katastr AT fsv.cvut.cz
Předmět: Katastr nemovitosti a DTM
List archive
- From: Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>
- To: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
- Subject: RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří
- Date: Thu, 31 Oct 2019 16:30:52 +0000
- Accept-language: cs-CZ, en-US
- Arc-authentication-results: i=1; mx.microsoft.com 1; spf=pass smtp.mailfrom=hdgeo.cz; dmarc=pass action=none header.from=hdgeo.cz; dkim=pass header.d=hdgeo.cz; arc=none
- Arc-message-signature: i=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed; d=microsoft.com; s=arcselector9901; h=From:Date:Subject:Message-ID:Content-Type:MIME-Version:X-MS-Exchange-SenderADCheck; bh=BVUxHVJ9Wz+3nYv0u2mMYVahs48PHLHVm6X7K4X2aag=; b=lMnASOx6m/w6ixLJ/Lq3NQYiKx4Fc8U8eerUj2HvY683Y5bV1NxAQj8K9Ty5nxxA+rr+henoxXgD1+ktJD3PVIuIKHdztQ1Z/osU0bcJeeCiy2PwMQa+ES6FUYhBk73H8oD+r5AvENOZagbfVf7GbSUuPJ7jyPI+fG5S3Lp1enUqAkVdBg1kRq9vF9oqNz7v346wiJPciKxvpiy5Ni6ZLedHgvpbWT6VqwF/Cup54TIrhkaOuCPLky1Rj1S6tb2IscE7gKPjyvQTwBajf/zLXnpKbzreAjAa8j6gGW2WNyZ4xK2nJWej3WgeBQXDlw2UFUa5ZSo4gmia12zjh2g6Ow==
- Arc-seal: i=1; a=rsa-sha256; s=arcselector9901; d=microsoft.com; cv=none; b=XqfacY/6Cpfylj4er52YxGtJR+g5m1TFCGHF5gb8xiR5LszotGn0XLdPODf443ThLJbtfGrLp/3MyKbZRKVJdFejnzyQ5N1s9QG+EXn8cJUG23fSdYOp8DYORY/sgOa+QqGak3yA3UZoJZCkZDpNDVebXkx2Wirzkqa17JqlSJT5V6Dx44UHcVpz7d0JVaqogyFj60bWGQy7bws+7/Csswsf/TwTuliKKyFQQgdtVVzFp37hmTxh0AMw+ftlJxUQsJXcswjOKxq1b1NDBFYU3W5f9e7hTRXQTC9yRFt21y+iM8EVTnrzC5vCbrhshONeOeqKRtZHBj9lipiqQ/wTYQ==
- Authentication-results: spf=none (sender IP is ) smtp.mailfrom=peconka AT hdgeo.cz;
|
Dobrý den,
Ze všeho níže uvedeného je potřeba zdůraznit studium a ne že ne. O tom ale asi někdy jindy.
Nemůžeme fungovat jen ze školení a ani nemáme šanci všechna pojmout. To že se ke stavbě (může) patří i společný dvůr atd. ….. je hodně stará věc. Předpisy katastrální a stavební se „nebijí“ a nejsou v rozporu (v této věci). To že si někdo vykládá předpisy různě je věc jiná. Přece nemohu „křivit“ pravidla daná katastrálními předpisy (i když si o nich mohu myslet co chci) a roubovat je na předpisy SÚ, respektive takto dělat GP.
Možná vlastník, zde spíše geodet, aby se naplnila profesionalita si (bohužel/ bohudík) musí přečíst metodiku MMR a ČÚZK pro zápis staveb do RÚIAN, případně další. Potom (jak píšete) může velmi vhodně a účelově argumentovat referentovi na SU. Nám se tak povedlo mnoho zajímavých „kousků“, naučit referenty legalizovat stavby i za pomocí pasportů, nechtít nutně parcelu jen pod budovou, nechtít GP na pergolu, ……
Váš bod c) je možná ideálním, zakládá také nějakou pozici geodeta atd. Bod b) je pro mě trochu pofiderní z toho důvodu, že nebudu respektovat předpisy a vystavuji se sankcím ze ZKI (kdo mi tuto škodu případně nahradí, vlastník, referent SU) a to, že pak bych se ani já napříč republikou nevyznal v tom, co je v pořádku.
