Re: [Katastr] stavba na cizim pozemku

[Václav Čada <cada AT kgm.zcu.cz>]

    Dobrý den,

pakliže jsem původní dotaz kolegyně Poustkové pochopil správně, jedná se o přesah zákrapu (střešního přesahu) na cizí pozemek u budovy staré 50 let. Zákresy střešních pláštů se do pozemkových evidencí dostávaly, pokud je mi známo, pouze v případech LMS v projektech ZMVM v době evidence nemovití. Pakliže se vyhodnocovaly střešní pláště, tak v případech, že budova tvořila současně vlastnickou hranici, byla povinnost přesah střešního pláště v těchto případech na příslušné části budovy redukovat. Jak se tedy střešní plášť do katastru vůbec dostal jako stavba na cizím pozemku se samostatným parcelním číslem?

Nebylo by v tomto případě řešením použití ustanovení § 1087 OZ?

S pozdravem

                               Václav Čada

Dne 30.03.2023 v 16:59 Jan.Kminek AT cuzk.cz napsal(a):

Tentokrát máte skutečně pravdu. Vycházel jsem z toho, že jde o "umístění stavby na cizím pozemku", tedy se paní Poustkové omlouvám. ;-)

J.Kminek 

Zasláno z Outlooku pro Android

---

Od: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> za uživatele zrczadlo AT post.cz <zrczadlo AT post.cz>
Odesláno: čtvrtek 30. března 2023 16:22
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz <katastr AT fsv.cvut.cz>
Předmět: RE: [Katastr] stavba na cizim pozemku

Dobrý den,

opět není to samozřejmě pravda co píšete.

Viz např. návod pro vedení a správu katastru:

5.2.5.5 Byla-li stavba zapsána jako součást určitého pozemku, nemůže se, např. z důvodu její přístavby, stát součástí pozemku jiného, na který přesahuje.

Doporučuji postupovat podle  bodu:

5.2.5.2 Byla-li stavba zřízena na více pozemcích různých vlastníků, zapíše se jako součást pozemku, o kterém vlastníci všech pozemků, na kterých se stavba nachází, obdobně podle § 30 odst. 4 KatV prohlásí, že se na něm stavba nachází převážnou částí z hlediska obestavěného prostoru nebo z hlediska funkčního (v případě staveb se specifickým účelem, kdy určitá část stavby má pro plnění tohoto účelu zásadní a nezastupitelný význam). Není-li takový pozemek, zapíše se stavba jako součást pozemku, o kterém

skutečnost, že stavba se stala součástí tohoto pozemku, potvrdí vlastníci všech pozemků, na kterých se stavba nachází, obdobně podle § 30 odst. 4

KatV.

Pokud jde o původní stavbu, která nebyla v katastru správně vyznačena /resp. nebyla vyznačena správně z dnešního pohledu/ a chcete uvést stav dopořádku, tak pravděpodobně bude nutný nový GP na.vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, k tomu ohlášení změny údajů o pozemku, týkající se stavby (6.147-2021), prohlášení všech dotčených vlastníků, a potvrzení stavebního úřadu, že stavba takto byla zkolaudovaná a nedošlo k její změně (volnými slovy řečeno). K tomu samozřejmě může stavební úřad chtít další podklady (např. pasport stavby atp.).

Za mě jde o normálně řešitelnou záležitost.

S pozdravem

zrczadlo AT post.cz

---------- Původní e-mail ----------
Od: Jan.Kminek AT cuzk.cz
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 30. 3. 2023 13:19:55
Předmět: RE: [Katastr] stavba na cizim pozemku

Dobrý den,
souhlas musí existovat v písemné formě a musel být udělen před zhotovením stavby. Nelze dodatečně zhojit.
V případě shody na té skutečnosti mezi vlastníkem stavby a pozemku tak bývá obvykle doporučováno "ještě jednou se pořádně podívat doma, jestli v nějakém šuplíku není jimi uzavřená dohoda potřebného znění datovaná před výstavbou". To ale zavání naváděním k protiprávnímu jednání a to nemůžu akceptovat :-).

S pozdravem
J. Kmínek

-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Linda Poustková
Sent: Thursday, March 30, 2023 11:47 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] stavba na cizim pozemku

Dobry den, 
nevite nekdo jakou formou sepsat souhlas s umistenim stavby na cizim pozemku.
Jedna se o dodatecnou legalizaci 50 let stare stavby - kolny - stavba dostane dve parcelni cisla, jelikoz cast stoji v siri okapove ulicky na pozemku souseda. Okapova ulicka je vyjadrena v KN mape, sousedi se nechteji vzdat pozemku, ale stavba tam historicky stale jeste nez pozemek nabyli, takze ji uznaji a nechteji delat problemy.
 
Dekuji Linda Poustkova
 
 
 
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/
____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

      ____________________________________________________
        https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

-- 
-----------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
    katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
    Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada AT kgm.zcu.cz
    Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200 
    Univerzitni 8                               	+420 377639205
    306 14 Plzeň                                
-----------------------------------------------------------------------