdílné SOBR a SPOL potřebovali dostat do plnohodnotného bodu SOBR=SPOL? Budu oddělovat úzký proužek pozemku podél hranice, kde byl jeden z jejich bodů "zpřesněn" dle §81 a SOBR a SPOL se liší o 1m, takže se mi nechce pak vysvětlovat proč v kresbě ta oddělovaná nudle není konstantně široká. Takže jak postupovat? Zpřesnění bodu kk3? Asi ne... jedině mě napadá oprava GPU. Kdyby někdo k tomuto měl postřehy z praxe budu moc vděčný prosím.

--
S pozdravem Ing. Jan Habal

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/