[Katastr] Re: podmínka stavebního úřadu

[vladimir.svoboda AT zksvoboda.cz]

Vážení,

kromě diskuze zde na konferenci jsem obdržel i pár reakcí od jiných stavebních úřadů. Dovolím si je shrnout:

- určitě si to SÚ vynucovat nemůže, odvolat se proti usnesení a žádat podle jakého předpisu toto žádají (žádný předpis nezakazuje používat ZE!)

- běžně se umísťují v dokumentacích pro územní a stavební řízení stavby na pozemcích ZE

- GP ukáže "položení pozemků z různých evidencí přes sebe"; do výroku pak lze napsat, že stavba bude na pozemku KN parc.č. nově odděleném dle GP č.XXX (dle PK parc.č. xxx)

- Myslím, že by měl být GP zapsatelný jako součást územního rozhodnutí. Myslím, že to SÚ musí vzít – tím GP je území jednoznačně polohově určené a vzniknou reálné parcely KN a o to jde. SÚ musí vycházet ze stavu KN a respektovat, že ještě někde existuje ZE Podle mne nemají pravdu. Chtělo by se jich slušně dotázat, že sice uděláte to, co si přejí, ale že nemáte nástroj kromě ÚR, jak provést GP – jak jinak si tedy provedení GP představují.

 

Děkuji všem za myšlenky

Vladimír Svoboda

 

 

Dne 2016-02-03 09:43, vladimir.svoboda AT zksvoboda.cz napsal:

Vážení,

prosím pěkně o konzultaci ve stavebním a katastrálním právu. 

K podanému územnímu řízení na novou okružní křižovatku jsme obdrželi od stavebního úřadu (SÚ) jako investor výzvu k doplnění, ke které jsme namítali s tím výsledkem, že původní větší okruh požadavků se snížil na jediný, ale zase zásadní. Přes něj nejsme zatím schopni se přenést.

Z vyjádření SÚ: „musíme trvat na odstranění zjednodušené evidence (ZE), neboť nelze zjistit hranice pozemků ZE“ .

Návrh nové okružní křižovatky se nachází v k. ú., kde není dosud dokončená digitalizace. V dokumentaci pro územní řízení je náčrt, kde je umístění nové okružní křižovatky s vykreslením hranic ZE projektantem.

Tuto podmínku přijímáme (přece jenom to nekreslil geodet, ale projektant). A hodláme vypracovat GP pro náš zábor, s tím, že po projednání by byl tento GP zapsatelný v KN s územním rozhodnutím.

Na to nám SÚ sdělil:

„…musíme trvat na zapsání parcel do KN před zahájením řízení o umístění stavby.“

Jak z toho ven, když:

• Nemůžeme čekat na dokončení digitalizace

• S jakou listinou případný GP zapisovat, když by to muselo být nyní v přerušeném řízení? Souhlas s dělením také nedostaneme, protože vlastníky teprve dohledáváme a nyní je nepotřebujeme, protože je to veřejně prospěšná stavba, takže stejně tam budou „vyvlastňovačky“.

Proč SÚ trvá na této podmínce, jsme zjistili, protože se odkazuje na § 9 odst. 1 písm. c) vyhlášky 503/2006 Sb. – podmínka umístění stavby na pozemku (a když ta parcela není v katastrální mapě zakreslená, tak ji nemůže ani projektant zakreslit do dokumentace a stavební úřad potom nemůže vymezit umístění stavby a území dotčené vlivem stavby).

Rada od jiného SÚ, že nám KÚ zapíše nový GP s procesním rozhodnutím o přerušení územního řízení mi připadne ani nehodná zkoumání. Včetně toho, aby KÚ urychleně dokončit digitalizaci.

Děkuji všem, kdo mi k tomu sdělí něco ze svých bohatých zkušeností a znalostí. Ve hře je výstavba okružní křižovatky v místě, kde bylo několik smrtelných úrazů.

S pozdravem

Vladimír Svoboda