RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby

[Ida Černá <ida.cerna AT seznam.cz>]

Dobrý den,

mám pocit, že to možná nebude to pravé ořechové:

- musela by panovat shoda obou vlastníků - pak souhlasné prohlášení

- stavebník musel stavět v dobré víře

- a mám pocit, že institu přestavku lze aplikovat jen na budovy postavené po účinnosti NOZ - což asi není tento případ

S pozdravem Ida Černá

---------- Původní e-mail ----------
Od: Ing. Denisa Petříková <petrikova AT gks-sokolov.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 5. 4. 2022 9:03:01
Předmět: RE: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby

Dobrý den, možná by šlo řešit institutem – přestavek dle § 1087 zákona č.89/2012 Sb.obč.zákonika?

 

 

„Prohlášením o přestavku totiž vlastníci potvrdí, že vlastníkem oddělované části pozemku je vlastník sousedního pozemku.  Vlastnictví k této části pozemku vzniká splněním podmínek uvedených v § 1087 občanského zákoníku (vklad do katastru nemovitostí má v tomto případě deklaratorní povahu – vlastnické právo v tomto případě nevzniká až vkladem do katastru jako například v případě kupní smlouvy). Vkladovou listinou je pak místo kupní smlouvy toto souhlasné prohlášení o nabytí vlastnického práva přestavkem s náležitostmi podle § 66 odst. 2 katastrální vyhlášky sepsaného vlastníkem stavby a vlastníkem pozemku zastavěného přestavkem.“

 

S pozdravem a přáním hezkého dne

 

Ing. Denisa Petříková

 

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova AT gks-sokolov.cz

internet : http://www.gks-sokolov.cz

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Lubomír Pavlíček
Sent: Monday, April 4, 2022 3:28 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Přístavba domu - právo stavby

 

Dobrý den všem,

 

řeším jeden geom.plán pro změnu obvodu budovy - přístavby. Přístavba se bohužel nachází na cizím pozemku.

Vlastník pozemku nechce část pozemku prodat, ale souhlasí se zřízením práva stavby pro přístavbu.

Obávám se, že při zápisu neprojde. 

Dle mého názoru, nelze pro jednu stavbu (původní budova+přístavba) evidovat různá práva, i když budou evidovány dva stavební pozemky.

K zápisu bude: 

-smlouva o právu stavby

- potvrzení stavebního úřadu pro existenci přístavby.

- geom.plán

 

Jedná se o starou přístavbu, ke které se nedochovala dokumentace a kolaudace.

 

Prosím neřešil někdo už ?

Předem moc děkuji.

 

L.Pavlíček

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/