Pálí-li někoho věc ohledně SÚ tak má možnost napsat podnět o stanovisko k MMR (stejně jako k ČÚZK).
Dnes se (převážně) novostavby RD (a jiné domy) již nekolaudují, to je nemají v (případném) stavebním povolení uvedeno, že je možno stavbu užívat na základě kolaudačního rozhodnutí, nebo kolaudačního souhlasu. Užívání stavby je dáno jen podáním oznámení stavebnímu úřadu o záměru užívat stavbu. Nevydá-li SÚ do 30 dnů nějaké stanovisko, že je potřeba to a ono, pak je užívání stavby povoleno.
Pro zápis do RUIAN a do KN musí vlastník požádat o přidělení čísla popisného a potřebuje (z našeho pohledu) geometrický plán. Dokonce SÚ vydá číslo popisné (respektive obec) i u staveb s předčasným užíváním stavby o který může vlastník za určitých podmínek požádat. Do KN se tak může dostat i stavba ne zcela dokončená, ale schopná užívání.
Pěčonka Jan
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
On Behalf Of Jan Šafář
Dobrý den, pane Pěčonko, původní dotaz směřoval k problematickému výkladu katastrálních předpisů a obsahu geometrických plánů pracovníky SÚ, nikoliv geodety. Doporučení "studovat" směřované dle kontextu Vašeho příspěvku geodetům proto není řešením. Varianta a) Lze požadovat zcela přesné zadání plánu klientem, což je založené na přesunu odpovědnosti za použitelnost plánu na klienta. To považuji za poměrně nesolidní, byť technicky možné (tj. něco ve smyslu: "Vážený objednateli plánu, zjistěte si předem na SÚ, jak to chtějí, nebo si to jasně řekněte - já to tak udělám a když to bude špatně, je to váš problém."). Případy, kdy je návrh řešení plánu naopak striktním požadavkem objednatele, pan Hejda ve svém dotazu myslím neuvažuje. Varianta b) Jiným řešením je znalost místních poměrů a toho, "jak to na místním SÚ chtějí". To také není ono, protože to znamená, že se ÚOZI přizpůsobuje názoru nějakého referenta SÚ, který o tom nic moc neví, ale drží otěže moci kolaudační. Varianta c) Z mého pohledu ideálním řešením by bylo, kdybychom reagovali na odmítnutí plánu ze strany SÚ zdvořilým upozorněním příslušného SÚ resp. konkrétního referenta, že plán je v pořádku (potvrzen KÚ a v souladu s metodikou ČÚZK) a jeho odmítnutí by mohlo pro stavebníka znamenat škodu způsobenou nesprávným úředním postupem. To je ale pro většinu civilistů nechtěný boj, navíc v situaci, kdy je jim úplně jedno, jak bude plán vypadat - oni potřebují zkolaudovat, jsou tedy ve značné nevýhodě a často jednají pod časovým tlakem. Proto hádám, že varianta b) je asi nejčastější. Co konkrétně překáží SÚ v aplikaci toho či onoho plánu, to netuším - praxe různých SÚ bývá skutečně různá. Někdy po nás chtějí výměru plochy, na které stojí budova, což se dozví pouze z plánu, kde má budova svojí samostatnou parcelu, na které nic jiného není. Nešlo by třeba do poznámky tento údaj na plán uvádět? Vadilo by to něčemu? Asi nezbývá než žádat ČÚZK o trpělivou a intenzivní snahu skrze MMR dělat v resortu SÚ osvětu tak, abychom si všichni rozuměli. Jan Šafář
Dne 31. 10. 2019 v 11:51 Jan Pěčonka napsal(a):
____________________________________________________ |
- [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, vhejda, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Linda Poustková, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan.Kminek, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan.Kminek, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, raska, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Pěčonka, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Šafář, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Pěčonka, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, lockerova.geodetickeprace, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Antonín Macháň, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, vhejda, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, lockerova.geodetickeprace, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Pěčonka, 10/31/2019
- Message not available
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Linda Poustková, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Šafář, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Ing. Jan Habal, 10/31/2019
- RE: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Jan Pěčonka, 10/31/2019
- Re: [Katastr] Zast. plochy a nádvoří, Linda Poustková, 10/31/2019
Archivace běží na MHonArc 2.6.19+.